商業房產交易合同范本大全合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為上述商業房產的合法所有權人，愿意將房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的商業房產。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1房產位于_______（省/市/區），具體地址為_______。1.2房產證號為_______，房屋所有權人為甲方。1.3房產性質為_______（商業/辦公/其他），建筑面積為_______平方米。1.4房產結構為_______，建筑年代為_______。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買上述房產。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付購房款。支付方式為_______（現金/轉賬/其他）。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產證等相關手續交付給乙方。3.2乙方應在收到房產證等相關手續后_______日內，辦理房產過戶手續，并將過戶費用承擔方式約定如下：（1）過戶費用由_______方承擔；（2）過戶費用雙方各自承擔相應的比例，具體為_______。3.3過戶完成后，乙方應及時將過戶手續通知甲方。第四條權利義務4.1甲方保證所售房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律糾紛。4.2乙方在購買房產后，應按照我國法律法規的規定，合理使用房產，不得從事違法經營活動。4.3甲方應在交易過程中，如實提供房產的相關信息，確保信息的真實性、準確性。4.4乙方應在交易過程中，按照約定支付購房款及相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方如未按約定時間交付房產證等相關手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如未按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中，如發生糾紛，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實權屬：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否為房產的合法所有權人，房產是否存在權屬糾紛。法律名詞解釋：權屬糾紛，指因房產所有權、使用權等權益歸屬產生的爭議。2.查明房產狀況：乙方應查明房產是否存在租賃合同、抵押權等法律負擔。法律名詞解釋：法律負擔，指房產上設定的權利義務，如租賃權、抵押權等。3.明確交易價格及支付方式：雙方應在合同中明確房產的交易價格及支付方式。法律名詞解釋：交易價格，指雙方約定的房產買賣金額；支付方式，指購房款的支付形式，如現金、轉賬等。4.過戶手續：雙方應約定過戶手續的辦理時間及費用承擔方式。法律名詞解釋：過戶手續，指將房產所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。5.違約責任：雙方應明確約定違約責任，以保障合同履行。法律名詞解釋：違約責任，指違反合同約定的一方應承擔的法律責任。解決辦法：1.協商解決：雙方在履行合同過程中，如發生糾紛，應通過友好協商解決。2.法律訴訟：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律訴訟，指通過法院審理解決糾紛的方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：如果房產位于一個即將開發的商業區，未來發展潛力巨大。補充條款：考慮到房產所在區域的未來發展，雙方同意在合同中增加一條關于未來增值分成的內容。例如：“若在_______年內，該房產因區域發展導致市場評估價值上漲，甲方同意與乙方按照_______的比例分享增值部分。”2.應用場合：如果房產目前處于租賃狀態，買方希望接手租賃合同。補充條款：雙方應就租賃合同的接手事宜進行明確約定。例如：“甲方承諾在交易完成時，將現有的租賃合同及租戶信息完整移交給乙方，乙方同意接手該租賃合同，并繼續履行其中的約定。”3.應用場合：如果房產交易涉及家族遺產分配。補充條款：考慮到家族成員間可能存在的特殊關系，可以增加一項關于遺產分配的條款。例如：“甲方保證該房產交易不涉及任何家族內部爭議，且已得到所有相關家族成員的同意。若因遺產分配問題產生糾紛，由甲方負責解決。”合同所需附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明文件復印件3.乙方身份證明文件復印件4.房產評估報告5.現有租賃合同（如有）6.雙方授權委托書（如有）7.其他與交易相關的法律文件或證明親們，在簽訂這份商業房產交易合同的時候，咱們得考慮一些特殊的情況哦。比如，如果這個房子將來能升值很多，那咱們可以商量一下增值分成的比例。再比如，如果房子現在還有人租著，咱們得把租賃合同的事情也