住宅小區(qū)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在乙方處購買的住宅小區(qū)相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________住宅小區(qū)

1.2項目地址：__________

1.3項目開發(fā)商：__________

1.4甲方購買房屋的樓號、單元、房號：__________

二、房屋交付及驗收

2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及項目規(guī)劃要求，在合同約定的期限內(nèi)完成房屋建設(shè)，并交付甲方使用。

2.2甲方在接到乙方通知后，應(yīng)按照乙方提供的房屋交付通知書，在約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收。

2.3甲方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后及時處理。

三、物業(yè)管理

3.1甲方購買房屋后，應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并配合物業(yè)管理工作的開展。

3.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，對住宅小區(qū)進行管理，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生、綠化等設(shè)施設(shè)備正常運行。

四、物業(yè)服務(wù)費

4.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)服務(wù)收費標準，按時繳納物業(yè)服務(wù)費。

4.2物業(yè)服務(wù)費的具體收費標準、繳納方式及期限，由雙方另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

五、違約責任

5.1甲方未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費的，乙方有權(quán)要求甲方在接到通知后五日內(nèi)繳納，逾期未繳納的，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

5.2乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目規(guī)劃許可證

2.項目竣工驗收報告

3.住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定

4.物業(yè)服務(wù)收費標準

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，提高住宅小區(qū)物業(yè)管理水平，特委托__________物業(yè)管理公司（以下簡稱“第三方”）對__________住宅小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）進行專業(yè)物業(yè)管理。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方就本小區(qū)物業(yè)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________住宅小區(qū)

1.2項目地址：__________

1.3項目開發(fā)商：__________

1.4甲方購買房屋的樓號、單元、房號：__________

二、第三方責任與權(quán)利

2.1第三方在本合同有效期內(nèi)，負責本小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護等。

2.2第三方有權(quán)制定本小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，并報甲方備案。

2.3第三方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處罰。

2.4第三方有權(quán)要求乙方配合其履行物業(yè)管理職責。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有本小區(qū)的居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等合法權(quán)益。

3.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行物業(yè)管理職責，對第三方提出合理化建議。

3.3甲方有權(quán)要求乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)及項目規(guī)劃要求，在合同約定的期限內(nèi)完成房屋建設(shè)，并交付甲方使用。

3.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，提供相應(yīng)的售后服務(wù)。

四、乙方責任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及項目規(guī)劃要求，在合同約定的期限內(nèi)完成房屋建設(shè)，并交付甲方使用。

4.2乙方應(yīng)配合第三方履行物業(yè)管理職責，確保本小區(qū)的安全、衛(wèi)生、綠化等設(shè)施設(shè)備正常運行。

4.3乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供相應(yīng)的售后服務(wù)。

五、違約責任

5.1乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.2乙方未配合第三方履行物業(yè)管理職責的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.3第三方未按約定履行物業(yè)管理職責的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目規(guī)劃許可證

2.項目竣工驗收報告

3.住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定

4.物業(yè)服務(wù)收費標準

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同在原有基礎(chǔ)上增加了第三方主體，旨在提高住宅小區(qū)物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。第三方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，負責本小區(qū)的日常管理，甲方作為業(yè)主，享有居住權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)益，并對第三方和乙方進行監(jiān)督。本合同明確了各方的責任與義務(wù)，違約責任，以及爭議解決方式，以確保甲方權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方合法權(quán)益，提高居住品質(zhì)。

2.強化甲方對物業(yè)管理工作的監(jiān)督權(quán)。

3.促進甲方與乙方、第三方之間的溝通與合作。

第三方介入的意義和目的：

1.提高住宅小區(qū)物業(yè)管理水平，確保小區(qū)安全、衛(wèi)生、綠化等設(shè)施設(shè)備正常運行。

2.規(guī)范物業(yè)管理行為，維護業(yè)主權(quán)益。

3.促進住宅小區(qū)和諧發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身在__________商業(yè)綜合體（以下簡稱“本綜合體”）的投資權(quán)益，特委托__________商業(yè)管理公司（以下簡稱“第三方”）對商業(yè)綜合體進行專業(yè)商業(yè)管理。乙方與甲方（以下簡稱“甲方”）及第三方就本綜合體商業(yè)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________商業(yè)綜合體

1.2項目地址：__________

1.3項目開發(fā)商：__________

1.4乙方投資商鋪的樓號、單元、房號：__________

二、第三方責任與權(quán)利

2.1第三方在本合同有效期內(nèi)，負責本綜合體的商業(yè)管理，包括但不限于：招商、租賃、運營、維護等。

2.2第三方有權(quán)制定本綜合體的商業(yè)管理規(guī)定，并報乙方備案。

2.3第三方有權(quán)對違反商業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處罰。

2.4第三方有權(quán)要求甲方配合其履行商業(yè)管理職責。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有本綜合體的投資權(quán)益，包括但不限于：租金收益、物業(yè)增值等。

3.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行商業(yè)管理職責，對第三方提出合理化建議。

3.3乙方有權(quán)要求甲方按照國家有關(guān)法律法規(guī)及項目規(guī)劃要求，在合同約定的期限內(nèi)完成綜合體建設(shè)，并交付乙方使用。

3.4乙方有權(quán)要求甲方在綜合體交付后，提供相應(yīng)的售后服務(wù)。

四、甲方責任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及項目規(guī)劃要求，在合同約定的期限內(nèi)完成綜合體建設(shè)，并交付乙方使用。

4.2甲方應(yīng)配合第三方履行商業(yè)管理職責，確保本綜合體的安全、衛(wèi)生、綠化等設(shè)施設(shè)備正常運行。

4.3甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供相應(yīng)的售后服務(wù)。

五、違約責任

5.1甲方未按約定交付綜合體的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2甲方未配合第三方履行商業(yè)管理職責的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.3第三方未按約定履行商業(yè)管理職責的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目規(guī)劃許可證

2.項目竣工驗收報告

3.商業(yè)綜合體管理規(guī)定

4.商業(yè)管理收費標準

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義：

1.保障乙方在商業(yè)綜合體中的投資權(quán)益，確保租金收益和物業(yè)增值。

2.強化乙方對商業(yè)管理工作的監(jiān)督權(quán)，維護自身合法權(quán)