2025年二手房交易協議模板含抵押甲方（以下簡稱“賣方”）：身份證號：____通訊地址：____乙方（以下簡稱“買方”）：身份證號：____通訊地址：____鑒于甲方為____年____月____日取得位于____的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為確保雙方合法權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本協議如下：一、房屋基本情況1.該房屋位于____市____區____街道，建筑面積為____平方米，房屋性質為____，土地使用權面積為____平方米。2.該房屋所有權證號為____，土地使用權證號為____。3.該房屋現狀：____（詳細描述房屋現狀，包括裝修情況、家具家電配置等）。二、交易價格及支付方式1.交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本協議簽訂之日起____個工作日內支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。三、過戶手續及費用1.甲方負責辦理該房屋的過戶手續，并將相關證件交付給乙方。2.過戶過程中產生的稅費、手續費等費用由____方承擔。3.甲方應在____年____月____日前將房屋過戶至乙方名下。四、抵押情況1.該房屋目前是否存在抵押：____（是/否）。2.若存在抵押，甲方應于____年____月____日前將抵押權注銷，并確保過戶時該房屋無任何抵押負擔。3.乙方同意在過戶過程中，如因甲方原因導致抵押權無法及時注銷，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。五、交付及驗收1.甲方應于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。2.乙方在驗收房屋時，如發現房屋實際情況與甲方描述不符，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。3.雙方在交付房屋時，應簽署《房屋交付驗收確認書》。六、違約責任1.甲方違反本協議的，應承擔以下違約責任：（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方應支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）甲方無法按期辦理過戶手續的，每逾期一日，甲方應支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方違反本協議的，應承擔以下違約責任：（1）逾期支付購房款的，每逾期一日，乙方應支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）乙方未按約定辦理過戶手續的，每逾期一日，乙方應支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。七、爭議解決1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.若協商不成，任何一方均有權向____市____區人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或