2025年房地產合作開發協議甲方（房地產開發方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（合作開發方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、項目概述1.項目名稱與位置本項目名稱為______，位于______。項目總面積為______平方米，其中甲方負責開發______%，乙方負責開發______%。2.合作方式甲方與乙方共同出資成立項目公司，負責項目的開發與經營。甲方出資比例為______%，乙方出資比例為______%。二、開發內容與標準1.開發內容項目包括住宅、商業、配套設施等。住宅部分需符合國家規定的建筑設計規范和環保要求。2.開發標準甲方與乙方共同制定詳細的項目開發標準，包括建筑風格、材料選擇、工程質量等。三、資金投入與使用1.資金投入甲方與乙方按照出資比例投入資金，用于項目開發。甲方投入資金總額為______元，乙方投入資金總額為______元。2.資金使用項目資金的使用需經甲方與乙方共同決定，并形成書面文件。四、項目管理與運營1.管理機構項目公司成立董事會，負責項目的管理與決策。甲方與乙方各派代表擔任董事，董事會主席由______方擔任。2.運營管理項目運營管理由項目公司負責，遵循市場化運作原則。甲方與乙方共同監督項目公司的運營情況。五、利潤分配1.利潤分配比例項目公司實現的利潤按照甲方與乙方的出資比例進行分配。2.利潤分配時間每年項目公司完成年度財務審計后，甲方與乙方按照約定時間進行利潤分配。六、合同期限與終止1.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。2.合同終止如項目公司完成開發目標，甲方與乙方可協商終止本合同。如一方嚴重違約，另一方有權終止本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定投入資金，每逾期一天，應按照未投入資金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合作，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已投入資金損失、違約金等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定投入資金，每逾期一天，應按照未投入資金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的開發標準不符合約定，應負責整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于項目信息、財務數據等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______