云南新房正規合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

身份證號碼：__________

乙方（買受方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方擁有位于云南省_________市_________區的_________房屋一套（以下簡稱“本房屋”），建筑面積為_________平方米，土地證號：_________，甲方自愿將該房屋出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.本房屋的權屬證明齊全，不存在產權爭議，符合國家房地產管理的相關規定。

2.本房屋位于云南省_________市_________區，具體地址為：_________。

3.本房屋建筑面積為_________平方米，房屋用途為：_________。

二、成交價格及付款方式

1.甲方同意將本房屋出售給乙方，成交價格為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.乙方支付購房款的期限如下：

（1）簽訂本合同之日起____日內，乙方應向甲方支付定金人民幣_________元（￥_________元），作為房屋買賣的保證金。

（2）本合同簽訂之日起____個月內，乙方應向甲方支付首期款人民幣_________元（￥_________元）。

（3）本合同簽訂之日起____年內，乙方應分期向甲方支付剩余購房款人民幣_________元（￥_________元）。

三、房屋交付及過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，將本房屋交付給乙方使用。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，乙方應按規定支付相關稅費。

3.甲方應確保本房屋在交付時符合以下條件：

（1）房屋結構完整，無安全隱患；

（2）室內設施齊全，符合設計要求；

（3）供水、供電、供暖等配套設施正常運行。

四、違約責任

1.若甲方未按本合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣_________元（￥_________元），逾期交付房屋超過____個月的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還已收取的購房款。

2.若乙方未按本合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金人民幣_________元（￥_________元），逾期支付購房款超過____個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部購房款及相應利息。

3.若雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

身份證號碼：__________

乙方（買受方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

身份證號碼：__________

丙方（擔保方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方擁有位于云南省_________市_________區，土地證號：_________的房屋一套（以下簡稱“本房屋”），建筑面積為_________平方米，甲方有意向將本房屋出售給乙方，但由于乙方資金不足，特邀請丙方作為擔保方，共同達成以下協議：

一、房屋基本情況

1.本房屋權屬清晰，不存在產權爭議，符合國家房地產管理的相關規定。

2.本房屋位于云南省_________市_________區，具體地址為：_________。

二、成交價格及付款方式

1.甲方同意將本房屋出售給乙方，成交價格為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.乙方支付購房款的期限如下：

（1）簽訂本合同之日起____日內，乙方應向甲方支付定金人民幣_________元（￥_________元）。

（2）本合同簽訂之日起____個月內，乙方應向甲方支付首期款人民幣_________元（￥_________元）。

（3）本合同簽訂之日起____年內，乙方應分期向甲方支付剩余購房款人民幣_________元（￥_________元）。

3.丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，確保乙方按照合同約定的時間節點支付購房款。

三、甲方權益及利益條款

1.甲方在本合同簽訂后，有權要求乙方在支付首期款前提供銀行信用報告或其他合法證明，以證明乙方具備支付首期款的能力。

2.甲方有權在合同簽訂后，對乙方的還款能力進行審查，包括但不限于財務狀況、信用記錄等。

3.甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任，包括但不限于代為支付購房款。

4.甲方有權要求乙方在購房款支付過程中，提供階段性付款憑證，以保障甲方的權益。

四、乙方違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣_________元（￥_________元）。

2.乙方未按約定提供相關證明文件或信息的，視為違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失。

3.乙方在購房過程中，不得將本房屋進行抵押、轉讓或其他任何形式的處置，否則視為違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失。

4.乙方如因個人原因導致合同解除，應賠償甲方因合同解除所造成的全部損失。

五、丙方責任及權利條款

1.丙方在本合同簽訂后，應協助甲方對乙方的還款能力進行審查，并在必要時提供擔保。

2.丙方在乙方違約時，應按照合同約定履行擔保責任，代為支付乙方的購房款。

3.丙方有權要求乙方提供必要的還款保證措施，以確保其擔保義務的履行。

4.丙方有權要求甲方在乙方違約時，配合其行使擔保權利。

六、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保方，能夠增強交易的安全性，降低甲方的風險。

2.通過第三方介入，能夠規范交易流程，確保甲乙雙方權益的平衡。

七、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為本合同的主要權益方，通過主導合同條款，能夠更好地保障其合法權益。

2.甲方通過設置多種利益條款和權利條款，能夠在交易過程中保持主導地位，確保交易順利進行。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（房屋所有人）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

身份證號碼：__________

乙方（房屋購買人）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

身份證號碼：__________

丙方（金融機構）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方擁有一套位于云南省_________市_________區的房產（以下簡稱“目標房產”），乙方有意購買該房產，但由于乙方資金籌備需要時間，雙方同意丙方作為金融機構介入，為乙方的貸款需求提供金融支持，并就相關事宜達成如下協議：

一、目標房產基本情況

1.目標房產權屬清晰，無產權糾紛，符合國家房地產管理規定。

2.目標房產位于云南省_________市_________區，具體地址為：_________。

3.目標房產建筑面積為_________平方米，房屋用途為：_________。

二、交易價格及支付方式

1.雙方確認目標房產成交價格為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.乙方同意通過丙方的貸款服務支付購房款。

3.丙方同意向乙方提供最高額度為人民幣_________元的貸款，用于支付購房款。

三、乙方權益及利益條款

1.乙方有權在貸款合同中設定合理的還款計劃，并有權要求丙方提供透明的貸款服務。

2.乙方在貸款期間，享有目標房產的占有和使用權。

3.乙方在貸款利率、期限等方面享有與市場相當的權益，丙方不得擅自變更合同條款。

4.乙方有權在貸款條件滿足后，要求丙方立即發放貸款。

四、甲方違約及限制條款

1.若甲方在合同約定的時間內未能交付目標房產，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。

2.若甲方在交付房產時，房產存在質量問題或與合同描述不符，甲方應承擔相應的維修責任或賠償責任。

3.甲方不得未經乙方同意，擅自改變房產的用途或進行任何可能影響乙方權益的處置。

4.甲方應保證房產權屬的完整性，不得存在任何可能導致乙方權益受損的瑕疵。

五、丙方責任及權利條款

1.丙方應按照雙方約定的貸款條件，向乙方提供貸款服務，并確保貸款資金的合法合規使用。

2.丙方有權在乙方未按約定還款時，采取法律手段追討欠款，包括但不限于拍賣抵押物。

3.丙方有權根據市場情況和乙方信用狀況，調整貸款利率和還款條件。

六、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為合同主導方，通過設定多項權益條款，保障了在交易中的主動權，確保自身利益不受損害。

2.乙方通過設定貸款條款，可以更加靈活地安排資金，提高購房效率。

七、弱化甲方