東泰租房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________房產（以下簡稱“該房產”）出租給乙方使用，乙方承租該房產事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方向乙方出租的該房產位于__________，房產證號：__________。

1.2該房產的建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3該房產的裝修情況為__________，設施設備情況為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為每月__________元人民幣（大寫：人民幣__________元整），乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

三、押金及物業管理費

3.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金__________元人民幣（大寫：人民幣__________元整）。租賃期滿后，乙方結清所有費用，并保證房屋及其附屬設施設備無損壞，無欠費的情況下，甲方應無息退還押金。

3.2物業管理費由乙方承擔，每月__________元人民幣（大寫：人民幣__________元整），乙方應于每月__________日前向物業管理方支付。

四、房屋使用及維修責任

4.1乙方應按照房屋的使用性質和甲方指定的用途使用該房產，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.2在租賃期間，如因乙方使用不當或不可抗力等原因導致該房產及其附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或承擔相應費用。

4.3在租賃期間，甲方負責對該房產進行必要的維修，但乙方使用不當造成的損壞除外。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。

5.2如本合同發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.房屋設施設備清單

3.其他有關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），甲方有意將該房產出租給乙方使用，乙方同意承租該房產，并委托__________公司（以下簡稱“第三方”）負責該房產的物業管理與服務，為明確甲乙雙方及第三方在租賃過程中的權利義務，經甲乙雙方及第三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方向乙方出租的該房產位于__________，房產證號：__________。

1.2該房產的建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3該房產的裝修情況為__________，設施設備情況為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為每月__________元人民幣（大寫：人民幣__________元整），乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

三、第三方責任與權益

3.1第三方負責該房產的物業管理與服務，包括但不限于：

（1）房屋及公共區域的安全維護；

（2）設施設備的日常維護與管理；

（3）租金收繳與物業管理費的代收代繳；

（4）對乙方違約行為的處理。

3.2第三方享有以下權益：

（1）收取乙方支付的租金及物業管理費；

（2）在租賃期間對乙方使用該房產的行為進行監督；

（3）在租賃期滿后，負責房屋的檢查、維修及返還原狀。

四、甲方責任與權益

4.1甲方負責以下事項：

（1）提供符合合同約定的房屋及附屬設施設備；

（2）保證房屋產權清晰，不存在任何權利瑕疵；

（3）按照約定收取租金；

（4）監督第三方的物業管理與服務。

4.2甲方享有以下權益：

（1）在租賃期滿后，享有收回該房產的權利；

（2）對乙方違約行為有追究責任的權利；

（3）對第三方的物業管理與服務有監督和調整的權利。

五、乙方責任與權益

5.1乙方負責以下事項：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構及用途；

（3）愛護房屋及附屬設施設備，如有損壞，承擔修復或賠償責任。

5.2乙方享有以下權益：

（1）在租賃期限內，享有該房產的使用權；

（2）租賃期滿后，享有優先續租的權利。

六、違約及限制條款

6.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______%的滯納金。

6.2乙方如擅自改變房屋結構及用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

6.3乙方如違反物業管理規定，第三方有權采取相應措施，包括但不限于警告、罰款等。

6.4乙方在租賃期內不得轉租該房產，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、合同解除

7.1如發生以下情形，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金，經甲方催告后仍未支付；

（2）乙方擅自改變房屋結構及用途；

（3）乙方違反物業管理規定，經第三方多次警告后仍未改正；

（4）乙方存在其他嚴重違約行為。

7.2甲方解除合同，應提前______個月通知乙方。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及附件

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）房屋設施設備清單；

（3）其他有關文件。

十、總結

第三方介入的意義和目的：

1.確保該房產的物業管理與服務質量，提升居住環境；

2.降低甲方在物業管理方面的風險和成本；

3.維護甲乙雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方作為出租方的權益，確保租金的及時收取；

2.確保房屋的完好無損，減少甲方在維修、保養方面的負擔；

3.通過對第三方的監督，確保物業管理服務的規范與高效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意承租該房產，并委托__________公司（以下簡稱“第三方”）負責該房產的物業管理與服務，為明確甲乙雙方及第三方在租賃過程中的權利義務，經甲乙雙方及第三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方向乙方出租的該房產位于__________，房產證號：__________。

1.2該房產的建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3該房產的裝修情況為__________，設施設備情況為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為每月__________元人民幣（大寫：人民幣__________元整），乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

三、第三方責任與權益

3.1第三方負責該房產的物業管理與服務，包括但不限于：

（1）房屋及公共區域的安全維護；

（2）設施設備的日常維護與管理；

（3）租金收繳與物業管理費的代收代繳；

（4）對乙方的咨詢與投訴進行及時響應和處理。

3.2第三方享有以下權益：

（1）按照約定收取物業管理費；

（2）對乙方的合理使用行為進行監督；

（3）在租賃期滿后，享有對房屋進行清潔和檢查的權利。

四、甲方責任與權益

4.1甲方負責以下事項：

（1）提供符合合同約定的房屋及附屬設施設備；

（2）保證房屋產權清晰，不存在任何權利瑕疵；

（3）按照約定收取租金；

（4）監督第三方的物業管理與服務。

4.2甲方享有以下權益：

（1）在租賃期滿后，享有收回該房產的權利；

（2）對乙方的違約行為有追究責任的權利；

（3）對第三方的物業管理與服務有監督和調整的權利。

五、乙方責任與權益

5.1乙方負責以下事項：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構及用途；

（3）愛護房屋及附屬設施設備，如有損壞，承擔修復或賠償責任。

5.2乙方享有以下權益：

（1）在租賃期限內，享有該房產的使用權；

（2）租賃期滿后，享有優先續租的權利；

（3）對第三方的物業管理與服務有評價和建議的權利。

六、違約及限制條款

6.1甲方如未按時交付符合合同約定的房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______%的違約金。

6.2甲方如擅自提高租金或單方面改變租賃條件，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

6.3甲方如違反物業管理規定，第三方有權采取相應措施，包括但不限于警告、罰款等。

6.4甲方在租賃期內不得轉租該房產，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

七、合同解除

7.1如發生以下情形，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時交付符合合同約定的房屋；

（2）甲方擅自提高租金或改變租賃條件；

（3）甲方違反物業管理規定，經第三方多次警告后仍未改正；

（4）甲方存在其他嚴重違約行為。

7.2乙方解除合同，應提前______個月通知甲方。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及附件

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

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