別人住房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）于____年____月____日在中國____省____市簽訂，鑒于：

一、甲方愿意將其位于____省____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方。

二、乙方愿意購買甲方上述標(biāo)的房產(chǎn)。

鑒于上述事實(shí)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證編號：____；

（2）房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____號；

（3）房屋建筑面積：____平方米；

（4）房屋用途：____；

（5）房屋產(chǎn)權(quán)：____；

（6）房屋抵押、查封情況：____。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣____元整（￥____元）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元（￥____元）。

2.3乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣____元（￥____元）。

2.4甲方應(yīng)在收到全部房款后，向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

第三條過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。

3.2標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。

第四條房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3乙方在驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元（￥____元）。

5.3乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元（￥____元）。

5.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

3.付款憑證；

4.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）于____年____月____日在中國____省____市簽訂本合同（以下簡稱“本合同”），鑒于：

一、甲方擁有位于____省____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。

二、丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)。

三、乙方愿意購買甲方上述標(biāo)的房產(chǎn)，并接受丙方的擔(dān)保服務(wù)。

為明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證編號：____；

（2）房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____號；

（3）房屋建筑面積：____平方米；

（4）房屋用途：____；

（5）房屋產(chǎn)權(quán)：____；

（6）房屋抵押、查封情況：____。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣____元整（￥____元）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元（￥____元）。

2.3乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣____元（￥____元）。

2.4甲方應(yīng)在收到全部房款后，向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

第三條擔(dān)保服務(wù)

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣____元（￥____元）。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方提供有效的擔(dān)保文件。

3.3丙方在本合同履行期間，如因乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3乙方在驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付全部房款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，支付定金。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，提供相關(guān)貸款資料。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元（￥____元）。

6.2乙方未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元（￥____元）。

6.3乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押標(biāo)的房產(chǎn)。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

3.付款憑證；

4.擔(dān)保文件；

5.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。第三方丙方的介入，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保其在交易中的主導(dǎo)地位。乙方違約及限制條款的設(shè)定，旨在維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保障交易安全。本合同的簽訂，有利于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）于____年____月____日在中國____省____市簽訂本合同（以下簡稱“本合同”），鑒于：

一、乙方有意購買甲方位于____省____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

二、丁方作為資金提供方，同意為乙方的購房行為提供資金支持。

三、甲方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，并接受丁方的資金支持。

為明確甲乙丁三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丁三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證編號：____；

（2）房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____號；

（3）房屋建筑面積：____平方米；

（4）房屋用途：____；

（5）房屋產(chǎn)權(quán)：____；

（6）房屋抵押、查封情況：____。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣____元整（￥____元）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元（￥____元）。

2.3乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣____元（￥____元）。

2.4甲方應(yīng)在收到全部房款后，向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

第三條資金支持

3.1丁方同意為乙方的購房行為提供資金支持，資金總額為人民幣____元（￥____元）。

3.2丁方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將資金劃撥至甲方指定的賬戶。

3.3丁方在本合同履行期間，如因乙方違約導(dǎo)致資金損失，丁方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3乙方在驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，保證標(biāo)的房產(chǎn)無任何法律糾紛。

5.3乙方有權(quán)要求丁方在資金支持過程中，確保資金安全并及時(shí)到位。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元（￥____元）。

6.2甲方未按約定保證標(biāo)的房產(chǎn)無任何法律糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押標(biāo)的房產(chǎn)。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丁三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

3.付款憑證；

4.資金支持協(xié)議；

5.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為購房者在交易過程中的權(quán)