進入小區施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX小區業主委員會，地址為XX市XX區XX街道XX號，法定代表人為張三，聯系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX建筑裝修工程有限公司，地址為XX市XX區XX街道XX號，法定代表人為李四，聯系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

根據《XXX小區業主大會議事規則》和《XXX小區管理規約》，甲方作為小區業主委員會，有責任對小區進行日常管理和維護。為了提升小區居民的生活品質，甲方擬對小區進行基礎設施改造和綠化升級。乙方作為專業建筑裝修工程有限公司，具備豐富的施工經驗和良好的信譽，甲方邀請乙方就上述項目進行施工。

雙方經過充分溝通和協商，就施工項目、范圍、質量、期限、費用等事項達成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂旨在明確雙方在施工過程中的權利和義務，確保工程順利進行，提高小區居民的生活質量。雙方應嚴格遵守國家法律法規，誠信履行合同，共同維護小區的和諧穩定。

本合同的簽訂背景是甲方作為小區業主委員會，有責任和義務對小區進行日常管理和維護，提升小區居民的生活品質。乙方作為專業建筑裝修工程有限公司，具備豐富的施工經驗和良好的信譽，有能力完成甲方提出的施工項目。在雙方充分溝通和協商的基礎上，為明確雙方的權利和義務，確保工程順利進行，特訂立本合同。

本合同的簽訂符合實際，與整個合同范本有關聯性。雙方應在合同約定的范圍內履行各自的權利和義務，共同完成施工項目，提高小區居民的生活品質。合同條款中未涉及的內容，雙方應按照國家法律法規和行業規范執行。

本合同的簽訂不涉及任何的解釋和說明，雙方對合同內容的理解和解釋應以其書面形式為準。合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，誠信履行合同，共同維護小區的和諧穩定。如有爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規范甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間就XXX小區施工項目的合作行為，明確雙方的權利與義務，確保工程質量、安全、進度等方面的可控與可預期。具體內容包括但不限于：

1.乙方根據甲方的要求，對小區進行基礎設施改造，包括但不限于道路翻新、供水供電系統升級、綠化帶改造等；

2.乙方負責施工過程中的所有環節，包括設計、采購、施工、驗收等；

3.乙方應確保施工質量符合國家相關標準和甲方的要求；

4.乙方應遵守施工安全規范，確保施工過程中的人員安全；

5.乙方應按照合同約定的時間和進度完成施工；

6.甲方應提供施工所需的現場、資料、協調等必要的支持與配合；

7.甲方應對乙方施工過程中的問題提供合理的建議和意見；

8.甲方應按照合同約定支付乙方的施工費用。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.“甲方”指的是XXX小區業主委員會；

2.“乙方”指的是XXX建筑裝修工程有限公司；

3.“施工項目”指的是合同中約定的對XXX小區進行的基礎設施改造和綠化升級等項目；

4.“合同金額”指的是雙方約定的乙方完成施工項目后，甲方應支付給乙方的費用總額；

5.“施工期限”指的是乙方完成施工項目的約定時間；

6.“不可抗力”指的是不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定完成施工項目，并保證施工質量符合相關標準；

2.甲方有權對乙方的施工過程進行監督，并提出合理建議和意見；

3.甲方應提供施工所需的現場、資料、協調等必要的支持與配合；

4.甲方應按照合同約定支付乙方的合同金額；

5.甲方應在合同約定的時間內對乙方完成的施工項目進行驗收。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供施工所需的現場、資料、協調等必要的支持與配合；

2.乙方有權對施工過程中出現的問題提出合理的解決方案，并按照甲方意見進行調整；

3.乙方應按照合同約定的標準和時間完成施工項目；

4.乙方應確保施工過程中的安全，避免因施工原因造成人員傷亡和財產損失；

5.乙方應按照合同約定和國家相關法規進行報價和結算。

第四條價格與支付條件

1.本合同的合同金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），根據乙方完成的施工項目的實際情況進行調整。

2.甲方應按照合同約定的付款節點支付乙方的合同金額。付款節點為：

a)工程開工后七個工作日內，支付合同金額的30%；

b)工程進度達到50%時，支付合同金額的30%；

c)工程驗收合格后，支付合同金額的20%；

d)剩余的20%作為質保金，在質保期內無質量問題的情況下支付。

3.甲方支付乙方的款項，應通過銀行轉賬等方式進行，并注明合同名稱和付款事由。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應按照合同約定的施工期限完成施工項目。如乙方因故不能按照約定時間完成施工，應提前向甲方提出延期申請，并征得甲方同意。

3.甲方應在合同約定的時間內對乙方完成的施工項目進行驗收。如甲方因故不能按照約定時間進行驗收，應提前向乙方提出延期申請，并征得乙方同意。

第六條違約責任

1.若乙方未能按照合同約定完成施工項目，甲方有權要求乙方在約定時間內補交違約金，違約金為合同金額的5%。

2.若乙方施工質量不符合國家相關標準和甲方要求，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產生的費用。如乙方拒絕整改，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同金額的10%作為賠償。

3.若甲方未能按照約定時間支付合同金額，乙方有權要求甲方支付遲延付款的利息，利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算。

4.若甲方未能按照約定時間進行驗收，乙方有權要求甲方支付因延期驗收產生的相關費用。

5.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，并根據情況減輕或免除相應的責任。

6.除本合同另有約定外，任何一方違反合同的約定，均應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

2.一旦發生不可抗力事件，遭受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力情況解除后立即恢復履行合同。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方不承擔違約責任。

5.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商確定后續處理方案，包括延期履行、部分履行或解除合同等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除依法應當停止執行的情況外，雙方應繼續履行合同。

4.任何一方不得擅自變更合同內容或解除合同，除非雙方達成書面一致意見。

5.仲裁請求應在爭議發生之日起【】個月內提出，超過該期限的仲裁請求不予受理。

6.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，并承擔相應的法律責任。

7.仲裁費用按照雙方約定的標準和規定分擔。如果一方敗訴，仲裁費用由敗訴方承擔。

8.雙方在爭議解決過程中應保持克制和尊重，不得損害對方的名譽和利益。

第九條其他條款

1.雙方應通過電子郵件或書面形式發送通知，除非本合同有其他規定。

2.如果合同的任何條款被認為是無效或不可執行的，其他條款仍然有效。

3.合同的變更或終止必須通過書面協議，并由雙方簽字或蓋章確認。

4.合同的變更或終止不得影響因合同履行而產生的權利和義務。

5.除非本合同另有規定，任何一方未行使的權利，均不影響其行使或在將來行使。

6.本合同的任何附件均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。

7.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

第十條附則

1.本合同附錄A為施工項目詳細清單，附錄B為施工質量標準，附錄C為施工安全規范。

2.附錄A、B、C是本合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。

3.附錄A、B、C如有修改或補充，應經雙方協商一致，并以