出租孵化基地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的孵化基地，具備良好的基礎設施和創業環境，現愿意將該孵化基地出租給乙方使用；乙方愿意租賃該孵化基地進行創業活動。為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃期限

1.1租賃物：甲方擁有的位于____________________的孵化基地，包括但不限于辦公場地、會議室、實驗室、休息區等配套設施。

1.2租賃期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。

2.2租金標準：本合同租賃物每月租金為人民幣____元，共計____元。

2.3支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

3.2乙方應愛護租賃物，對租賃物進行日常維護，確保租賃物的正常使用。

3.3乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

四、租賃物的交付與驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應在收到租賃物后____個工作日內，對租賃物進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）甲方未按約定提供配套設施，應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）乙方擅自改變租賃物的結構、用途和功能，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.孵化基地租賃物清單

2.租賃物配套設施清單

3.驗收報告

4.甲方指定銀行賬戶信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的孵化基地，具備良好的基礎設施和創業環境，現愿意將該孵化基地出租給乙方使用；丙方愿意提供與乙方創業相關的各項服務。為明確甲、乙、丙三方的權利、義務和責任，確保甲方的權益得到充分保障，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃期限

1.1租賃物：甲方擁有的位于____________________的孵化基地，包括但不限于辦公場地、會議室、實驗室、休息區等配套設施。

1.2租賃期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。

2.2租金標準：本合同租賃物每月租金為人民幣____元，共計____元。

2.3支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、甲方權益與丙方服務

3.1甲方權益：

（1）甲方有權監督乙方的經營活動，確保乙方符合孵化基地的使用要求。

（2）甲方有權在租賃期間調整租金標準，但須提前一個月通知乙方。

（3）甲方有權終止本合同，若乙方嚴重違約或不符合孵化基地的使用要求。

3.2丙方服務：

（1）丙方負責為乙方提供與創業相關的各項服務，包括但不限于財務咨詢、法律支持、市場營銷等。

（2）丙方應確保服務的質量和時效，乙方有權要求丙方改進服務。

（3）丙方服務費用由乙方承擔，具體費用標準由甲、丙、乙三方另行協商。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

4.2乙方應愛護租賃物，對租賃物進行日常維護，確保租賃物的正常使用。

五、第三方責任

5.1丙方應遵守本合同規定，確保服務的質量和時效。

5.2丙方不得泄露乙方商業秘密，違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）乙方擅自改變租賃物的結構、用途和功能，應承擔相應的賠償責任。

（3）乙方嚴重違反孵化基地的使用要求，甲方有權終止本合同，并要求乙方承擔賠償責任。

6.2丙方違約責任：

（1）丙方未按約定提供服務，應向乙方支付違約金，違約金為服務費用總額的____%。

（2）丙方泄露乙方商業秘密，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.孵化基地租賃物清單

2.租賃物配套設施清單

3.驗收報告

4.甲方指定銀行賬戶信息

第三方介入的意義和目的在于，為乙方提供專業化的服務，提升乙方的創業成功率，從而實現甲方、乙方和丙方的共贏。甲方作為主導方，通過制定合理的租金標準、調整機制和違約責任，確保自身的權益得到充分保障，并推動孵化基地的持續發展。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.保障甲方的經濟利益，確保租金收入穩定；

2.確保孵化基地的正常運營，維護基地的整體形象；

3.提升孵化基地的品牌影響力，吸引更多優質企業入駐；

4.推動地方經濟發展，實現甲方的社會責任。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商務辦公空間，具備良好的基礎設施和辦公環境，現愿意將該空間出租給乙方使用；丙方愿意提供與乙方辦公相關的物業管理服務。為明確甲、乙、丙三方的權利、義務和責任，確保乙方的辦公權益得到充分保障，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃期限

1.1租賃物：甲方擁有的位于____________________的商務辦公空間，包括但不限于辦公場地、會議室、休息區、食堂等配套設施。

1.2租賃期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。

2.2租金標準：本合同租賃物每月租金為人民幣____元，共計____元。

2.3支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、乙方權益與丙方服務

3.1乙方權益：

（1）乙方有權要求甲方提供符合約定的辦公空間，包括但不限于安全、衛生、舒適等條件。

（2）乙方有權要求甲方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

（3）乙方有權要求甲方在租賃期間不得增加額外費用，除非有合同約定的合理理由。

3.2丙方服務：

（1）丙方負責提供物業管理服務，包括但不限于清潔、安保、維修等。

（2）丙方應確保服務的質量和時效，乙方有權要求丙方改進服務。

（3）丙方服務費用已包含在租金中，乙方無需額外支付。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

4.2乙方應愛護租賃物，對租賃物進行日常維護，確保租賃物的正常使用。

五、甲方責任

5.1甲方應確保租賃物符合乙方使用需求，并在租賃期間保持其良好狀態。

5.2甲方應按照合同約定的時間向乙方交付租賃物，并保證其可立即投入使用。

5.3甲方應遵守合同約定，不得單方面提高租金或其他費用。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定交付租賃物或提供不符合約定的服務，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）甲方擅自改變租賃物的結構、用途和功能，應承擔相應的賠償責任。

（3）甲方違反合同約定增加額外費用，乙方有權拒絕支付。

6.2丙方違約責任：

（1）丙方未按約定提供服務，應向乙方支付違約金，違約金為丙方服務費用總額的____%。

（2）丙方泄露乙方商業秘密，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商務辦公空間租賃物清單

2.租賃物配套設施清單

3.驗收報告

4.甲方指定銀行賬戶信息

乙方為主導的目的