2025年房地產經紀人實務操作試題及答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.下列哪項不屬于房地產經紀人員的職業道德規范？

A.尊重客戶，誠信為本

B.虛假宣傳，誤導客戶

C.保守秘密，維護客戶利益

D.公正公平，客觀評價

2.房地產經紀人在簽訂房地產經紀服務合同時，應確保合同內容真實、完整、準確，以下哪項不屬于合同內容？

A.房地產經紀服務的內容

B.房地產經紀服務的費用

C.房地產經紀服務的期限

D.房地產經紀人的聯系方式

3.以下哪種情況不屬于房地產經紀人在房地產交易中應盡到的信息披露義務？

A.房地產的權屬情況

B.房地產的價格信息

C.房地產的配套設施信息

D.房地產經紀人的個人喜好

4.以下哪種情況不屬于房地產經紀人在簽訂房地產經紀服務合同時應遵守的原則？

A.誠實信用

B.公正公平

C.利益最大化

D.客戶至上

5.以下哪種情況不屬于房地產經紀人違反了房地產經紀服務合同？

A.擅自修改合同內容

B.拖延交易時間

C.不如實告知客戶房地產信息

D.提供優質服務

6.以下哪種情況不屬于房地產經紀人應盡到的售后服務義務？

A.幫助客戶辦理過戶手續

B.提供房地產市場動態信息

C.幫助客戶解決交易過程中遇到的問題

D.要求客戶支付額外費用

7.以下哪種情況不屬于房地產經紀人在交易過程中應遵守的法律規定？

A.不得泄露客戶隱私

B.不得虛假宣傳

C.不得違反國家政策

D.不得參與非法交易

8.以下哪種情況不屬于房地產經紀人應具備的專業知識？

A.房地產法律法規

B.房地產市場分析

C.房地產交易流程

D.房地產評估

9.以下哪種情況不屬于房地產經紀人應具備的職業素養？

A.誠實守信

B.專業敬業

C.保守秘密

D.驕傲自滿

10.以下哪種情況不屬于房地產經紀人應盡到的合同解除義務？

A.合同到期

B.雙方協商一致

C.一方違約

D.交易成功

11.以下哪種情況不屬于房地產經紀人應盡到的合同續約義務？

A.合同到期前一個月

B.雙方協商一致

C.交易成功

D.一方違約

12.以下哪種情況不屬于房地產經紀人應盡到的合同解除通知義務？

A.合同到期

B.雙方協商一致

C.一方違約

D.交易成功

13.以下哪種情況不屬于房地產經紀人應盡到的合同續約通知義務？

A.合同到期前一個月

B.雙方協商一致

C.交易成功

D.一方違約

14.以下哪種情況不屬于房地產經紀人應盡到的合同解除后果處理義務？

A.解除合同

B.支付違約金

C.退還定金

D.幫助客戶辦理過戶手續

15.以下哪種情況不屬于房地產經紀人應盡到的合同續約后果處理義務？

A.續約合同

B.支付續約費用

C.退還定金

D.幫助客戶辦理過戶手續

16.以下哪種情況不屬于房地產經紀人應盡到的合同解除通知義務？

A.合同到期

B.雙方協商一致

C.一方違約

D.交易成功

17.以下哪種情況不屬于房地產經紀人應盡到的合同續約通知義務？

A.合同到期前一個月

B.雙方協商一致

C.交易成功

D.一方違約

18.以下哪種情況不屬于房地產經紀人應盡到的合同解除后果處理義務？

A.解除合同

B.支付違約金

C.退還定金

D.幫助客戶辦理過戶手續

19.以下哪種情況不屬于房地產經紀人應盡到的合同續約后果處理義務？

A.續約合同

B.支付續約費用

C.退還定金

D.幫助客戶辦理過戶手續

20.以下哪種情況不屬于房地產經紀人應盡到的合同解除通知義務？

A.合同到期

B.雙方協商一致

C.一方違約

D.交易成功

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產經紀人在簽訂房地產經紀服務合同時，應確保合同內容真實、完整、準確，以下哪些屬于合同內容？

A.房地產經紀服務的內容

B.房地產經紀服務的費用

C.房地產經紀服務的期限

D.房地產經紀人的聯系方式

2.以下哪些屬于房地產經紀人在房地產交易中應盡到的信息披露義務？

A.房地產的權屬情況

B.房地產的價格信息

C.房地產的配套設施信息

D.房地產經紀人的個人喜好

3.以下哪些屬于房地產經紀人在簽訂房地產經紀服務合同時應遵守的原則？

A.誠實信用

B.公正公平

C.利益最大化

D.客戶至上

4.以下哪些情況不屬于房地產經紀人違反了房地產經紀服務合同？

A.擅自修改合同內容

B.拖延交易時間

C.不如實告知客戶房地產信息

D.提供優質服務

5.以下哪些情況不屬于房地產經紀人應盡到的售后服務義務？

A.幫助客戶辦理過戶手續

B.提供房地產市場動態信息

C.幫助客戶解決交易過程中遇到的問題

D.要求客戶支付額外費用

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產經紀人在簽訂房地產經紀服務合同時，可以不告知客戶合同內容。（）

2.房地產經紀人在交易過程中，可以隱瞞房地產的真實情況。（）

3.房地產經紀人在簽訂房地產經紀服務合同時，可以不提供相關法律法規咨詢。（）

4.房地產經紀人在交易過程中，可以違反國家政策規定。（）

5.房地產經紀人在簽訂房地產經紀服務合同時，可以不告知客戶合同期限。（）

6.房地產經紀人在交易過程中，可以不履行合同約定的義務。（）

7.房地產經紀人在簽訂房地產經紀服務合同時，可以不提供相關服務費用信息。（）

8.房地產經紀人在交易過程中，可以不遵守合同約定的保密義務。（）

9.房地產經紀人在簽訂房地產經紀服務合同時，可以不告知客戶合同解除條件。（）

10.房地產經紀人在交易過程中，可以不履行合同約定的售后服務義務。（）

姓名：____________________

試卷答案如下：

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.B

解析思路：房地產經紀人員的職業道德規范要求尊重客戶，誠信為本，虛假宣傳屬于不誠信行為，故選B。

2.D

解析思路：合同內容應包括服務內容、費用、期限等，房地產經紀人的聯系方式不屬于合同內容。

3.D

解析思路：信息披露義務包括權屬情況、價格信息、配套設施信息等，個人喜好不屬于信息披露范圍。

4.C

解析思路：房地產經紀人應遵守誠實信用、公正公平、客戶至上的原則，利益最大化不屬于原則之一。

5.A

解析思路：房地產經紀人應如實告知客戶房地產信息，擅自修改合同內容屬于違反合同行為。

6.D

解析思路：售后服務義務包括辦理過戶手續、提供市場信息、解決問題等，要求支付額外費用不屬于義務。

7.D

解析思路：房地產經紀人應遵守法律法規，參與非法交易屬于違法行為。

8.D

解析思路：房地產經紀人應具備房地產法律法規、市場分析、交易流程、評估等專業知識。

9.D

解析思路：房地產經紀人應具備誠實守信、專業敬業、保守秘密的職業素養，驕傲自滿不屬于素養。

10.A

解析思路：合同解除義務包括合同到期、雙方協商一致、一方違約等情況，交易成功不屬于解除義務。

11.A

解析思路：合同續約義務包括合同到期前一個月、雙方協商一致、交易成功等情況，一方違約不屬于續約義務。

12.A

解析思路：合同解除通知義務包括合同到期、雙方協商一致、一方違約等情況，交易成功不屬于通知義務。

13.A

解析思路：合同續約通知義務包括合同到期前一個月、雙方協商一致、交易成功等情況，一方違約不屬于通知義務。

14.A

解析思路：合同解除后果處理義務包括解除合同、支付違約金、退還定金等情況，幫助客戶辦理過戶手續不屬于處理義務。

15.A

解析思路：合同續約后果處理義務包括續約合同、支付續約費用、退還定金等情況，幫助客戶辦理過戶手續不屬于處理義務。

16.A

解析思路：合同解除通知義務包括合同到期、雙方協商一致、一方違約等情況，交易成功不屬于通知義務。

17.A

解析思路：合同續約通知義務包括合同到期前一個月、雙方協商一致、交易成功等情況，一方違約不屬于通知義務。

18.A

解析思路：合同解除后果處理義務包括解除合同、支付違約金、退還定金等情況，幫助客戶辦理過戶手續不屬于處理義務。

19.A

解析思路：合同續約后果處理義務包括續約合同、支付續約費用、退還定金等情況，幫助客戶辦理過戶手續不屬于處理義務。

20.A

解析思路：合同解除通知義務包括合同到期、雙方協商一致、一方違約等情況，交易成功不屬于通知義務。

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.ABCD

解析思路：合同內容應包括服務內容、費用、期限、聯系方式等，均屬于合同內容。

2.ABC

解析思路：信息披露義務包括權屬情況、價格信息、配套設施信息等，均屬于信息披露范圍。

3.ABD

解析思路：簽訂房地產經紀服務合同時應遵守誠實信用、公正公平、客戶至上的原則，利益最大化不屬于原則之一。

4.ABC

解析思路：違反房地產經紀服務合同的行為包括擅自修改合同內容、拖延交易時間、不如實告知客戶房地產信息等。

5.ABC

解析思路：售后服務義務包括辦理過戶手續、提供市場信息、解決問題等，要求支付額外費用不屬于義務。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.×

解析思路：房地產經紀人在簽訂房地產經紀服務合同時，應告知客戶合同內容。

2.×

解析思路：房地產經紀人在交易過程中，應如實告知客戶房地產的真實情況。

3.×

解析思路：房地產經紀人在簽訂房地產經紀服務合同時，應提供相關法律法規咨詢。

4.×

解析思路：房地產經紀人在交易過程中，應遵守國家政策規定。

5.×

解析思路：房地產經紀人在簽訂房地產經紀服務