委托物業(yè)管理電梯協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________以下是一份委托物業(yè)管理電梯協(xié)議書(shū)的具體內(nèi)容：第一章：引言1.1合同目的本協(xié)議旨在明確委托方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與受托方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）之間關(guān)于委托物業(yè)管理電梯的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，以保證電梯的安全、正常運(yùn)行和良好維護(hù)，為電梯使用相關(guān)方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。1.2定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“電梯”：指位于特定物業(yè)區(qū)域內(nèi)的載人或載貨電梯設(shè)備及其附屬部件。“委托管理”：指乙方接受甲方委托，對(duì)電梯進(jìn)行日常運(yùn)行管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全監(jiān)管等相關(guān)工作的行為。“物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”：指甲方為獲得乙方提供的電梯管理服務(wù)而應(yīng)支付的費(fèi)用。第二章：委托事項(xiàng)2.1委托管理的電梯范圍明確列出甲方委托乙方管理的電梯具體位置、數(shù)量、型號(hào)等相關(guān)信息，例如：位于[具體地址]的[電梯數(shù)量]部[電梯型號(hào)]電梯。2.2管理服務(wù)內(nèi)容電梯日常運(yùn)行管理：包括電梯的開(kāi)啟、關(guān)閉、停靠樓層控制等操作，保證電梯按照規(guī)定的時(shí)間和程序運(yùn)行。電梯維護(hù)保養(yǎng)：按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)電梯進(jìn)行定期的維護(hù)保養(yǎng)工作，如電梯機(jī)械部件的潤(rùn)滑、電氣系統(tǒng)的檢查維修等，以保證電梯的功能和安全性。電梯安全監(jiān)管：負(fù)責(zé)電梯的安全檢查，及時(shí)發(fā)覺(jué)并處理電梯運(yùn)行中的安全隱患，如電梯故障、超載、超速等情況，保障電梯使用人員的安全。電梯故障應(yīng)急處理：建立電梯故障應(yīng)急處理機(jī)制，在電梯發(fā)生故障時(shí)，迅速組織人員進(jìn)行維修和救援，保證電梯盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。電梯相關(guān)資料管理：妥善保管電梯的相關(guān)資料，如電梯使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)記錄、年檢報(bào)告等，以備相關(guān)部門(mén)檢查和使用。第三章：委托期限本協(xié)議的委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，期限屆滿前[提前通知期限]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否繼續(xù)委托進(jìn)行協(xié)商。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托人的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的電梯管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺(jué)服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。義務(wù)：提供電梯管理所需的必要條件，如電梯機(jī)房的使用空間、電力供應(yīng)等；按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2受托人的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求委托人提供必要的協(xié)助和配合，如提供電梯相關(guān)資料、允許乙方進(jìn)入電梯機(jī)房進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)等；在委托期限內(nèi)，對(duì)委托管理的電梯享有獨(dú)占的管理權(quán)利。義務(wù)：按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行電梯管理職責(zé)，保證電梯的安全、正常運(yùn)行；定期向委托人報(bào)告電梯管理工作的情況，如維護(hù)保養(yǎng)記錄、故障處理情況等。第五章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明確約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，例如：按照電梯數(shù)量計(jì)算，每部電梯每月[費(fèi)用金額]元；或者按照建筑面積計(jì)算，每平方米每月[費(fèi)用金額]元等。5.2費(fèi)用支付方式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、方式和地點(diǎn)，如每月[支付日期]前，甲方應(yīng)將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶；或者在物業(yè)收費(fèi)處現(xiàn)金支付等。5.3費(fèi)用調(diào)整規(guī)定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整條件和程序，如在物價(jià)上漲超過(guò)[一定比例]時(shí)，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)整費(fèi)用的申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六章：電梯維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出電梯維護(hù)與保養(yǎng)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，包括電梯的各項(xiàng)功能指標(biāo)、安全指標(biāo)等，如電梯的平層精度誤差不超過(guò)[具體數(shù)值]mm、電梯的制動(dòng)距離不超過(guò)[具體數(shù)值]m等。6.2維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃制定電梯的維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃，明確維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和責(zé)任人，如每月進(jìn)行一次全面的電梯檢查保養(yǎng)，每季度進(jìn)行一次電梯部件的潤(rùn)滑保養(yǎng)，由乙方的專業(yè)電梯維護(hù)人員負(fù)責(zé)實(shí)施等。第七章：電梯安全與應(yīng)急7.1安全管理措施制定一系列電梯安全管理措施，如建立電梯安全管理制度、對(duì)電梯操作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)、設(shè)置電梯安全警示標(biāo)志等，以預(yù)防電梯安全的發(fā)生。7.2應(yīng)急處理機(jī)制建立完善的電梯故障應(yīng)急處理機(jī)制，包括應(yīng)急救援隊(duì)伍的組建、應(yīng)急救援設(shè)備的配備、應(yīng)急救援流程的制定等，保證在電梯發(fā)生故障時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行處理。第八章：合同變更與解除8.1合同變更雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更，但應(yīng)簽訂書(shū)面的變更協(xié)議。8.2合同解除在以下情況下，雙方可以解除本合同：一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的；因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情況確定，如約定違約方應(yīng)按照未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[一定比例]支付違約金。第十章：爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照約定的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人，如通過(guò)快遞送達(dá)、郵件送達(dá)等。11.2法律適用與爭(zhēng)議解決地本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決地為[具體地點(diǎn)]。11.3合同生效與期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[委托期限]。11.4保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向第三方披露。11.5其他約定事項(xiàng)可根據(jù)實(shí)際情況約定其他需要雙方共同遵守的事項(xiàng)，如電梯更新改造的約定、電梯保險(xiǎn)的約定等。11.6合同份數(shù)與留存本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________