出地出讓合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出地方）：

乙方（受地方）：

鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，并愿意將其出讓給乙方使用；乙方愿意接受甲方出讓的土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.1土地位置：_______（具體地址）

1.2土地面積：_______（平方米）

1.3土地用途：_______（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）

1.4土地使用權(quán)出讓年限：_______（年）

二、出讓土地的價(jià)格及支付方式

2.1出讓土地的價(jià)格：_______（人民幣元）

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：_______（人民幣元），在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付；

（2）分期付款：_______（人民幣元），在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付；

（3）余款：_______（人民幣元），在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付。

三、土地使用權(quán)出讓的交付及使用

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方使用。

3.2乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付土地的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______（人民幣元）的違約金；

（2）未按約定條件出讓土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付土地出讓金的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______（人民幣元）的違約金；

（2）擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)出讓合同

2.土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件

3.土地使用權(quán)出讓登記證明

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：___________

乙方（蓋章）：___________

代表人（簽字）：___________

代表人（簽字）：___________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出地方）：

乙方（受地方）：

丙方（第三方主體）：

鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，并愿意將其出讓給乙方使用；乙方愿意接受甲方出讓的土地使用權(quán)；丙方作為第三方主體，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.1土地位置：_______（具體地址）

1.2土地面積：_______（平方米）

1.3土地用途：_______（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）

1.4土地使用權(quán)出讓年限：_______（年）

二、出讓土地的價(jià)格及支付方式

2.1出讓土地的價(jià)格：_______（人民幣元）

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：_______（人民幣元），在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付；

（2）分期付款：_______（人民幣元），在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付；

（3）余款：_______（人民幣元），在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付。

三、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)出讓的相關(guān)手續(xù)；

（2）丙方應(yīng)確保乙方按約定支付土地出讓金；

（3）丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)土地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)。

3.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按約定支付土地出讓金；

（2）丙方有權(quán)監(jiān)督乙方土地的開(kāi)發(fā)和使用情況；

（3）丙方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成土地開(kāi)發(fā)。

3.3利益：

（1）丙方有權(quán)獲得乙方支付的土地出讓金的_______%作為服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)在乙方土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，優(yōu)先選擇合作伙伴。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付首付款；

4.2甲方有權(quán)要求乙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成土地開(kāi)發(fā)；

4.3甲方有權(quán)要求乙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，不得擅自改變土地用途；

4.4甲方有權(quán)要求丙方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，確保甲方的權(quán)益不受侵害。

五、乙方的違約及限制條款

5.1違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付土地出讓金的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______（人民幣元）的違約金；

（2）乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2限制條款：

（1）乙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益；

（2）乙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；

（3）乙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)確保土地開(kāi)發(fā)質(zhì)量，不得造成環(huán)境污染。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)出讓合同

2.土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件

3.土地使用權(quán)出讓登記證明

4.第三方服務(wù)協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供全方位的服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加自身權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了對(duì)土地出讓過(guò)程的控制。乙方作為受讓方，受到嚴(yán)格的違約及限制條款約束，確保其按約定履行義務(wù)。本合同旨在實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方互利共贏，推動(dòng)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在土地使用權(quán)出讓過(guò)程中的權(quán)益；

2.提高甲方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的話語(yǔ)權(quán)；

3.促進(jìn)甲方在土地出讓市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

第三方介入的意義和目的：

1.為甲方提供全方位的服務(wù)，降低甲方運(yùn)營(yíng)成本；

2.提高土地出讓項(xiàng)目的成功率；

3.促進(jìn)甲方與乙方的合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出地方）：

乙方（受地方）：

丙方（第三方主體）：

鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，并愿意將其出讓給乙方使用；乙方希望接受甲方出讓的土地使用權(quán)，同時(shí)丙方作為第三方主體，將提供專業(yè)的土地開(kāi)發(fā)咨詢和管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.1土地位置：_______（具體地址）

1.2土地面積：_______（平方米）

1.3土地用途：_______（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）

1.4土地使用權(quán)出讓年限：_______（年）

二、出讓土地的價(jià)格及支付方式

2.1出讓土地的價(jià)格：_______（人民幣元）

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：_______（人民幣元），在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付；

（2）分期付款：_______（人民幣元），在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付；

（3）余款：_______（人民幣元），在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付。

三、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)提供專業(yè)的土地開(kāi)發(fā)咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理等；

（2）丙方應(yīng)監(jiān)督土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)；

（3）丙方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，辦理土地開(kāi)發(fā)所需的各種手續(xù)。

3.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方支付咨詢和管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)對(duì)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提出意見(jiàn)和建議；

（3）丙方有權(quán)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督。

3.3利益：

（1）丙方有權(quán)獲得乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)在項(xiàng)目成功后獲得一定的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付土地使用權(quán)；

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；

4.3乙方有權(quán)在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

4.4乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后獲得土地使用權(quán)及相應(yīng)的開(kāi)發(fā)收益。

五、甲方的違約及限制條款

5.1違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______（人民幣元）的違約金；

（2）甲方未按約定條件出讓土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2限制條款：

（1）甲方在出讓土地過(guò)程中，不得擅自改變土地用途；

（2）甲方在出讓土地過(guò)程中，不得收取乙方不合理費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)出讓合同

2.土地開(kāi)發(fā)咨詢服務(wù)協(xié)議

3.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量監(jiān)督協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為受讓方，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中