農場土地分租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農場具體地址]的農場土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于農業生產經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積該土地位于[農場具體地址]，其四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。土地面積為______畝（以實際測量為準）。2.土地用途乙方承租該土地僅用于農業生產經營活動，包括但不限于種植農作物、養殖家禽家畜等符合農業用途的行為，不得擅自改變土地用途用于非農業建設。3.土地現狀甲方應確保交付給乙方的土地現狀符合農業生產條件，具備基本的灌溉、排水設施等。若土地存在需要乙方自行修復或完善的部分，甲方應明確告知乙方，雙方協商解決方案。二、租賃期限1.本協議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應在期滿后______日內將土地及附屬設施交還甲方。若乙方有意續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣______元/畝，租金總計為人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年根據市場行情及物價指數等因素進行調整，調整幅度由雙方協商確定，并簽訂補充協議。2.支付方式乙方應在每年的______月______日前向甲方支付當年的租金。支付方式為銀行轉賬，甲方應在收到租金后______日內向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金。監督乙方合理使用土地，有權制止乙方損害土地及附屬設施的行為。在租賃期限內，若因國家政策調整或不可抗力等原因需要收回土地，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務保證對出租土地擁有合法的所有權或使用權，確保本協議的履行不存在法律障礙。協助乙方辦理與土地租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。按照本協議約定的時間和標準向乙方交付土地，并保證土地現狀符合本協議約定。負責協調與周邊相鄰土地的關系，確保乙方在租賃土地上的正常生產經營活動不受干擾。在租賃期限內，若土地發生權屬糾紛或其他糾紛，由甲方負責解決，并承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定的用途自主使用土地及附屬設施。對租賃土地進行必要的改良和建設，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害土地及附屬設施的原有結構和功能。改良和建設費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將土地及附屬設施恢復原狀。在租賃期限內，若遇到不可抗力等不可預見、不可避免的自然災害或其他意外事件，導致乙方無法正常經營，有權要求甲方給予一定的減免租金或延長租賃期限等合理補償，具體補償方式由雙方協商確定。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，若甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付租金。按照本協議約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規活動。負責租賃土地的日常經營管理，做好土地的保護和維護工作，防止水土流失、土地沙化等情況發生。在租賃期限內，應自行承擔因經營活動產生的一切費用，包括但不限于水電費、稅費、雇工費等。租賃期滿或本協議提前解除后，應按照本協議約定將土地及附屬設施交還甲方，并保證土地及附屬設施完好無損。若有損壞，乙方應負責修復或賠償。在租賃土地上的生產經營活動應遵守國家法律法規及環保要求，不得污染環境，不得損害周邊居民的合法權益。五、土地交付與接收1.交付時間甲方應在本協議簽訂后______日內將土地交付給乙方。2.交付標準土地應具備基本的灌溉、排水設施，能夠滿足乙方正常的農業生產用水需求。土地上不存在明顯的障礙物或其他影響乙方使用的因素。3.接收確認乙方應在接收土地時對土地現狀進行詳細檢查，并簽署土地接收確認書。若發現土地存在與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應在______日內負責解決。六、附屬設施及設備1.現有附屬設施甲方應向乙方詳細說明土地上現有的附屬設施情況，包括但不限于灌溉設備、排水渠道、農用建筑物等。乙方有權使用現有的附屬設施進行農業生產經營活動，但應負責對其進行日常維護和保養，確保其正常運行。2.新增附屬設施若乙方因生產經營需要新增附屬設施，應事先征得甲方書面同意。新增附屬設施的所有權歸乙方所有，租賃期滿后，乙方有權自行處置，但應將土地上因新增附屬設施而占用的土地恢復原狀。乙方新增附屬設施的建設應符合國家相關法律法規及農業生產要求，不得影響土地的正常使用和周邊環境。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和標準向乙方交付土地，每逾期一日，應按照當年租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時按照當年租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自收回土地或干涉乙方正常使用土地，應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期收益損失等。若甲方未履行本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額向甲方支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并收回土地，乙方已支付的租金不予退還。若乙方擅自改變土地用途或在土地上從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方應按照當年租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定的期限將土地及附屬設施交還甲方，每逾期一日，應按照當年租金總額的______%向甲方支付違約金。若因乙方逾期交還土地給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽