企業(yè)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方有意承租該物業(yè)用于_____________________________，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：_____________________________

1.2物業(yè)面積：_____________________________平方米

1.3物業(yè)用途：_____________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：___________________________元整），租金支付方式為：

（1）按月支付；

（2）甲方指定銀行賬戶支付；

（3）支付日期為每月__________日前。

四、物業(yè)管理及維修

4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，確保物業(yè)的正常使用。

4.2物業(yè)維修費用由以下方式承擔(dān)：

（1）甲方承擔(dān)物業(yè)共用部位的維修費用；

（2）乙方承擔(dān)物業(yè)專有部位的維修費用。

五、押金及違約責(zé)任

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為押金。

5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_____________________________法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)平面圖

3.管理制度

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：______________________________

丙方（物業(yè)管理方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方有意承租該物業(yè)用于_____________________________，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理與服務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：_____________________________

1.2物業(yè)面積：_____________________________平方米

1.3物業(yè)用途：_____________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：___________________________元整），租金支付方式為：

（1）按月支付；

（2）甲方指定銀行賬戶支付；

（3）支付日期為每月__________日前。

四、物業(yè)管理及維修

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理與服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護；

（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的保持；

（4）物業(yè)安全防范措施的落實。

4.2丙方應(yīng)確保物業(yè)的正常使用，并按照甲方的要求進行管理。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（2）對乙方租賃行為的監(jiān)督權(quán)；

（3）對丙方管理行為的監(jiān)督權(quán)；

（4）在乙方違約時，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)遵守本合同約定，按時支付租金，并保證物業(yè)的正常使用。

6.2乙方不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。

6.3乙方應(yīng)配合丙方的物業(yè)管理，并遵守丙方制定的管理制度。

七、丙方責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常使用。

7.2丙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況，并及時解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。

7.3丙方應(yīng)保證物業(yè)管理的合法合規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違反本合同約定，未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

8.2乙方擅自改變物業(yè)用途或損害物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)安全隱患或損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_____________________________法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（物業(yè)管理方）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)平面圖

3.管理制度

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業(yè)管理方，其介入旨在確保物業(yè)的合理管理和維護，提升物業(yè)的使用價值，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。通過丙方的專業(yè)管理，可以降低甲方在物業(yè)維護和管理方面的風(fēng)險，同時提高乙方的生活品質(zhì)和工作效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在保障自身的權(quán)益，確保物業(yè)的合理利用和收益。通過明確的合同條款，甲方可以實現(xiàn)對物業(yè)的全面控制，降低風(fēng)險，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。同時，甲方的主導(dǎo)地位有助于維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：______________________________

丙方（設(shè)施維護服務(wù)方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方有意承租該物業(yè)用于_____________________________，丙方作為設(shè)施維護服務(wù)方，負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：_____________________________

1.2物業(yè)面積：_____________________________平方米

1.3物業(yè)用途：_____________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：___________________________元整），租金支付方式為：

（1）按月支付；

（2）甲方指定銀行賬戶支付；

（3）支付日期為每月__________日前。

四、設(shè)施維護與管理

4.1丙方作為設(shè)施維護服務(wù)方，負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)，包括但不限于：

（1）定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行；

（2）及時修復(fù)故障設(shè)備，保障物業(yè)的正常使用；

（3）提供專業(yè)維護服務(wù)，提高設(shè)施設(shè)備的使用壽命。

4.2丙方應(yīng)按照甲方和乙方的共同要求進行設(shè)施維護工作。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)的占有、使用、收益權(quán)；

（2）對丙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；

（3）在丙方服務(wù)不符合要求時，乙方有權(quán)要求甲方或丙方進行整改；

（4）在租賃期滿或合同解除時，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保物業(yè)的權(quán)屬清晰，并按照合同約定向乙方提供物業(yè)的使用權(quán)。

6.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方的正常工作，包括但不限于提供必要的工作條件。

6.3甲方在乙方提出合理要求時，應(yīng)協(xié)助乙方與丙方進行溝通協(xié)調(diào)。

七、丙方責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定，提供高質(zhì)量的設(shè)施維護服務(wù)。

7.2丙方應(yīng)定期向乙方報告服務(wù)情況，并及時響應(yīng)乙方的服務(wù)需求。

7.3丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)活動的合法合規(guī)。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按時交付物業(yè)或提供必要的工作條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計算。

8.2丙方未按時完成維修或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每次維修或服務(wù)費用的__________%計算。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_____________________________法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（設(shè)施維護服務(wù)方）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)平面圖

3.管理制度

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在保障自身的權(quán)益，確保物業(yè)的合理使用和滿足