租賃合同范本違約約定1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，成立于×年×月，地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為×××，聯系方式為電話：××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××公司，成立于×年×月，地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為×××，聯系方式為電話：××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于××省××市××區××路××號的房產，房產證號為××××××××××××××××。乙方作為承租方，擬租賃甲方上述房產進行辦公使用，雙方經過友好協商，達成一致，簽訂本租賃合同。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。甲方作為出租方，擁有房產的所有權，并有權按照合同約定收取租金；乙方作為承租方，有權按照合同約定使用和占有房產，并應當按照約定支付租金。

本合同的簽訂，是基于雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則。雙方應當嚴格遵守合同的約定，履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂，也是為了促進雙方的合作關系，實現互利共贏。甲方提供優質的房產租賃服務，乙方按照約定支付租金，雙方共同維護租賃關系的穩定，實現雙方的利益最大化。

在合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續租，應簽訂新的租賃合同，并按照新的約定執行。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第一章租賃物的描述

第一條甲方出租的房產位于××省××市××區××路××號，房產證號為××××××××××××××××，建筑面積為××××平方米。

第二條乙方租賃甲方上述房產進行辦公使用，租賃面積為××××平方米。

......

第五章違約責任

第三十三條甲方違反本合同的約定，導致乙方不能正常使用租賃物的，甲方應當承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為每月租金的×%。

第三十四條乙方違反本合同的約定，導致甲方不能按照約定收取租金的，乙方應當承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為每月租金的×%。

......

第九章附則

第四十三條本合同的未盡事宜，雙方可以另行協商補充。

第四十四條本合同的修改、補充應當采用書面形式，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

第四十五條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續租，應簽訂新的租賃合同，并按照新的約定執行。

第四十六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：×××公司

乙方（承租方）：×××公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間關于租賃位于××省××市××區××路××號房產的協議。具體內容包括但不限于：租賃物的描述、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利與義務、違約責任等。

第二條定義

1.甲方：指×××公司，作為出租方。

2.乙方：指×××公司，作為承租方。

3.租賃物：指甲方出租的位于××省××市××區××路××號的房產，房產證號為××××××××××××××××，建筑面積為××××平方米。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方房產的時間期限，自××年××月××日起至××年××月××日止。

5.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。

6.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定時，應向對方支付的違約費用。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證租賃物的權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應保證租賃物符合乙方的使用目的，并確保租賃物的設施正常運作。

3.甲方有權按照約定收取租金，并有權在乙方違約時要求違約金。

4.甲方應協助乙方辦理租賃物的水、電、煤氣等公共事業接入事宜。

5.甲方應在租賃期限屆滿時，按照約定將租賃物完好無損地交付給乙方。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用和占有租賃物，并應當按照約定支付租金。

2.乙方有權在租賃期限內對租賃物進行裝修和改進，但需提前通知甲方，并在合同終止時恢復原狀。

3.乙方應按照約定支付租金，并應當按照約定使用租賃物，不得擅自轉租或轉讓。

4.乙方應妥善保管租賃物，并確保在租賃期限屆滿時將租賃物完好無損地歸還給甲方。

5.乙方應遵守國家的法律法規，不得利用租賃物從事非法活動。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：租賃物的租金為每月人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），租金每月的支付時間為每月××日前。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

-戶名：×××公司

-賬號：×××××××××××

-開戶行：×××銀行×××分行

3.租金支付時間：乙方應在每月××日前支付當月租金。如乙方延遲支付，延遲部分租金應按照中國人民銀行同期貸款利率加倍計收利息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限為自××年××月××日起至××年××月××日止。

3.甲方應在租賃期限屆滿時，按照約定將租賃物完好無損地交付給乙方。

4.乙方應在租賃期限內按照約定支付租金，并按照約定使用租賃物。

第六條違約責任

1.甲方違約：

-若甲方未按照本合同約定交付租賃物，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的×%。

-若甲方未按照本合同約定保證租賃物的設施正常運作，乙方有權要求甲方在×日內修復或賠償因此造成的一切損失。

2.乙方違約：

-若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的×%。

-若乙方未按照本合同約定使用租賃物，或擅自轉租或轉讓租賃物，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的×%。

3.不可抗力：

-因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

-受影響的一方應采取必要措施減輕損失，并免除因此造成的不履行或部分不履行的責任。

4.其他違約情形：

-如一方違反本合同的任何條款，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。

-本合同的任何一方在履行合同過程中，如發現對方提供的資料或信息有誤，應及時通知對方，并有權要求對方改正。如因此造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如封鎖、禁令等）、社會異常現象（如罷工、騷亂等）以及其他影響合同履行的事件。

2.責任免除條件：

-若一方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

-受影響的一方應采取必要措施減輕損失，并免除因此造成的不履行或部分不履行的責任。

-不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應首先通過友好協商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟地點：任何爭議和糾紛的訴訟地點應為××省××市××區人民法院。

3.仲裁：

-如雙方約定仲裁解決爭議，應提交至××仲裁委員會，按照該委員會的相關規定進行仲裁。

-仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.調解：

-如雙方同意調解，可向××調解委員會申請調解，尋求專業的第三方調解員的協助。

-調解結果經雙方簽署后具有法律效力，雙方應遵守調解結果。

5.任何爭議解決過程中，雙方應保持克制和合作，不得損害對方的合法權益，并應盡最大努力維護合同的履行。

6.爭議解決費用：如通過訴訟、仲裁或調解解決爭議，勝訴方有權要求敗訴方承擔相應的爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：

-雙方應以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。

-通知應通過雙方簽署的書面文件進行，并由對方簽字確認。

2.合同變更：

-本合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。

-合同變更自變更協議簽訂之日起生效。

3.終止條件：

-租賃期限屆滿，雙方未續簽合同的，本合同自行終止。

-一方明確表示不再繼續履行合同的，本合同可以終止。

-因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以終止合同。

4.合同解除：

-雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協議。

-合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，并互相支付對方因此產生的合理費用。

5.保密條款：

-雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密等敏感信息，應予以保密。

-保密期限自本合同終止之日起計算，期限為×年。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于租賃物的詳細描述、租金支付明細、維修責任劃分等。

2.附件：本合同的附件包括但不限于房產證復印件、租賃物設施清單、乙方營業執照復印件等。

3.本合同的未盡事宜，雙方可以另行協