租賃合同示范文本：公寓租賃電子版合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________第一條租賃公寓1.1租賃物：甲方出租給乙方的公寓位于__________市（區、縣）__________街道（路）__________號，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.2租賃期限：本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃押金：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方每月應付租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2支付方式：乙方應于每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名：__________賬號：__________開戶行：__________2.3逾期付款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第三條房屋使用及維修3.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得擅自拆改、破壞。3.2房屋及附屬設施的正常維修保養責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。3.3乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修、改動，應提前書面通知甲方，并征得甲方同意。未經甲方同意，乙方不得擅自進行裝修、改動。第四條房屋交付及退租4.1甲方應在合同生效之日起_______日內將房屋交付乙方使用。4.2乙方應在合同到期或提前解除合同時，將房屋及附屬設施恢復原狀并交還給甲方。如有損壞，乙方應按照甲方的要求進行賠償。4.3乙方提前解除合同，應提前_______日書面通知甲方，并按照甲方的要求承擔相應的違約責任。第五條權利與義務5.1甲方有權按照本合同的約定收取租金，有權在租賃期滿后收回房屋。5.2甲方應保證房屋符合租賃合同約定的用途，并保證房屋的安全。5.3乙方有權按照本合同的約定使用房屋，并有權在租賃期滿后按照本合同約定退租。5.4乙方應遵守國家法律法規，不得利用房屋從事違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認租賃物的詳細信息：包括房屋地址、面積、結構等，確保信息的準確性。明確租賃期限：包括起始日期和終止日期，避免雙方對租賃期限的理解出現分歧。明確租金及支付方式：包括租金金額、支付時間、逾期支付的滯納金比例等。了解房屋使用及維修責任：明確雙方在房屋使用及維修方面的權利和義務。注意房屋交付及退租條款：包括交付時間、退租條件、賠償標準等。遵守法律法規：雙方應確保在租賃期間遵守國家法律法規，不得從事違法活動。明確違約責任：對雙方的違約行為進行約定，明確違約金或賠償金的計算方式。2.解決辦法：協商解決：在合同履行過程中出現爭議，應通過友好協商解決。法律訴訟：協商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：租賃合同（LeaseContract）：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益及租金支付等事項達成的協議。出租方（Lessor）：擁有租賃物所有權或使用權，并將租賃物提供給承租方使用的當事人。承租方（Lessee）：使用并支付租金的當事人。租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同中約定的租賃開始和結束的期限。租金（Rent）：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。押金（Deposit）：為確保租賃物的完好返還，承租方在租賃開始時支付給出租方的一定金額。滯納金（LateFees）：承租方未按時支付租金時，應支付給出租方的額外費用，作為對逾期付款的懲罰。違約責任（LiabilityforBreachofContract）：合同當事人未履行合同義務或違反合同約定所應承擔的責任。爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中，對發生的爭議采取的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合及合同補充條款：1.學生公寓租賃特殊場合描述：大學生或研究生為了方便上學，選擇在學校附近租住公寓。補充條款：考慮到學生可能經濟能力有限，可以增加一條“學生優惠政策”，比如：“在租賃期間，乙方為全日制學生，甲方可以給予租金的適當優惠，具體優惠幅度由雙方協商確定。”2.家庭短期旅游租賃特殊場合描述：家庭在旅游高峰期，選擇短期租賃公寓作為臨時住所。補充條款：為了適應短期租賃的特點，可以加入：“乙方在租賃期間，如需提前退租，應至少提前7天通知甲方，并按照實際居住天數計算租金?！?.商務人士長期出差租賃特殊場合描述：商務人士因工作需要，長期出差在外，選擇長期租賃公寓。補充條款：考慮到商務人士可能需要靈活的工作空間，可以添加：“甲方應提供一間可供乙方使用的多功能會議室，使用時間為每周不超過兩次，每次不超過3小時?！?.外籍人士來華工作租賃特殊場合描述：外籍人士來華工作，需要租賃公寓作為長期居住地。補充條款：為了幫助外籍人士更好地適應，可以寫入：“甲方應協助乙方辦理相關居住手續，并提供必要的咨詢服務，如語言交流、文化適應等?！焙贤韪郊斜恚?.雙方有效身份證件復印件2.房屋產權證明文件3.銀行賬戶信息4.房屋現狀說明及照片