2025物業管理企業合同管理研究綜述正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區）簽訂：甲方（物業管理企業）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（業主/物業使用人）：姓名/名稱：地址：身份/統一社會信用代碼：聯絡方式：鑒于甲方具備合法的物業管理資質，并受乙方委托對（物業項目名稱）提供物業管理服務，為明確雙方權利義務，保障合同履行，依據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》等相關法律法規，雙方經友好協商，達成如下協議：第一章合同服務內容與質量標準第一條服務內容甲方負責為乙方提供以下物業管理服務：1.1物業區域內的公共設施設備的運行、維護與管理；1.2物業區域內的環境衛生、綠化養護及垃圾處置；1.3物業區域內公共秩序的維護，包括安全巡查、門禁管理及應急處理；1.4物業區域內的客戶服務，包括報修受理、投訴處理及費用催繳；1.5其他約定的物業服務內容（具體詳見附件）。第二條服務標準甲方提供的物業服務應當符合以下標準：2.1公共設施設備完好率達到%及以上；2.2環境整潔，垃圾桶日產日清，無明顯異味；2.3綠化覆蓋率不低于%，苗木成活率不低于%；2.4安保人員24小時值班，確保物業區域安全有序；2.5報修響應時間不超過小時，故障修復時間不超過小時。第二章合同費用與支付方式第三條物業服務費用乙方應當按照以下標準向甲方支付物業服務費用：3.1物業服務費標準為：每月每平方米元，合計每月人民幣元；3.2物業服務費支付方式為（銀行轉賬/現金支付），賬戶信息為：收款人名稱：，開戶銀行：，銀行賬號：；3.3乙方應當于每月日前支付當月物業服務費，逾期支付的，按每日‰的標準支付違約金。第四條其他費用4.1物業區域內水、電、燃氣等公用事業費用由乙方自行承擔，甲方僅負責代收代繳；4.2如果乙方要求甲方提供額外服務，如清潔、安保等，應當另行支付費用，具體標準由雙方協商確定。第三章合同權利與義務第五條甲方權利與義務5.1甲方有權根據本合同約定收取物業服務費；5.2甲方應當依法經營，遵守相關法律法規，不得損害乙方的合法權益；5.3甲方應當定期向乙方公開物業服務內容、質量標準及費用使用情況，接受乙方監督；5.4甲方應當及時處理乙方的合理訴求，不得無故拖延或拒絕。第六條乙方權利與義務6.1乙方有權監督甲方的物業服務，并提出合理改進建議；6.2乙方應當按時足額支付物業服務費及相關費用；6.3乙方應當合理使用物業共用設施設備，不得擅自占用、損壞或改變其用途；6.4乙方應當遵守物業區域內相關管理規定，維護公共秩序和環境衛生。第四章合同的變更與終止第七條合同變更7.1本合同的任何變更應當經雙方協商一致，并簽署書面補充協議；7.2在合同履行期間，如遇政策調整或不可抗力因素，雙方可協商修改服務內容或費用標準。第八條合同終止8.1本合同有效期為年，自年月日起至年月日止；8.2合同期滿后，雙方協商一致可以續簽合同；8.3在合同期內，一方因自身原因無法履行合同的，應當提前日書面通知另一方，協商解除合同；8.4合同終止后，甲方應當在日內向乙方結清費用，并退還押金（如有）。第五章違約責任第九條甲方違約責任9.1甲方未達到服務標準的，應當在乙方通知后日內整改，逾期未改正的，乙方有權解除合同，并要求賠償損失；9.2甲方擅自提高物業服務費標準的，乙方有權拒付，并要求甲方退還多收部分。第十條乙方違約責任10.1乙方未按期支付物業服務費的，除支付違約金外，還應當補交欠費；10.2乙方擅自改變物業共用設施設備用途的，甲方有權要求恢復原狀，并賠償損失；10.3乙方違反物業區域內管理規定的，甲方有權依據規定進行處理，必要時可報請相關行政主管部門。第六章爭議解決第十一條爭議解決方式11.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應當通過友好協商解決；11.2協商不成的，任何一方均可向（物業所在地）人民法院提起訴訟。第七章其他條款第十二條合同簽署與生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，雙方各執份；12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1雙方聯絡方式以本合同載明為準，任何一方變更聯絡方式應當提前日書面通知對方；13.2通過電子郵件或郵寄方式送達的通知，應當以對方簽收或回執為送達證明。附則甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件物業服