房子過戶買賣合同合同編號：__________一、合同雙方當事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，電子郵箱：[出賣人聯系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，電子郵箱：[買受人聯系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋具體位置：位于[具體位置描述]，該房屋處于[具體地段描述]。2.房屋建筑面積：[具體建筑面積數值]平方米，房屋設計合理，布局清晰。3.房屋權屬證明：房屋的權屬證明為[具體權屬證明名稱及編號]，該房屋產權清晰，無任何糾紛及抵押情況。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體總價金額]元（大寫：[大寫總價金額]）。2.付款時間及方式：買受人應在合同簽訂后的[具體天數]日內，向出賣人支付房屋總價的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付金額]元（大寫：[大寫首付金額]），首付款應支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余款項人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]），買受人應在房屋過戶手續辦理完畢后的[具體天數]日內，通過銀行轉賬或現金支付等合法方式支付給出賣人。如買受人逾期支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[逾期利率]%向出賣人支付違約金。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在房屋過戶手續辦理完畢后的[具體天數]日內，將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋應具備以下交付條件：房屋結構完好，無明顯質量問題；房屋內部裝修及設施設備齊全，能夠正常使用；房屋周邊環境整潔，配套設施完善。如房屋交付時未達到上述交付條件，出賣人應負責整改，直至達到交付條件為止，整改期間的費用由出賣人承擔。五、過戶手續辦理1.過戶時間：雙方應在合同簽訂后的[具體天數]日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續。2.過戶所需資料：雙方應提供以下資料辦理過戶手續：雙方的身份證明文件；房屋權屬證明；房屋買賣合同；其他相關部門要求提供的資料。3.過戶費用承擔：房屋過戶所需的稅費等相關費用，由雙方按照國家相關規定各自承擔。如因一方原因導致過戶手續辦理延遲或產生額外費用，該方應承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價的[逾期交付違約金比例]%向買受人支付違約金；如逾期超過[約定天數]日，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項及支付相應的違約金。如出賣人交付的房屋存在質量問題，應負責修復或更換，直至達到合同約定的交付條件為止，修復或更換期間的費用由出賣人承擔。如因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。2.買受人違約責任：如買受人未按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[逾期付款違約金比例]%向出賣人支付違約金；如逾期超過[約定天數]日，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付相應的違約金。如買受人在房屋過戶手續辦理完畢后，未按照合同約定的時間接收房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[逾期接收違約金比例]%向出賣人支付違約金；如逾期超過[約定天數]日，出賣人有權將房屋另行處置，并要求買受人支付相應的違約金。七、爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證手續的，公證手續完成后本合同生效。九、其他約定事項：1.雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。2.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。十、合同附件1.房屋權屬證明復印件：[具體權屬證明名稱及編號的復印件]。2.付款憑證：[具體付款憑證的復印件]。十一、合同份數及留存1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份。2.合同留存方：雙方應將合同原件妥善留存，以備日后查閱。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：