農民房拆遷補償合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（被拆遷人）：____________________

乙方（拆遷方）：____________________

鑒于甲方位于____________________的房屋將被拆遷，乙方作為拆遷方，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規，經雙方友好協商，就甲方房屋拆遷補償事宜達成如下協議：

一、拆遷范圍及面積

1.拆遷范圍：甲方位于____________________的房屋及其附屬設施。

2.拆遷面積：____________________平方米。

二、拆遷補償方式及金額

1.補償方式：乙方按照下列方式對甲方進行補償：

（1）貨幣補償：____________________元；

（2）房屋安置：____________________平方米；

（3）其他補償：____________________。

2.補償金額：____________________元。

三、拆遷安置地點及期限

1.安置地點：____________________。

2.安置期限：自本合同簽訂之日起____________________日內。

四、拆遷安置房屋質量及配套設施

1.拆遷安置房屋質量符合國家有關建筑標準，并具備以下配套設施：

（1）水、電、燃氣、供暖等基礎設施；

（2）物業管理；

（3）綠化環境。

2.乙方應在拆遷安置房屋交付前，確保上述配套設施齊全、正常運行。

五、拆遷安置房屋交付及驗收

1.乙方應在拆遷安置房屋建設完成后，按照約定時間向甲方交付房屋。

2.甲方應在房屋交付后____________________日內進行驗收，如對房屋質量或配套設施存在異議，應在驗收期限內向乙方提出。

六、違約責任

1.甲方未在約定時間內完成搬遷，應向乙方支付違約金____________________元。

2.乙方未在約定時間內交付拆遷安置房屋，應向甲方支付違約金____________________元。

3.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決，并簽訂補充協議。

附件：

1.拆遷范圍示意圖；

2.拆遷安置房屋設計圖紙；

3.拆遷安置房屋配套設施清單。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（被拆遷人）：____________________

乙方（拆遷方）：____________________

丙方（第三方監督機構）：____________________

鑒于甲方位于____________________的房屋將被拆遷，乙方作為拆遷方，為保障甲方合法權益，丙方作為第三方監督機構，經三方友好協商，就甲方房屋拆遷補償事宜達成如下協議：

一、拆遷范圍及面積

1.拆遷范圍：甲方位于____________________的房屋及其附屬設施。

2.拆遷面積：____________________平方米。

二、拆遷補償方式及金額

1.補償方式：乙方按照下列方式對甲方進行補償：

（1）貨幣補償：____________________元；

（2）房屋安置：____________________平方米；

（3）其他補償：____________________。

2.補償金額：____________________元。

三、拆遷安置地點及期限

1.安置地點：____________________。

2.安置期限：自本合同簽訂之日起____________________日內。

四、第三方監督機構職責

1.丙方負責監督乙方的拆遷補償行為，確保甲方合法權益得到充分保障。

2.丙方對拆遷安置過程中的各項事宜進行全程監督，包括但不限于：

（1）拆遷評估的公正性；

（2）補償款的支付及到位；

（3）拆遷安置房屋的質量及配套設施；

（4）搬遷進度及期限。

五、甲方權益保障條款

1.甲方有權要求乙方在拆遷過程中提供以下資料：

（1）拆遷許可證；

（2）拆遷安置方案；

（3）拆遷補償協議；

（4）其他相關文件。

2.甲方有權要求乙方按照本合同約定及時支付補償款。

3.甲方有權要求乙方提供拆遷安置房屋的產權證明及配套設施清單。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未在約定時間內完成搬遷，應向甲方支付違約金____________________元。

2.乙方未在約定時間內交付拆遷安置房屋，應向甲方支付違約金____________________元。

3.乙方不得擅自改變拆遷安置房屋的用途，否則甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

4.乙方在拆遷過程中不得損害甲方合法權益，否則甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決，并簽訂補充協議。

附件：

1.拆遷范圍示意圖；

2.拆遷安置房屋設計圖紙；

3.拆遷安置房屋配套設施清單；

4.第三方監督機構職責說明。

本合同的簽訂，引入第三方監督機構丙方，旨在確保甲方在房屋拆遷過程中的合法權益得到充分保障。甲方權益主導的目的和意義在于：

1.保障甲方在拆遷過程中的知情權、參與權和監督權；

2.確保拆遷補償的公平、公正、公開；

3.最大程度地維護甲方利益，減少損失。

第三方介入的意義和目的在于：

1.確保拆遷過程中各方行為的合法性和規范性；

2.提高拆遷補償的透明度，增強公眾對拆遷工作的信任；

3.為拆遷雙方提供一個公正、客觀、權威的第三方平臺，有效化解糾紛。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（開發商）：____________________

甲方（土地所有者）：____________________

丁方（第三方評估機構）：____________________

鑒于乙方計劃在甲方擁有的位于____________________的土地上進行房地產開發，經三方友好協商，就土地開發及補償事宜達成如下協議：

一、土地開發范圍及面積

1.開發范圍：甲方擁有的位于____________________的土地。

2.開發面積：____________________平方米。

二、土地補償方式及金額

1.補償方式：乙方按照下列方式對甲方進行補償：

（1）貨幣補償：____________________元；

（2）等價置換土地：____________________平方米；

（3）其他補償：____________________。

2.補償金額：____________________元。

三、土地開發地點及期限

1.開發地點：____________________。

2.開發期限：自本合同簽訂之日起____________________日內。

四、第三方評估機構職責

1.丁方負責對甲方土地的價值進行評估，確保評估結果的公正性和權威性。

2.丁方對土地開發過程中的各項事宜進行監督，包括但不限于：

（1）土地使用權的合法性和合規性；

（2）開發項目的進度和質量；

（3）補償款的支付及到位。

五、乙方權益保障條款

1.乙方有權要求甲方在土地開發過程中提供以下資料：

（1）土地使用權證；

（2）土地開發利用規劃；

（3）土地補償協議；

（4）其他相關文件。

2.乙方有權要求甲方在約定時間內完成土地的交付。

3.乙方有權要求丁方提供土地價值評估報告，并以此為基礎進行土地開發。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未在約定時間內交付土地，應向乙方支付違約金____________________元。

2.甲方在土地交付后，不得以任何理由阻礙乙方進行土地開發。

3.甲方不得要求乙方支付超過本合同約定的額外費用。

4.甲方在土地開發過程中，不得要求乙方改變開發項目的規劃或設計。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決，并簽訂補充協議。

附件：

1.土地開發范圍示意圖；

2.土地開發利用規劃；

3.土地價值評估報告；

4.第三方評估機構職責說明。

乙方為主導的目的和意義在于：

1.確保乙方在土