房屋出租的合同范本

房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.甲方同意將位于____________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的結構為______室______廳______衛，建筑面積為______平方米。

3.租賃房屋的用途為居住，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方需繼續租賃的，應于租賃期滿前____個月向甲方提出書面續租要求，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________。

第四條押金

1.乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，經甲方檢查房屋無損壞且乙方已結清所有費用后，甲方應無息退還押金。

第五條房屋維護及修繕

1.甲方應保證租賃房屋在交付乙方使用時，房屋及其附屬設施處于良好的可使用狀態。

2.租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維修，乙方負責房屋的日常維護和非主體結構的維修。

3.因乙方使用不當導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第六條房屋使用及管理

1.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添。

2.乙方不得將房屋用于非法活動，不得損害公共利益或他人合法權益。

3.乙方不得擅自轉租、出借房屋，如需轉租或出借，必須經甲方書面同意。

第七條費用承擔

1.租賃期間，乙方應承擔水、電、燃氣、物業管理等費用，并按時支付。

2.甲方負責支付房屋的取暖費。

3.因乙方使用房屋產生的其他費用，由乙方承擔。

第八條合同變更和解除

1.經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

-乙方逾期支付租金超過____日的；

-乙方擅自改變房屋用途的；

-乙方擅自拆改、擴建或增添房屋的；

-乙方利用房屋進行非法活動的；

-乙方違反本合同其他約定的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

-甲方逾期交付房屋超過____日的；

-甲方交付的房屋不符合合同約定的；

-甲方違反本合同其他約定的。

第九條違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的____%向甲方支付違約金。

2.因乙方違反合同約定導致甲方解除合同的，乙方應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。

3.因甲方違反合同約定導致乙方解除合同的，甲方應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____