合同土地轉讓協議模板合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______營業執照號：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______營業執照號：_______第一條土地使用權及轉讓土地位置：_______土地面積：_______土地用途：_______土地使用權證號：_______1.2甲方同意將上述土地使用權轉讓給乙方，乙方同意受讓該土地使用權。第二條轉讓價格及支付2.1雙方確認，本協議項下土地使用權的轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，將轉讓款項一次性支付至甲方指定的賬戶：賬戶名稱：_______賬戶號碼：_______開戶銀行：_______第三條轉讓手續3.1甲方應協助乙方辦理土地使用權過戶手續，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。3.2乙方應按照甲方提供的資料及要求，及時辦理土地使用權過戶手續，并將過戶費用承擔如下：過戶費用：_______承擔方：_______第四條交付及驗收4.1甲方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，將土地使用權交付給乙方。4.2乙方應對甲方交付的土地使用權進行驗收，確認土地位置、面積、用途等符合本協議約定。如乙方對交付的土地使用權有異議，應在驗收期內提出，否則視為乙方已認可甲方交付的土地使用權。第五條甲方承諾5.1甲方保證本協議項下土地使用權的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。5.2甲方保證本協議項下土地使用權不存在任何法律法規禁止轉讓的情形。5.3甲方承諾在本協議簽訂后，如發現土地使用權存在任何問題，將及時通知乙方，并協助乙方解決相關問題。第六條乙方承諾6.1乙方承諾按照本協議約定的價格及支付方式向甲方支付轉讓款項。6.2乙方承諾按照甲方提供的資料及要求，及時辦理土地使用權過戶手續。6.3乙方承諾在受讓土地使用權后，按照法律法規及本協議約定使用土地，不得改變土地用途。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。7.2如甲方未按約定交付土地使用權或乙方未按約定支付轉讓款項，對方有權解除本協議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方因本協議履行產生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______見證方（如有，蓋章）：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.權利瑕疵：在簽訂合同前，甲方需確保土地使用權的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，如爭議、糾紛、抵押、查封、凍結等。法律名詞解釋：權利瑕疵指權利存在缺陷或不完整，可能影響權利的正常行使。2.過戶手續：甲方應協助乙方辦理土地使用權過戶手續，確保土地使用權順利轉移至乙方名下。法律名詞解釋：過戶手續指將權利從一方轉移至另一方的法律程序，包括但不限于變更登記、交付權利證書等。3.交付及驗收：甲方需按約定時間將土地使用權交付給乙方，乙方應對交付的土地進行驗收，確認符合約定。法律名詞解釋：交付指將權利或物品轉移給對方占有；驗收指對交付的權利或物品進行檢查，確認其符合約定要求。4.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。法律名詞解釋：違約責任指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任，包括違約金和損害賠償。5.爭議解決：雙方應優先通過友好協商解決爭議，如協商不成，可向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：爭議解決指解決合同當事人之間糾紛的方法，包括協商、調解、仲裁和訴訟等。解決辦法：1.若出現權利瑕疵問題，甲方應立即通知乙方，并協助乙方解決相關問題。2.若過戶手續遇到困難，雙方應積極溝通，共同協商解決，必要時可尋求專業機構的幫助。3.若交付及驗收過程中出現問題，乙方應在驗收期內提出，甲方應積極配合解決。4.若一方違約，另一方有權要求支付違約金和賠償損失。雙方應積極溝通，盡量通過協商解決。5.若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.農業用途的土地轉讓場合：小明想買塊地用來種植有機蔬菜，希望土地符合特定的農業標準。補充條款：甲方應保證土地符合國家關于農業用地的相關標準，包括土壤質量、水質等，并在轉讓前提供相關檢測報告。2.商業開發用途的土地轉讓場合：小李計劃買塊地建個商場，需要確保土地適合商業用途，且周邊基礎設施完善。補充條款：甲方應提供土地所在區域的規劃用途、基礎設施情況等相關信息，并保證土地適合商業開發。3.教育用途的土地轉讓場合：小王想買塊地建設一所學校，關心土地的環境和周邊安全。補充條款：甲方應保證土地周圍環境適宜教育用途，不存在污染或安全隱患，并協助乙方辦理相關的教育用地審批手續。4.工業用途的土地轉讓場合：小張打算買塊地建工廠，需要確保土地適合工業生產，且符合環保要求。補充條款：甲方應提供土地的環保評估報告，并保證土地符合當地工業生產的相關規定和環保標準。合同所需附件列表：1.土地使用權證書復印件2.甲方營業執照復印件3.乙方營業執照復印件4.土地