房產(chǎn)中介代理合同合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（中介機構(gòu)）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)信息1.1甲方保證提供真實、準確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋面積、樓層、戶型、建筑年代、使用狀況等。1.2乙方應(yīng)認真審核甲方提供的房產(chǎn)信息，確保信息的真實性和合法性。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息不實，有權(quán)立即解除本合同。第二條中介服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方尋找合適的買方或租客；（2）協(xié)助甲方與買方或租客洽談房屋交易或租賃事宜；（3）協(xié)助甲方辦理房屋交易或租賃合同簽訂、過戶等相關(guān)手續(xù)；（4）提供與房產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)的其他咨詢服務(wù)。第三條服務(wù)費用（1）中介服務(wù)費：人民幣_______元（大寫：____________________元整），作為乙方為甲方提供中介服務(wù)的報酬。（2）其他服務(wù)費用：如有，雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)向甲方開具正式發(fā)票。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2如因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付已支付的服務(wù)費用。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。6.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽合同。第七條合同解除（1）一方違反本合同的規(guī)定，經(jīng)另一方催告后仍不改正的；（2）一方因不可抗力原因無法履行合同的；（3）一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理善后事宜。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.信息真實：甲方需保證提供房屋信息的真實性，不得有虛假陳述，否則乙方有權(quán)解除合同。2.服務(wù)費用：明確中介服務(wù)費及其他可能產(chǎn)生的服務(wù)費用，并確保乙方在約定時間內(nèi)提供正規(guī)發(fā)票。3.保密條款：雙方對于在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私應(yīng)予以保密。4.違約責(zé)任：任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。5.合同期限：合同的有效期限以及續(xù)簽條件應(yīng)明確。6.合同解除：明確合同解除的條件和后續(xù)處理方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.真實性驗證：乙方應(yīng)驗證甲方提供的房產(chǎn)信息，確保其真實性。2.費用支付與發(fā)票：甲方支付費用后，乙方應(yīng)及時開具發(fā)票。3.保密措施：雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止信息泄露。4.違約處理：發(fā)生違約時，按照合同約定的違約責(zé)任條款處理。5.合同續(xù)簽：合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。6.解除合同：根據(jù)合同約定的條款，合法解除合同。7.爭議解決：嘗試協(xié)商，如協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托人（mandatary）：指授權(quán)他人代為辦理事務(wù)的人。2.中介機構(gòu)（brokeragefirm）：指在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的機構(gòu)。3.房產(chǎn)信息（realestateinformation）：指與房地產(chǎn)交易相關(guān)的各種資料和信息。4.服務(wù)費用（servicefee）：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費用。5.保密條款（confidentialityclause）：合同中的條款，規(guī)定雙方對某些信息負有保密義務(wù)。6.違約責(zé)任（breachofcontractliability）：指合同一方未能履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.合同期限（contractterm）：指合同開始至終止的時間段。8.合同解除（terminationofcontract）：指在合同期限內(nèi)，因特定原因提前結(jié)束合同關(guān)系。9.爭議解決（disputeresolution）：指雙方在發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式和過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為海外華人，委托乙方在中國處理房產(chǎn)事宜。補充條款：考慮到甲方身處海外，可能存在溝通時差，雙方同意通過電子郵件或即時通訊工具保持聯(lián)系，并約定所有重要通知和文件的回復(fù)期限為48小時。2.場合：甲方為老年人，需要乙方提供更加細致的服務(wù)。補充條款：乙方應(yīng)考慮到甲方的年齡特點，提供更為耐心和細致的服務(wù)，包括但不限于提供大字體文件、定期電話溝通確認需求，以及協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)相關(guān)的所有手續(xù)。3.場合：甲方有多套房產(chǎn)，希望乙方提供打包服務(wù)。補充條款：乙方針對甲方的多套房產(chǎn)提供一站式服務(wù)，包括統(tǒng)一評估、統(tǒng)一營銷推廣、統(tǒng)一辦理交易手續(xù)等，并在合同中約定相應(yīng)的服務(wù)費用優(yōu)惠。4.場合：甲方急于出售房產(chǎn)，希望乙方能在短時間內(nèi)完成交易。補充條款：乙方應(yīng)盡最大努力加快交易流程，包括提前準備相關(guān)文件、積極尋找買家、協(xié)調(diào)過戶手續(xù)等，并在