我國建設工程合同介紹合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，電子郵箱：[甲方聯系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，電子郵箱：[乙方聯系郵箱]。《我國建設工程合同介紹》合同正文一、建設工程合同概述1.建設工程合同的定義與特征建設工程合同是指承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。其具有以下特征：一是合同標的具有特殊性，通常為不動產的建設；二是合同履行期限較長，涉及多個階段和環節；三是合同內容復雜，涵蓋工程設計、施工、驗收等多個方面。2.建設工程合同的分類按工程階段劃分，可分為工程勘察合同、工程設計合同和工程施工合同。工程勘察合同主要約定勘察單位為發包人提供工程地質、水文地質等勘察成果的義務；工程設計合同約定設計單位為發包人提供工程設計文件的義務；工程施工合同則約定施工單位按照設計文件進行施工，交付合格工程的義務。按合同計價方式劃分，可分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同。總價合同是指在合同中確定一個完成項目的總價，承包人據此完成項目全部內容；單價合同是指按照單價和實際完成的工程量進行結算；成本加酬金合同是指發包人向承包人支付實際成本，并按約定支付酬金的合同。3.建設工程合同的法律地位建設工程合同在我國法律體系中具有重要地位，它是保障建設工程順利進行的重要法律依據。法律規定，建設工程合同的當事人應當按照合同約定履行義務，否則將承擔相應的法律責任。二、建設工程合同的訂立1.訂立建設工程合同的原則平等原則：合同當事人在法律地位上是平等的，一方不得將自己的意志強加給另一方。自愿原則：當事人有權根據自己的意愿訂立合同，不受他人干涉。公平原則：合同當事人應當公平地確定雙方的權利和義務，不得顯失公平。誠實信用原則：當事人應當誠實守信，不得欺詐、隱瞞或違背合同約定。合法原則：合同的內容和形式應當符合法律、法規的規定。2.建設工程合同的要約與承諾要約是希望和他人訂立合同的意思表示，要約應當符合以下條件：內容具體確定；表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。承諾是受要約人同意要約的意思表示，承諾應當在要約確定的期限內到達要約人。承諾生效時合同成立，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。3.建設工程合同的主要條款建設工程合同的主要條款包括工程范圍、建設工期、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、雙方相互協作等條款。這些條款是合同的核心內容，當事人應當在合同中明確約定。4.建設工程合同的訂立程序建設工程合同的訂立一般經過要約、承諾、簽訂書面合同等程序。當事人應當在平等、自愿、公平的基礎上進行協商，達成一致意見后簽訂書面合同，并由雙方簽字或蓋章。三、建設工程合同的效力1.建設工程合同生效的條件建設工程合同生效應當具備以下條件：當事人具有相應的民事行為能力；意思表示真實；合同內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。2.無效建設工程合同的情形及法律后果無效建設工程合同的情形包括：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規的強制性規定。無效合同自始沒有法律約束力，當事人因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。3.可撤銷建設工程合同的情形及法律后果可撤銷建設工程合同的情形包括：因重大誤解訂立的；在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。被撤銷的合同自始沒有法律約束力，當事人因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。4.效力待定建設工程合同的情形及法律后果效力待定建設工程合同的情形包括：限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認后有效；無權代理人以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任；無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，合同有效。效力待定合同經追認后有效，未追認的，合同無效。四、建設工程合同的履行1.建設工程合同履行的原則全面履行原則：當事人應當按照合同約定的標的、數量、質量、價款或者報酬、履行地點、履行期限、履行方式等全面履行自己的義務。誠實信用原則：當事人應當根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。2.建設工程合同履行的主體建設工程合同的履行主體包括發包人和承包人。發包人應當按照合同約定支付工程價款，提供必要的施工條件；承包人應當按照合同約定的工期、質量要求完成工程施工，并交付合格工程。3.建設工程合同履行的過程建設工程合同的履行過程包括工程勘察、設計、施工、驗收等多個階段。在每個階段，當事人都應當按照合同約定履行自己的義務，保證工程的順利進行。4.建設工程合同履行中的抗辯權建設工程合同履行中的抗辯權包括同時履行抗辯權、先履行抗辯權和不安抗辯權。同時履行抗辯權是指當事人互負債務，沒有先后履行順序的，應當同時履行。先履行抗辯權是指當事人互負債務，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權拒絕其履行要求。不安抗辯權是指應當先履行債務的當事人，有確切證據證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：經營狀況嚴重惡化；轉移財產、抽逃資金，以逃避債務；喪失商業信譽；有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。5.建設工程合同履行中的變更與轉讓建設工程合同的變更應當經當事人協商一致，并簽訂書面變更協議。未經對方同意，當事人不得擅自變更合同內容。建設工程合同的轉讓應當經對方同意，并辦理相關手續。未經對方同意，當事人不得擅自轉讓合同權利或義務。五、建設工程合同的擔保1.建設工程合同擔保的種類建設工程合同擔保的種類包括保證、抵押、質押、定金等。保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為；抵押是指債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保；質押是指債務人或者第三人將其動產或者權利憑證移交債權人占有，將該動產或者權利作為債權的擔保；定金是指當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。2.保證在建設工程合同中的應用在建設工程合同中，保證可以分為一般保證和連帶責任保證。一般保證是指當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的保證；連帶責任保證是指當事人在保證合同中約定，保證人與債務人對債務承擔連帶責任的保證。當事人應當根據實際情況選擇合適的保證方式。3.抵押在建設工程合同中的應用在建設工程合同中，抵押可以用于擔保工程價款的支付。發包人可以將在建工程抵押給承包人，作為支付工程價款的擔保。承包人在行使抵押權時，應當按照法律規定的程序進行。4.質押在建設工程合同中的應用在建設工程合同中，質押可以用于擔保工程材料和設備的供應。供應商可以將其提供的工程材料和設備質押給承包人，作為供應工程材料和設備的擔保。承包人在行使質權時，應當按照法律規定的程序進行。5.定金在建設工程合同中的應用在建設工程合同中，定金可以用于擔保合同的履行。當事人可以約定一方向對方給付定金作為合同的擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。六、建設工程合同的變更與解除1.建設工程合同變更的條件與程序建設工程合同變更的條件包括：當事人協商一致；合同內容發生變化；合同變更應當符合法律、行政法規的規定。建設工程合同變更的程序包括：提出變更請求；協商變更內容；簽訂變更協議；履行變更協議。2.建設工程合同解除的條件與程序建設工程合同解除的條件包括：因不可抗力致使不能實現合同目的；在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；法律規定的其他情形。建設工程合同解除的程序包括：協商解除；法定解除；約定解除。協商解除是指當事人協商一致解除合同；法定解除是指根據法律規定解除合同；約定解除是指當事人在合同中約定解除條件，當解除條件成就時，合同解除。3.建設工程合同變更與解除的法律后果建設工程合同變更與解除的法律后果包括：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。合同的變更或者解除，不影響當事人要求賠償損失的權利。七、建設工程合同的違約責任1.建設工程合同違約責任的構成要件建設工程合同違約責任的構成要件包括：存在違約行為；違約行為給對方造成了損失；違約行為與損失之間存在因果關系。2.建設工程合同違約責任的承擔方式建設工程合同違約責任的承擔方式包括：繼續履行；采取補救措施；賠償損失；支付違約金；定金罰則。當事人可以根據實際情況選擇合適的違約責任承擔方式。3.建設工程合同違約責任的免責事由建設工程合同違約責任的免責事由包括：不可抗力；法律規定的其他情形。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。當事人因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。八、建設工程合同的爭議解決1.建設工程合同爭議解決的方式建設工程合同爭議解決的方式包括協商、調解、仲裁和訴訟。協商是指當事人自行協商解決爭議；調解是指由第三方主持，促使當事人達成和解協議；仲裁是指當事人自愿將爭議提交仲裁機構裁決；訴訟是指當事人向人民法院提起訴訟，請求司法保護。2.建設工程合同爭議的仲裁建設工程合同爭議的仲裁應當符合法律規定的條件和程序。當事人應當在合同中約定仲裁條款或者達成仲裁協議，約定仲裁機構和仲裁規則。仲裁裁決具有法律效力，當事人應當履行。3.建設工程合同爭議的訴訟建設工程合同爭議的訴訟應當符合法律規定的條件和程序。當事人可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求司法保護。訴訟程序包括起訴、受理、審理、判決等環節。九、建設工程合同的附則1.合同的生效條件建設工程合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。2.合同的解釋與適用建設工程合同的解釋與適用應當遵循法律、行政法規的規定，同時應當結合合同的目的、交易習慣等因素進行解釋。3.合同的份數與保存建設工程合同應當一式多份，當事人各執一份，具有同等法律效力。合同應當妥善保存，以備查閱。4.其他事項本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。十、建設工程合同的示范文本1.建設工程合同示范文本的作用建設工程合同示范文本是指由國家有關部門制定的，供當事人在訂立建設工程合同時參考使用的文本。示范文本具有規范性、指導性和通用性的特點，可以幫助當事人明確合同條款，避免合同糾紛的發生。2.常見建設工程合同示范文本介紹常見的建設工程合同示范文本包括《建設工程施工合同（示范文本）》（GF20170201）、《建設工程勘察合同（示范文本）》（GF20000203）、《建設工程設計合同（示范文本）》（GF20000209）等。這些示范文本對建設工程合同的主要條款進行了詳細的規定，當事人可以根據實際情況選擇適用。十一、建設工程合同的風險管理1.建設工程合同風險的識別與評估建設工程合同風險的識別與評估是風險管理的基礎。當事人應當對建設工程合同可能面臨的風險進行全面的識別，并對風險的大小進行評估，以便采取相應的防范措施。2.建設工程合同風險的防范與應對建設工程合同風險的防范與應對是風險管理的核心。當事人應當根據風險的性質和大小，采取相應的防范措施，如簽訂擔保合同、約定違約責任等。同時當事人還應當制