2025廣州房屋租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在廣州市區簽訂，用以明確雙方在房屋租賃過程中的權利義務關系，保護雙方的合法權益。出租方（甲方）：姓名：身份證號碼：聯系電話：地址：承租方（乙方）：姓名：身份證號碼：聯系電話：地址：鑒于：甲方系廣州市區街號房（以下簡稱“該物業”）的合法所有權人，乙方愿意承租該物業作為用途使用。甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及其它相關法律法規，本著平等、自愿、公平的原則，經協商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：廣州市區街號房。1.2房屋面積：該物業的建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.3房屋用途：該物業僅限于乙方作為用途使用，未經甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。1.4房屋現狀：甲方保證該物業在交付時能夠滿足乙方的正常使用需求，且未設置任何抵押、擔?；蚱渌麢嗬拗?。第二條租賃期限2.1房屋租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，甲方有權收回該物業。乙方如需續租，應在租賃期滿前日書面通知甲方，經甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租金為每月人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式：租金按月支付，乙方應于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付賬戶：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.4逾期支付租金的違約責任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于日租金%的違約金。逾期超過日的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金4.1押金標準：乙方應在簽訂本合向甲方支付押金人民幣元整（￥）。4.2押金退還：租賃期滿后，若乙方無違約行為且該物業及附屬設施設備無損壞，甲方應于日內將押金無息退還乙方。4.3押金扣除：如乙方存在違約行為或對該物業造成損害的，甲方有權扣除相應金額作為賠償，剩余部分退還乙方。第五條房屋交付及使用5.1交付時間：甲方應于年月日前將該物業交付乙方使用。5.2交付驗收：交付時，甲乙雙方應對該物業及其附屬設施設備的現狀進行驗收，并簽署《房屋交接清單》。甲乙雙方簽字確認后，視為交付完成。5.3使用責任：（1）乙方在租賃期間應合理使用該物業及附屬設施設備，不得擅自拆改、破壞房屋結構或改變房屋用途。（2）乙方不得將該物業用于非法活動，不得存放危險物品或進行影響公共安全的活動。5.4房屋騰退：租賃期滿或合同終止后，乙方應在日內將該物業恢復原狀并騰退出交甲方驗收。第六條房屋維修責任6.1乙方在租賃期間應愛護并合理使用該物業及其附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。6.2甲方在租賃期間應履行房屋的維修義務，如房屋出現瑕疵或需維修，乙方應立即通知甲方，甲方應在日內進行維修。因甲方維修不及時導致乙方無法正常使用的，乙方可減少相應租金。6.3因不可抗力或自然老化引起的房屋維修責任，由甲方承擔。第七條轉租7.1乙方未經甲方書面同意，不得將該物業全部或部分轉租、分租或與第三者共享使用。7.2乙方擅自轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條合同終止8.1經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉租的；（3）乙方利用該物業進行違法活動的；（4）乙方嚴重損壞房屋或附屬設施設備的。8.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方未按約定交付房屋的；（2）甲方未履行維修義務，影響乙方正常使用超過日的；（3）因不可抗力導致房屋無法使用的。8.4合同解除后，雙方應結清租金、押金及各項費用，房屋歸還甲方。第九條違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，任何一方違約，守約方有權要求違約方賠償損失。9.2甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，支付乙方日租金%的違約金；（2）甲方未履行維修義務導致乙方無法正常使用房屋的，應減少相應租金。9.3乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，支付甲方日租金%的違約金；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉租的，甲方有權解除合同，乙方應支付相當于月租金的違約金。第十條補充條款10.1甲乙雙方可就本合同未盡事宜協商一致后另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2補充條款如下：第十一條其他條款11.1本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。11.2