北京旭輝密云國祥雲著大區方案設計2

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0BEIJINGCIFI

RESIDENCEDESIGNHIGHLIGHT

FOR

CITY項

目

基

本

信

息Basic

Information

of

the

Project總用地面積：58351.58

㎡景觀面積：46447.55

㎡產品定位：旭輝H

系產品類型

：小高層戶型

類型

：93

㎡、113

㎡、132

㎡、155

㎡景觀成本目標：600

元

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㎡UPDATEUPDATE項

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G區位分析PROJECTINFORMI密云水庫MUJIAYU

RESERVOIR穆家峪機場MUJIAYU

AIRPORTSITE北京市區旁，三市交匯，區位亮點唐山TANG

SHAN項目周邊200km范圍

內臨北京、天津、唐山三大城市，依托京津冀一體化大趨勢帶來優勢發展前景。項目基址臨近機場，與望京、通州之間的關系順暢，處于首都1小時經濟圈

內。距離北京市城區約75km，與密云水庫距離僅

10km北京天津BEI

JINGTIAN

JING白河休閑帶CHAOHE

LEISURE

BELT東部生活片區EASTERN

LIVING

AREASITE中心城區（泛鼓樓區域）CENTRAL

URBAN

AREA西部生活片區WESTERN

LIVING

AREA潮河休閑帶CHAOHE

LEISURE

BELT（河西板塊）密云城南板塊南部生活片區SOUTHERN

LIVING

AREAIn

the

planni"One

heart":

th"Three

areaThe

land

is

loca規劃總結ROJECTINFORMI首都

1

小時經濟圈

,

成為北京東部發展帶的重要端口，有區位優勢地處密云東部生活片區，共享白河，潮河休閑帶Thecapitalone-houreconomiccirclehasbecomeanimportantportofthedevelopmentzoneintheeastofBeijing,withregionaladvantagesLocatedinthelivingareaintheeastofMiyun,sharingbaiheriverandChaoheLeisurezone穆家峪機場MUJIAYU

AIRPORT冶仙公園YEXIAN

PARK密云北站MUJIAYU

RAILWAY

STATION新農村立交橋NEW

COUNTRYSIDE

FLYOVERSSITE穆家峪收費站MUJIAYU

TOLL

STATIO通達多元化西門外橋WEST

GATEBRIDGE背倚冶山，遠離市區喧囂大廣高速DAGUANG

EXPRESSWAY基地北側距離密云北站約2km，輸送遠途游客的交通樞紐距離大廣高速穆家峪收費站約4KM，具有顯著的地理位置優勢ADJINGMI

ROThe

north

side

of

the

base

is

about

2km

away

from

Miyun

north

station,

which

is

a

transportationhub

for

long-distance

touristsIt

is

about

4km

away

from

mujiayu

toll

stationof

Daguang

Expressway,

with

significantgeographical

advantages周邊

資源及配套PROJECTINFORMI白河城市森林公園B

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K冶仙公園YE

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K密云北站M

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N密云鎮政府M

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T密云世濟醫院M

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L蒙古族小學檀營黨建主題公園SITEM

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K密云縣中醫院密云第五中學濱河公園M

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第三中學法制公園M

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K密云第三小學

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K密云第四小學M

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L密云區政府依托密云城區，周

邊配套較為完善北鄰冶仙公園，自然條件優越瑞嘉商場密云區醫院M

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E婦幼保健院車行1.5km，車行10分鐘內，醫療、教育、商業配套充足小學，中學一應俱全，教育資源比較全面周邊配套資源相對豐富，但大型商圈

配套較少,醫療設施比較完善。M

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E密云健福醫院M

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L北方交通大學附屬中學M

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ITY1.5km,

within

10

minutes,

with

sufficient

medical,

educational

and

commercial

facilitiesPrimar

y

and

secondar

y

schools

are

available,

and

educational

resources

are

relativelycomprehensive綠島公園The

surrounding

supporting

resources

are

relativelyrich,

but

there

are

few

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facilitiesin

large

business

districts,

and

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medical

facilities

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K規劃PROJECTINFORMI區域居住用地政府教育商業SITE醫療公共綠地地塊內有教育，周

邊車站、醫療、商業體育等公共服務設施完備商業：基地周邊規劃商業資源充足，但目前還未成氣候，未來可形成規模商業景觀：基地北側為冶仙公園

，自然景觀優越教育：規劃幼兒園

、小學、中學，一站式教育資源充足醫療：東側社區衛生服務中心，滿足基本醫療需求注：灰色部分為未建成基地現狀PRE-ANALYSIS

I周邊建設現狀：基地現狀平整，周

邊用地處于開發階段，生活配套趨于成熟。312錦悅府國際生態城國祥府4235SITE1TANYING

RO悅欣嘉園AD5周邊道路情況：4基地東側、南側為城市主道路，西側及北側為待建道路，內部道路未建設，未來規劃路網系統完善。周邊

情

況總結PROJECTINFORMI依托北側冶仙公園

的優質資源，交通及配套也較為完善，形成多社區環抱的格局優質的區位也奠定了其將來的發展潛力，但目前周

邊配套尚未完全成熟RelyingonthehighqualityresourcesofYesianParkinthenorth,thetransportationandsupportingfacilitiesarealsorelativelyperfect,formingapatternofmultiplecommunitiesaroundThehighqualitylocationalsolaysitsfuturedevelopmentpotential,butatpresentthesurroundingsupportingfacilitiesarenotfullymature競品PROJECTINFORMI周

邊開發商：上海綠能實業有限公司&景財實業有限公司開發商：京投發展單價：21000/㎡單價：25000/㎡綠地率：50%錦悅府國際生態城綠地率：35%景觀風格：新中式景觀風格：簡

約現代建成時間：2009年建成時間：1994年開發商：北京住總集團旭輝地產花樣年地產國祥府首都開發單價：26000/㎡綠地率：30%景觀風格：新中式開盤時間：2020.09.30（在售）TSITEANYING

ROAD開發商：首創置業單價：15000/㎡悅欣嘉園開發商：北京檀營房地產開發有限公司綠地率：35%單價：22000/㎡景觀風格：簡

約歐式檀府家園綠地率：30%開盤時間：2018.05.18（售磐）景觀風格：簡

約現代建成時間：2011年開發商：京投單價：25000綠地率：50%景觀風格：新國祥

府錦

悅XIANGSHENG

MANSIONJINYUE

M開發商：北京住總集團

景觀賣點：旭輝地產·花樣年地產首都開發?

新中式園

林，自然元素，樂享生活；?

全適齡景觀體驗區，親子交流，鄰里融入；?

托老所及活動中心，下樓即享康養運動。單價：26000/㎡綠地率：30%景觀風格：新中式競品分析PROJECTINFORMI產品戶型建筑風格推廣主題綠色健康人居設計手法景觀特點自然元素國祥府新中式新中式75㎡

、89㎡

、127㎡89㎡、190㎡、244㎡、285m293㎡、110㎡、132㎡、155m2樂享生活50%高綠化率錦悅府本案新中式全齡健康新中式立體式園

林現代+傳統相結合活氧森系社區現代CIFI7全齡人居系統將地域元素與現代元素融合①依托旭輝全齡人居系統，人性化更強，功能性更完善；③現代風格，與競品形成風格差異化，受眾客戶訴求定位更明確；④景觀空間緊湊，有300M的大軸線空間②城市界面昭示性強，記憶度高；優勢挑戰周

邊樓盤眾多，競爭壓力相對較大，同樣的周

邊資源下，打造迎合主流的景觀產品相對欠缺競品總結PROJECTINFORMI周邊均為已建成小區，居住氛圍較濃；在周邊資源差不多，并規劃條件無明顯優勢的前提下將

CIFI7

全齡人居系統和活氧森系理念融合以現代感的社區景觀為發力點，打造強標識度，強記憶點的景觀體系CIFI7wholeageresidentialsystemandliveoxygensystemconceptintegrationWiththemoderncommunitylandscapeasthefocalpoint,tocreateastrongmark,strongmemorypointofthelandscapesystem建筑風格PROJECTINFORMI現代+傳統MODERN+TRADITIONAL色彩提取：建筑材料：石材金屬玻璃STONEMETALGLASS自然舒展，平緩舒朗的造型，與自然有機結合；用材考究，歷久彌新。Naturalstretch,gentleandcomfortableshape,organicallycombinedwithnature;Thematerialsareexquisiteandlasting.63%

17%核心客戶次要客戶泛鼓樓核心區高改人群密云中心城區高凈值家庭主力客群在

25-40

歲之間，安家及居住業態升級為主置業目的，Themaincustomersarebetween25and40yearsold,mainlyforthepurposeofsettlingdownandupgradingtheirlivinPositionofHigh-endResidentia高端住宅客群定位政策優待下引進的高端技術人才城市中、管理階層或新銳行業領導人城市新貴追求高標準的物質生活與藝術品位的強調品質，奢華的尊貴感帶有明確指向性高端客群需要圈

層社交，High

endtechnicaltalents,

management

or

cutting-edgeindustryleadersUrbanupstarts

pursuing

highstandardsofmateriallife

andartistic

taste;;Withcleardirectivity,

high-endcustomersneed

tosocialize

in

circles,

empha風格及客群總結PROJECTINFORMI客群涵蓋

各年齡層級，契合

CIFI7

全齡

3.0

理念，建筑風格簡潔現代，用色溫暖明亮依據旭輝健康全齡人居理念滿足功能性的同時，統一設計元素，兼顧品質格調和精細化細節Accordingtotheconceptofhealthywhole-agelivingWhilesatisfyingthefunctionality,italsogivesconsiderationtothesenseofquality,unifythedesignelementsandrefinethedetails分析總結PROJECTINFORMIARTISTRY精細化細節REGIONAL360°健康社區CIFI7

全齡

3.0ADVANTAGES藝術格調滲透互動現代輕奢QUALITY品質感強標識度HEALTHY

COMMUNITY現代感社區森系居所功能性區位優勢禮序與自由REFINEDETAILS現

代

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奢藝

術

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Y顏色是我們認知世界的主角，舒適的環境色就像給我們內心營造溫然色作為景觀主調配色，用灰白和綠色去營造一種溫和的對峙，這

是COLORISAMAJORPROTAGONISTINOURCOGNITIVEWORLD,

ANDTHECOMFORTABLEENVIRONMENTCOLORISLIKECREATINGAWARMANSATURATIONASTHEMAINCOLOROFTHELANDSCAPE,ANDUSEGRAYANDGREENTO

CREATEAKINDOFGENTLECONFRONTATIO項目愿景PROJECTINFORMISIMPLICITY·MODERNITY

·ECOLOGY林高含下氧·

高共綠化享·高品、質·全高端客齡群的互宜居動社區現

代

輕

奢

森

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居

所用什么樣的思路去打造這樣的環滲

透Withwhatkindofideastobuildsucharesidence？INFILTRATIO設計思路PROJECTINFORMIJ

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S從過去皇城氣度—現代城市肌理—未來自然風貌，相互滲透，包容。Fromthepastimperialcitybearing-modernurbantexture-futurenaturalstyle,mutualpenetrationandtolerance.空間滲

透調

性

滲

透自

然

滲

透全

齡

滲

透從四個方面去闡

述“滲透”的設計思Thispaperexpoundsthedesignideaof"infiltration"fromfouraspects設計策略PROJECTINFORMI策略一：空間滲透生長、包容及滲透的景觀結構以滲透延續的方式搭建結構Landscapestructureofgrowth,inclusionandpenetration,BuildthestructureinthewayofinfiltrationandcontinuationSTEP01STEP02STEP03景觀軸線空間包容、滲透形成各個空間LANDSCAPEAXISSPACE

INCLUSIONANDPENETRATIONFORMEACHSPACE設計策略PROJECTINFORMI策略二：調性滲透立面、平面及細節的調性風格以現代輕奢的手法打造調性Tonal

styleoffacade,planeanddetailCreatetonalitywithmodernlightluxury材

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E設計策略PROJECTINFORMI策略三：自然滲透氧氣充沛，林下舒適的森居環境250

及

300M

的中軸綠帶，天然的制氧社區O2O2O2Abundantoxygen,comfortableforestlivingenvironmentundertheforest,250and300mcentralaxisgreenbelt,naturaloxygenmakingcommunityO2250MO2開敞式森居空間O2OpenforestlivingspaceO2O2O2O2自由式森居空間300MO2FreestyleforestlivingspaceO2陣列式森居空間Arrayforestlivingspace設計策略陽光劇場PROJECTINFORMIENERGYRELEASEFIELD策略四：全齡滲透全齡分布，共享互動的功能體驗景觀會客廳能量釋放場LANDSCAPELOUNGEC-POWER不止于"Smile"系的森系生活Fullagedistribution,sharinginteractivefunctionalexperienceNotjusttheforestlifeofthe"smile"

department嬰幼兒啟蒙區快樂成長區INFANTINITIATIONAREAHAPPYGROWTHZONE組團式綠植界面空間多重

坡地陽光大草坪門廊式全分流形象主入口+“Smile”系全齡功能模塊健康起航THEELDERSPACE自然溫馨舒適活力經濟NATURAL,WARM,COMFORTABLE,ENERGETICANDECONOMIC當地花喬林蔭大道Smile”系產品顯性基因對景特色景墻外環綠色停車空間長者空間DOMINANTGENEOF"SMILE"LINEPRODUCT必配生活服務自助關懷系統全區智慧安全保障系統THEELDERSPACE卡通主題專屬兒童

樂園植物科普綠色景觀單元大堂PLANTSGARDEN綜合運動場地寵物樂園SOPRTSAREAPETPARKMODERNMORDEN+

經典做長期主義產品高品質顯貴風時尚為表，經典作里MULTIDIMENSIONAL現代精致、宜居樂享全齡功能體驗，社交多元多維體驗，強化生活場景IP

融入，詮釋專屬輕奢都會消防分析PRE-ANALYSIS

I京沈路

JINGSHENROAD京沈路

JINGSHENROAD5

米寬4

米寬LEGEND消防出入口消防道路消防登高場地N新北路

XINBEIROAD新北路

XINBEIROAD規劃條件：景觀策略：園

區內全部消防車道寬度均為

5

米，寬度較寬，影響景觀打造。1.

主環道保持規劃

5

米寬度，局部次干道調整為

4

米寬度；2.

西出入口調整消防方向從側面進出，并在采用門中門的方式設置非機動車小門。Planningconditions:thewidthofallfirelanesintheparkis5m,whichaffectsthecreationoflandscape.Themainringroadshallmaintaintheplanned5mwidth,andthelocalsecondarytrunkroadshallbeadjustedto4mwidth;Adjustthefiredirectionatthewestentranceandexit,ensuretheappropriatesizeofthedoorhead,andadoptthenonmotorvehiclestreamlinewiththegateandsmalldoor.機動及非機動流線分析PRE-ANALYSIS

I機動車出入口機動車出入口京沈路

JINGSHENROAD京沈路

JINGSHENROADPPPPP建議移走

/

取消機動車出口

/

非機動車出入口非機動車出入口機動車出口

/

非機動車出入口非機動車出入口PPLEGENDP地下車庫出入口非機動車地面停車位非機動車地庫出入口機動車流線N非機動車流線非機動車出入口非機動車出入口新北路

XINBEIROAD新北路

XINBEIROAD規劃條件：-機動車在北側及西側出入口處直接進地庫；景觀策略：中心處的非機動地庫出入口不在主環路，建議移動至

5M

主環路邊或取消。-

非機動車在西側、南側及東側進入，地面有少量非機動車停車，多數通過內部的非Theentranceandexitofthenonmotorizedbasementatthecenterisnotinthemainloop,soitis機動車出入口停車至地庫。recommendedtomovetothemainlooporcancel.Motorvehiclesdirectlyenterthebasementatthenorthandwestexitentrances;Non-motorvehiclesenteronthewestside,southsideandeastside.Asmallnumberofnon-motorvehiclesparkontheground,andmostofthemparktothebasementthroughtheinternalnon-motorvehicleentrance.豎向分析PRE-ANALYSIS

I京沈路

JINGSHENROAD京沈路

JINGSHENROAD81.2081.3081.4581.3081.6081.6081.3081.3081.3081.3081.6081.6081.1080.8081.3081.2081.3081.3081.3080.5081.6081.6081.3081.3082.0081.3081.3081.0081.6081.6081.6081.3081.6081.3081.0081.1082.2082.0581.3080.8581.3081.1081.3081.3081.0081.3081.3081.3081.6081.3081.3081.6081.6080.0081.3081.3081.3081.3081.3081.3081.3081.3081.3081.3081.6081.6081.6081.60LEGEND81.30市政標高81.30室內標高景觀標高81.3081.3081.6081.6081.2081.60N80.4081.6081.3079.83新北路

XINBEIROAD新北路

XINBEIROAD規劃條件：景觀策略：1.

市政道路進入園

區有

0.3m

左右的高差；園

區內場地平整；2.

室內外有

0.3m

的高差。中心、宅間功能性、園

區周

邊非功能性空間空間采用下沉式或堆坡方式，打造微地形，豐富園

區的豎向空間；thereisaheightdifferenceofabout0.3mwhenmunicipalroadsenterthepark;Thereisbasicallynoelevationdifferenceinthelandscapeinthepark;Thereisaheightdifferenceof0.3mwhenenteringtheroom.intheactivityspace,itisconsideredtocreatemicroterrainintheformofsteps/slopestoenrichtheverticallandscape;Slopeattheentranceandbarrierfreerampshallbesetattheentrancetodigesttheheightdifference.尺度及產品分析PRE-ANALYSIS

I京沈路

JINGSHENROAD京沈路

JINGSHENROAD110M300M122MLEGEND幼兒園配套商業物業N垃圾站及開閉站9F

住宅10F

住宅15F

住宅新北路

XINBEIROAD新北路

XINBEIROAD規劃條件：景觀策略：規劃條件：中心空間主要以

9、10

層產品為主，15

層產品分布在周

邊。根據建筑產品分布，形成南北及東西軸線

250*300M，中心空間為57*122M。Thecentralspaceismainlycomposedofproductsonthe9thand10thfloors,andproductsonthe15thflooraredistributedaround.Accordingtothedistributionofbuildingproducts,thenorth-southandeast-westaxesareformed,whichare250-300mrespectively,andthecentralspaceis57*122m.景觀策略：中心空間以休閑性及觀賞性共享空間，周圍以功能性活動為主。利用軸線及中心空間打造景觀利好功能性空間。Thecentralspaceisleisureandornamentalsharedspace,surroundedbyfunctionalactivities.Usetheaxisandcentralspacetocreateafavorablefunctionalspaceforlandscape.構筑物及車位分析PRE-ANALYSIS

I京沈路

JINGSHENROAD京沈路

JINGSHENROAD車位

2

個車位

12

個車位

12

個車位

32

個LEGENDLEGEND車位

13

個車位

14

個人防出入口車位點位垃圾收集點燃氣調壓箱N新北路

XINBEIROAD新北路

XINBEIROAD規劃條件：景觀策略：規劃條件：人防出入口主要集中在南側，會形成凸出地面的體塊；社區有規劃停車位

85

個，滿足報規需求，但未來不使用園

區有四個垃圾收集點和一個燃氣調壓站Airdefenseentrancesandexitsaremainlyconcentratedinthesouth,whichwillformablockprojectingoutoftheground;Thereare85plannedparkingSpacesinthecommunitytomeettherequirementsofreportedregulations,buttheywillnotbeusedinthefutureTheparkhasfourgarbagecollectionpointsandagasregulatorstation景觀策略：部分人防出入口通過景觀構筑物

/

墻體進行遮擋；垃圾回收站做隱蔽式處理把硬質化的停車場地賦予功能，形成開放的活動空間。Partoftheairdefenseentrancesandexitsareshieldedbylandscapestructures/walls;

ThegarbagecollectionstationdoesconcealedtypeprocessingThehardenedparkinglotisendowedwithfunctionstoformanopenactivityspace密

云山隱

林，棲居The

mountains

are

hidden

in

dense

forests

and

live

am對森林的記憶藏在每個密云人的骨子里，以一種全新的生活美學體驗方式，融匯游通過“山有木兮谷有泉，公與客兮醉其間”的憧

憬，用景觀喚起場地記憶，概念CONCEPTIDEAI水邊林山中F

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T城MOUNTAIN城畔林間水L

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n空間層次、豎向變化趣味空間、鋪裝線條綠量充足、林下模塊落位MASTERPLANI【嬰

幼兒啟蒙

/

快樂成長】旭輝小熊雕塑、學步區、看護座椅嬰兒車停車位、搖搖椅字母樂園

、跳跳樂、森林課堂【長者空間】【陽光劇場】攀爬網、平衡道、長條形森林座椅森林健身場地、陽光漫步道陽光草坪、休閑卡座洗手臺、多人圓盤秋千太極廣場、成品棋牌座椅森林氧吧、陽光漫步道成品休閑座椅、休憩互動區域【健康啟航】【景觀會客廳】熱身準備區、森林賽道會客廳廊架、時光森林共享座椅小熊洗手池、健康指引草坪雕塑、成品軟裝【植物科普】植物認知園

、森林課堂植物身份牌、植物科普展示牌【綜合運動場】羽毛球場地、乒乓球場地成品座椅、健身設施【嬰

幼兒啟蒙

/

快樂成長】【長者空間】【植物科普】【陽光劇場】【景觀會客廳】【綜合運動場】【健康啟航】【綜合運動場】景觀賣點MASTERPLANI輕奢森活館林間摩卡活力圈

圈KEEP運動環KEEP

MOVING

RINGLIGHT

LUXURY

SENHUO

HALLFOREST

MOCHAVITALITY

CIRCLE現

代

輕

奢

居

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多

維

生

活

體

驗MULTIDIMENSIONAL

LIFE

EXPERIENCE

UNDER

MODERN

LIGHT

LUXURY

RESIDENCE博學林康養林陽光林活氧林ACTIVE

OXYGEN

FORESTURBANTEXTUREHEALTHY

FORESTTSUNSHINE

THEATR設計難點分析MASTERPLANI1.垃圾站的位置影響東北方位的住戶，需規避其不利影響1.Thelocationofthegarbagestation

a?ectstheresidentsinthenortheast,soitisnecessaryto

avoiditsadversee?ects2.山墻面的通道介于

9

米

~14

米之間，景觀空間狹小，不利于連續景觀空間打造2.

The

passage

of

the

mountain

wall

is

between

9m

and

14m,

and

the

landscape

spaceisnarrow,whichisnotconduciveto

thecreationofcontinuouslandscapespace013.0203規劃要求有

610

平硬質空間位于主干道上，硬質大3.

The

planning

requires

610

square

meters

of

hard

space

on

the

main

road,

withlarge.hardspace報規要求的停車位場地需要全硬裝，硬質面積大044.Theparkingspace

requiredbytheregulationsneedsto

befullyhardinstalledwith05alargehardarea.08橫軸的三個空間被消防通道割裂，不利于景觀空間的連續性065.Thethreespacesofthehorizontalaxisareseparated

bythe?repassage,whichisnotconduciveto

thecontinuityoflandscapespace076.消防登高場地的功能化處理6.Functionaltreatmentof?reclimbingsite7.地面停車位景觀化處理7.Landscapetreatmentofgroundparkingspace8.非機動車的管控問題8.Controlofnonmotorvehicles方案平面MASTERPLANI0102180313130413050809圖例1114LEGEND1715100601車行主入口02入口水景03

儀式感門頭04

景觀軸線11

長者空間070312

環跑道131311191613

戶前休憩空間14

活力圈

圈121105

陽光草坪15

羽毛球活動場地06景觀會客廳16乒乓球桌07林下休閑空間17看護區1008中心水景18地庫出入口09對景景墻19跑道補給點N10社區次入口020m10m40m景觀架構MASTERPLANI縱軸

250M兩軸一環打開視線通廊，開放空間社區共享，營造開放活力的社區交往場所環跑道

640M一環

-KEEP

運動環環跑道，串聯全區功能空間橫軸

300M橫軸

300M圖例LEGEND景觀軸環跑道N020m10m40m功能分析MASTERPLANI主入口空間宅間花園宅間花園陽光草坪1040

㎡草坪

+610

㎡廣場互動花園兒童

活動723

㎡老年活動1310

㎡景觀會客廳4390

㎡次入口空間次入口空間宅間花園宅間花園綠色交流互動花園宅間花園宅間花園圖例LEGEND次入口空間入口空間兒童

活動陽光草坪宅間花園景觀會客廳N綠色交流互動花園020m10m40m交通分析MASTERPLANI圖例LEGEND人行入口快速歸家流線游覽流線健康跑道（總長

640

米）N020m10m40m管控分析MASTERPLANI酒店式大堂，門衛值守小區人行流線2.1m

5.5m2.4m3.5m刷卡小門垃圾站通道門衛值守商業人行流線刷卡小門圖例LEGEND車行入口人行入口刷卡門禁刷卡小門圍墻N020m地庫出入口10m40m水景定位分析MASTERPLANI水景

38.8

平水景

20.4

平水景

25.7

平水景

65.7

平水景

23.5

平189水景

15.3

平社區有六處水景，合計面積平圖例LEGEND水景點位N020m10m40m草灌比分析MASTERPLANI紅線面積58351.58m2建筑基底面積11904.03m2景觀面積46447.55m2硬質面積16831.03m2綠化面積29616.52m2草坪面積20560.09m2灌木面積9056.43m2草灌比7：3圖例LEGEND草坪灌木N020m10m40m輕

奢森

活

館平面節點PARTITION

PLANI010203圖例LEGEND0401入口廣場02入口水景03入口門樓060504地庫出入口05節點廣場06歸家園

路07N07對景景墻平面節點PARTITION

PLANI81.4081.305.5m5.0m一套安全系統三大分區模塊N+便民細節固定崗亭人行閘

機智能閘

機社區后場智能網絡......入口廣場等候區門樓快遞驛站休息座椅86.80車道標識防尾隨出入口......其他設計款項

智能車行閘

機地庫......訪客信息登記夜景照明81.305.0m車道標識4.5m81.304.5m81.60N平面分析PARTITION

PLANI人行流線車行道閘地庫出口地庫入口消防門崗亭訪客等候區崗亭衛生間快遞存取處人行閘

機尺寸分析PARTITION

PLANI45.0m2.80m凈高5.05m外高5.35m3.60m5.00m4.70m9.50m18.9m4.70m5.00m效果圖PARTITION

PLANI入口鋪裝方案一廣場化處理，人行道和廣場自然銜接效果圖PARTITION

PLANI入口鋪裝方案二采用弾石進行人車分流效果圖PARTITION

PLANI入口鋪裝方案二效果圖PARTITION

PLANI入口鋪裝方案二人行出入口項目LOGO結合水景效果圖PARTITION

PLANI入口鋪裝方案二消防緊急門地庫出入口金屬LOGOMETAL

LOGO微笑水景結合LOGOSMILING

WATERSCAPE

COMBINED

WITH

LOGO立面材料/FACADE

MATERIAL/白木紋黑金麻玻璃不銹鋼電鍍古銅色STAINLESS

STEEL

ELECTROPLATEDBRONZEWHITE

WOOD

GRAINBLACK

GOLDEN

HEMPGLASS鋪地材料/PAVING

MATERIAL/芝麻白芝麻灰芝麻黑彈石瀝青灰黑色礫石SESAME

WHITE

IMITATION

STONESESAME

GREY

IMITATION

STONESESAME

BLACK

MARBLEASPHALTGRAYISH

BLACK

GRAVEL輕

奢森

活

館平面節點PARTITION

PLANI0301090708圖例LEGEND0201入口廣場02中心樹池03入口門樓050404非機動出入口05地庫出入口06入戶平臺07軸線景觀0608迎賓水景09對景景墻N平面節點PARTITION

PLANI5.8m7.5m3.6m86.50一套安全系統三大分區模塊N+便民細節固定崗亭人行閘

機智能閘

機刷卡小門入口廣場門樓社區后場35.6m防尾隨出入口車道標識智能網絡......81.30其他設計款項

智能車行閘

機地庫訪客信息登記夜景照明車道標識出入口提醒減速帶......81.3010.0mN車行道閘地庫出口崗亭消防門人行閘

機非機動車刷卡小門外寬20.1m凈高4.80m6.10m外高5.15m4.10m2.50m4.20m2.50m凈寬19.4m效果圖PARTITION

PLANI效果圖PARTITION

PLANI效果圖PARTITION

PLANI消防出入口套非機動小門“微笑”門樓地庫出入口人行出入口立面材料/FACADE

MATERIAL/鋪地材料//PAVING

MATERIAL芝麻白芝麻灰SESAME

GREY

IMITATION

STONE灰黑色礫石白木紋玻璃不銹鋼電鍍古銅色STAINLESS

STEEL

ELECTROPLATEDBRONZESESAME

WHITE

IMITATION

STONEGRAYISH

BLACK

GRAVELWHITE

WOOD

GRAINGLASS輕

奢森

活

館平面節點PARTITION

PLANI020301圖例LEGEND01入口門樓02歸家園

路03植物組團N平面節點PARTITION

PLANI81.30兩大分區模塊N+便民細節其他設計款項入口前場入口植物景觀3.0m非機動車出防尾隨出入口智能網絡......入口81.30刷卡小門地庫植物組團夜景照明3.6m81.304.2m出入口提醒......2.4mN非機動車地庫出入口刷卡門效果圖PARTITION

PLANI立面材料/FACADE

MATERIAL/鋪地材料//PAVING

MATERIAL芝麻白仿石PC芝麻灰仿石PCSESAME

GREY

IMITATION

STONE

PC灰黑色礫石白木紋玻璃不銹鋼電鍍古銅色STAINLESS

STEEL

ELECTROPLATEDBRONZESESAME

WHITE

IMITATION

STONE

PCGRAYISH

BLACK

GRAVELWHITE

WOOD

GRAINGLASS陽光劇場平面節點PARTITION

PLANI0103020908040405圖例LEGEND0701對景景墻02對景水景03跑道04陽光草坪05林下廣場06林蔭夾道07歸家園

路0608汀步N平面節點PARTITION

PLANI81.3031.8m3.9m81.3029.1m81.3081.3017.3m26.1m陽光草坪休憩81.30一套生態活氧系統

樹陣林下空間生態水景活力健身跑道空間四大活氧空間類型樹陣休憩陽光草坪林蔭漫步道

活力健身跑道N+人性關懷兒童

座椅安全地墊色溫燈光無障礙休憩座椅安全水景植物遮擋電子之眼緊急呼救裝置......N流線分析PARTITION

PLANI林下廣場聚焦軸線端景引導汀步伸入草坪空間跑道指引效果圖PARTITION

PLANI效果圖PARTITION

PLANI效果圖PARTITION

PLANI廣場空間與草坪滲透休憩交流區林下廣場效果圖PARTITION

PLANI半私密空間與草坪滲透休憩交流區陽光草坪效果圖PARTITION

PLANI立面材料/FACADE

MATERIAL/

鋪地材料/PAVING

MATERIAL/芝麻白仿石PC芝麻灰仿石PCSESAME

GREY

IMITATION

STONE

PC灰黑色礫石黑金麻BLACK

GOLDEN

HEMP白木紋不銹鋼電鍍古銅色STAINLESS

STEEL

ELECTROPLATEDBRONZESESAME

WHITE

IMITATION

STONE

PCGRAYISH

BLACK

GRAVELWHITE

WOOD

GRAIN林間摩卡平面節點PARTITION

PLANI01020606080507圖例03LEGEND0701林蔭夾道02對景水景03木平臺0404景觀會客廳0205陽光草坪06藝術小品0907林下廣場08休憩平臺09歸家園

路N平面節點PARTITION

PLANI81.0081.0081.00-81.3

區間起伏20.2m80.8515.4m81.0042.3m81.00一個交流空間會客廳多個休憩平臺

生態水景林下空間81.0017.6m10.4m81.1512.0m81.00陽光草坪......26.7m一個自然游樂場

林下微地形互動裝置......81.30N+人性關懷兒童

座椅休憩座椅安全水景沙發植物遮擋......色溫燈光無障礙81.3081.30電子之眼

緊急呼救裝置4.3m21.2m14.6m81.30N流線分析PARTITION

PLANI微地形草坡營造空間趣味林下廣場過渡會客廳內外空間滲透通過水景視線過渡藝術小品提升氛圍汀步效果圖PARTITION

PLANI效果圖PARTITION

PLANI景觀會客廳效果圖PARTITION

PLANI效果圖PARTITION

PLANI條形水景結合藝術雕塑休憩空間林下廣場效果圖PARTITION

PLANI草坪藝術小品汀步空間交錯陽光草坪效果圖PARTITION

PLANI小泉結合景墻處理效果圖PARTITION

PLANI框景LOGO設置沙龍休憩角條形涌泉水景線性密封鋪貼材料效果圖PARTITION

PLANI效果圖PARTITION

PLANI效果圖PARTITION

PLANI超薄會客廳頂定制木平臺林下陽光草坪效果圖PARTITION

PLANI林下洽談區效果圖PARTITION

PLANI趣味座椅微地形草坪處理效果圖PARTITION

PLANI疊加對景景墻效果圖PARTITION

PLANI高分枝的林蔭大樹齊剪的綠籬圍擋項目定制矮燈柱夾道鋪裝條形涌泉水景STRIP

SPRING

WATERSCAPE樹池結合石材TREE

POOL

COMBINED

STONE立面材料/FACADE

MATERIAL/白木紋不銹鋼鏡面黑金麻黑板

巖玻璃不銹鋼電鍍古銅色STAINLESS

STEEL

ELECTROPLATEDBRONZEWHITE

WOOD

GRAINSTAINLESS

STEEL

MIRRORBLACK

GOLDEN

HEMPBLACKBOARDROCKGLASS鋪地材料/PAVING

MATERIAL/芝麻白仿石PC芝麻灰仿石PC竹木灰黑色礫石SESAME

WHITE

IMITATION

STONE

PCSESAME

GREY

IMITATION

STONE

PCBAMBOOGRAYISH

BLACK

GRAVEL單體PARTITION

PLANI會客廳27000mm24000mm1000mm2000mm鍍鋅鋼板噴氟碳漆（深咖色）夾

膠

玻

璃亞克力發光字體3900mm

3400mm

3100mm米白色仿石磚9200mm芝麻白仿石磚450mm立

面圖27000mm21000mm9400mm450mm立

面圖單體PARTITION

PLANI17500mm會客廳1000mm

300mm7200mm3000mm3800mm2200mmL

E

D

燈

帶鍍

鋅

鋼

管

噴

氟碳

漆（

深

咖

色

）3900mm

3400mm鍍

鋅

鋁

管黑板

巖立

面圖27000mm20000mm7000mm9700mm17500mm3000mm7800mm透

視

圖9700mm頂

視

圖博學林平面節點PARTITION

PLANI010203圖例04LEGEND01軸線夾道02對景雕塑0503休憩空間0104跑道05入戶對景N平面節點PARTITION

PLANI81.3013.8m27.6m14.4m81.307.2m7.2m16.8m81.305.0m一種交流空間林下空間......8.4m一種歸家禮儀N+人性關懷林蔭大道兒童

座椅休憩座椅......對景雕塑對景景墻入戶景墻5.9m戶外部品色溫燈光夜跑燈光植物遮擋電子之眼緊急呼救裝置81.303.0mN流線分析PARTITION

PLANI端景雕塑引導跑道空間指引通過休憩空間停車位效果圖PARTITION

PLANI效果圖PARTITION

PLANI效果圖PARTITION

PLANI環跑道設置聊天洽談區效果圖PARTITION

PLANI高分枝的林蔭大樹齊剪的綠籬圍擋項目定制草坪燈夾道鋪裝博

學

園

+康養

林平面節點PARTITION

PLANI01020405圖例LEGEND01歸家園

路0302林下長者健身03閱讀木平臺04陽光草坪05跑道N平面節點PARTITION

PLANI40.0m81.3018.0m81.30一種歸家儀式感一個多功能的林蔭大道對景水景對景景墻......林下康養空間......81.10休閑空間兩處安全可靠的林下康養空間長者活動平臺讀書空間......81.306.6m活動平臺8.0m緊急呼救N+人性關懷植物遮擋休憩座椅戶外部品電子之眼色溫燈光裝置3.6m35.6mN流線分析IPARTITION

PLAN通過活動空間弱化停車位草坪與平臺穿插通過水景視線過渡效果圖PARTITION

PLANI效果圖PARTITION

PLANI對景景墻精致石材立面景墻結合景墻綠植圍擋涌泉條形水景效果圖PARTITION

PLANI林下休閑交流陽光草坪與休憩區結合

齊剪綠籬圍擋定制木平臺效果圖PARTITION

PLANI意境雕塑精致立面石材定制木平臺草階草坪效果圖PARTITION

PLANI長者喜歡廣場舞打太極區域林下廣場活動局部半私密休憩區采用三色鋪裝做分隔效果圖PARTITION

PLANI立面材料/FACADE

MATERIAL/白木紋黑金麻黑板巖不銹鋼電鍍古銅色STAINLESS

STEEL

ELECTROPLATEDBRONZEWHITE

WOOD

GRAINBLACK

GOLDEN

HEMPBLACKBOARDROCK鋪地材料/PAVING

MATERIAL/芝麻白仿石PC芝麻灰仿石PC芝麻黑彈石瀝青竹木灰黑色礫石SESAME

WHITE

IMITATION

STONE

PCSESAME

GREY

IMITATION

STONE

PCSESAME

BLACK

MARBLEASPHALTBAMBOOGRAYISH

BLACK

GRAVEL活力圈圈平面節點PARTITION

PLANI010607圖例LEGEND01跑道0202歸家園

路040503兒童

活動出入口04趣味

LOGO05趣味構架09030806快樂成長區07種植池08嬰幼兒啟蒙區09趣味座椅N平面節點PARTITION

PLANIφ20.40mφ17.30m81.3082.0582.0081.6082.05一個全齡的游樂園嬰幼兒啟蒙快樂成長成人健身......82.2036.0m一個科普認知林帶休憩樹池植物講解牌豐富物種......多種安全游樂設施全聚環秋千蹦床平衡道82.00星云堡認知墻氣動球兒童

吊環搖搖馬攀爬網......81.3082.05N+健康設計細節

兒童

友好尺度安全地墊豐富植物微生態系統看護座椅安全器械......82.0082.0082.0581.3043.3mN涂鴉墻

互動創意板攀爬網兒童

吊環秋千床平衡板搖搖馬高低環星云堡互動認知墻蹦蹦床陀螺搖椅平衡道氣動球趣味跑道嬰兒車停放區成人健身器械旭小熊雕塑logo效果圖PARTITION

PLANI活力圈

圈

構架旭小熊IP雕塑效果圖PARTITION

PLANI穿孔發光板活力圈

圈

構架地面趣味跑步道效果圖PARTITION

PLANI熊熊攀爬網兒童

吊環家長看護長椅植物科普認知區效果圖PARTITION

PLANI嬰幼兒區方案一小構架與全齡環呼應，形成星空主題異形彩色種植座椅效果圖PARTITION

PLANI嬰幼兒區方案二聽筒

裝置適合多個小孩互動玩耍異形彩色種植座椅效果圖PARTITION

PLANI水蠟球金紅羽狼尾草梔子球金邊麥冬墨西哥鼠尾草玉簪大吳風草檜柏單體