民間私人住宅抵押借款合同范本

甲方（借款人）：_____________________

地址：_________________________

身份證號(hào)碼：________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（出借人）：_____________________

地址：_________________________

身份證號(hào)碼：________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方因個(gè)人資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，并以甲方名下的房產(chǎn)作為抵押物。乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的房產(chǎn)作為借款的抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方因個(gè)人資金需求，向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）________________________元整（￥__________元）。

第二條借款期限

借款期限為_(kāi)_______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三條借款利率及利息支付

1.本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率________%。

2.利息支付方式為按月支付，甲方應(yīng)于每月的第____日支付當(dāng)月利息。

3.利息計(jì)算公式為：利息=借款金額×年利率/12。

第四條借款用途

甲方保證將借款用于合法用途，不得用于非法活動(dòng)。

第五條抵押物

1.甲方同意以下列房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物：

房產(chǎn)坐落：_________________________

建筑面積：_________________________

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________

抵押物價(jià)值：_________________________

2.甲方保證對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)置其他抵押權(quán)。

第六條抵押物的占有和保管

1.抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完整。

2.甲方不得擅自處分抵押物，不得將抵押物出租、出借、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

3.甲方應(yīng)保證抵押物不被任何第三方主張權(quán)利。

第七條抵押物的保險(xiǎn)

甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物價(jià)值的____%，保險(xiǎn)期限不得短于借款期限。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第八條借款的發(fā)放

乙方在甲方提供符合要求的抵押物證明文件后____個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。

第九條借款的償還

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本金和利息。

2.甲方提前還款的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。

第十條違約責(zé)任

1.甲方逾期支付利息或償還本金的，應(yīng)按照逾期金額每日萬(wàn)分之____的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

2.甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物或?qū)⒌盅何镉糜诜欠ɑ顒?dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并有權(quán)要求甲方支付借款金額____%的違約金。

第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.甲方未按照本合同約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并從處分抵押物所得價(jià)款中優(yōu)先受償。

2.處分抵押物所得價(jià)款不足以清償借款本息的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。

第十二條費(fèi)用承擔(dān)

本合同項(xiàng)下發(fā)生的公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第十三條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.雙方協(xié)商一致變更或解除本合同的，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并按照變更或解除后的內(nèi)容執(zhí)行。

第十四條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：________年____月____日

（以下無(wú)正文）

甲方（借款人）：_____________________

地址：_________________________

身份證號(hào)碼：________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（出借人）：_________