甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度宅基地使用權贈與子女及土地權屬變更書甲方（贈與方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受贈方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地使用權贈與描述1.宅基地使用權信息宅基地位于______，面積______平方米，使用權人為甲方。乙方同意接受甲方贈與的宅基地使用權，并承諾遵守相關法律法規。2.贈與條件甲方將宅基地使用權無償贈與乙方，乙方需在合同簽訂之日起______個工作日內辦理相關權屬變更手續。乙方需承擔因權屬變更而產生的所有費用。二、土地權屬變更1.變更手續乙方應在合同簽訂后______個工作日內，向相關部門提交權屬變更申請，并配合甲方完成變更手續。甲方將提供必要的證明文件和協助乙方辦理變更手續。2.權屬變更完成時間乙方應在合同簽訂后______個月內完成宅基地使用權和土地權屬的變更登記。三、權利義務1.甲方義務甲方保證宅基地使用權真實、合法，并承諾在合同簽訂后______個工作日內將宅基地使用權過戶至乙方名下。甲方協助乙方辦理權屬變更手續，并承擔因此產生的相關費用。2.乙方義務乙方需按照國家相關法律法規，合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。乙方需按時辦理權屬變更手續，并承擔因變更手續產生的所有費用。四、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為______市（縣）人民法院。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方受贈的宅基地使用權進行監督，確保乙方按照約定使用。有權要求乙方在宅基地上建設符合規定的房屋，不得擅自改變房屋結構。義務：向乙方提供宅基地使用權的合法文件，并協助乙方辦理權屬變更手續。對乙方在宅基地上的建設活動提供必要的指導和幫助。2.乙方權利與義務權利：有權在宅基地上自行建設房屋，享受宅基地使用權帶來的權益。有權要求甲方在必要時提供合理的幫助和協助。義務：按照國家相關法律法規和宅基地使用規定，合理使用宅基地。在建設房屋時，遵守相關建設規范，確保房屋安全。六、權屬變更手續1.辦理時間乙方應在合同簽訂后______個工作日內開始辦理宅基地使用權和土地權屬的變更手續。甲方應協助乙方在______個月內完成權屬變更登記。2.辦理費用乙方應承擔因權屬變更產生的所有費用，包括但不限于登記費、評估費等。甲方在辦理過程中產生的合理費用，由乙方承擔。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為______市（縣）人民法院。八、合同終止與解除1.合同終止乙方完成宅基地使用權和土地權屬的變更登記；雙方協商一致解除合同；法律法規規定的其他合同終止情形。2.合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。乙方未在規定時間內完成權屬變更登記；乙方未按約定使用宅基地，嚴重影響周邊環境或他人權益。九、合同的變更與解除1.變更本變更書任何內容的變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本變更書的組成部分，具有與本變更書同等的法律效力。2.解除除本變更書約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本變更書。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本變更書，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本變更書所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行變更書義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決變更書的履行問題，如變更變更書內容或解除變更書等。十一、爭議解決1.協商本變更書履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在變更書履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于宅基地使用權信息、權屬變更細節等）予以保密。2.保密期限保密期限自變更書簽訂之日起至變更書履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本變更書自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本變更書有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____