茶園承包合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有茶園一處，乙方有意承包經營該茶園，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下茶園承包合同協(xié)議：一、茶園基本情況及承包標的物描述1.茶園位置：甲方所擁有的茶園位于______（詳細地址），其四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。（可附圖說明）2.茶園面積：該茶園總面積為______畝，其中茶樹種植面積為______畝，其余為附屬設施用地及道路、溝渠等面積。3.茶樹品種及生長狀況：茶園內主要種植茶樹品種為______，茶樹平均樹齡為______年，整體生長狀況良好，茶樹分布較為均勻，具有一定的生產規(guī)模和發(fā)展?jié)摿Α?.附屬設施：茶園內現(xiàn)有房屋______間，可用于茶葉加工、儲存或生活辦公等用途；灌溉設施包括______（具體描述灌溉設備類型及分布情況），能基本滿足茶園日常灌溉需求；道路狀況良好，便于茶園的物資運輸和人員通行。二、承包期限本合同承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費用共計人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應在每年的______月______日前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取承包費用。有權監(jiān)督乙方對茶園的經營管理活動，確保乙方按照合同約定合理使用茶園資源，不得損害茶園的可持續(xù)發(fā)展。對茶園內的重大事項，如涉及茶園整體規(guī)劃、重大改造等，甲方有權提出意見和建議，并參與決策過程，但最終決定權仍歸乙方所有，除非該事項嚴重影響茶園的正常經營或違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務保證對所承包茶園擁有合法的所有權或經營權，確保乙方在承包期內能夠正常使用茶園，不受任何第三方的干涉和阻礙。若因甲方原因導致乙方無法正常經營茶園，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、預期利益損失等。在合同簽訂前，向乙方如實告知茶園的土地性質、權屬狀況、現(xiàn)有茶樹品種、生長狀況、附屬設施情況以及茶園周邊環(huán)境等與茶園經營相關的重要信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，致使乙方在簽訂合同后遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。協(xié)助乙方辦理與茶園經營相關的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、稅務登記、茶葉生產許可證辦理等，所產生的費用由乙方承擔。但甲方應提供必要的協(xié)助和支持，如提供相關證明文件、協(xié)助填寫申請表格等。在承包期內，如遇國家征收、征用茶園土地，甲方應積極協(xié)助乙方爭取合理的補償，并按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定分配補償款。其中，屬于茶園地上附著物（如茶樹、附屬設施等）及乙方因經營茶園所投入的合理費用補償歸乙方所有；屬于茶園土地補償款及其他依法應歸甲方的補償部分歸甲方所有。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期內，享有對茶園的獨立經營管理權，有權自主決定茶葉的種植品種、生產方式、銷售渠道等經營事項，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權使用茶園內現(xiàn)有的附屬設施及灌溉設備等進行茶葉生產經營活動，并在承包期內根據(jù)實際需要對附屬設施進行合理修繕和維護，但不得擅自改變其主體結構和用途。如因乙方故意或重大過失導致附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。有權按照市場價格銷售所生產的茶葉產品，并獲取相應的經營收益。在承包期內，乙方所生產的茶葉產品的商標、品牌等知識產權歸乙方所有，但乙方應確保其經營活動符合法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，不得侵犯他人的知識產權。2.義務按照本合同約定按時足額支付承包費用。如乙方逾期支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。合理使用茶園資源，不得進行掠奪式經營，確保茶園的可持續(xù)發(fā)展。乙方應按照科學的種植管理方法進行茶樹種植，定期施肥、修剪、防治病蟲害等，保證茶樹的生長質量和產量。在承包期內，乙方應保持茶園內茶樹的成活率不低于______%，如因乙方管理不善導致茶樹成活率下降或茶園遭受嚴重破壞的，乙方應負責采取補救措施或賠償甲方相應損失。負責茶園的日常經營管理，包括但不限于茶葉的采摘、加工、包裝、銷售等環(huán)節(jié)。乙方應保證所生產的茶葉產品符合國家相關質量標準和食品安全要求，并承擔因茶葉質量問題引發(fā)的一切法律責任。愛護茶園內的附屬設施及灌溉設備等，定期進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)設施設備損壞或存在安全隱患，應及時進行修復或排除隱患。在承包期屆滿或合同解除時，乙方應將附屬設施及灌溉設備等完好無損地交還甲方，如有損壞，乙方應負責修復或按照市場價值進行賠償。在承包期內，乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致茶園經營活動違反法律法規(guī)或遭受行政處罰的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應積極配合甲方及相關部門的管理和監(jiān)督工作，按時報送茶園經營情況等相關資料。五、茶園的使用與改造1.使用原則：乙方應按照茶園的自然條件和適宜用途合理使用茶園，不得擅自改變茶園的土地用途。如需進行臨時性的生產布局調整或設施建設，應提前通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。2.改造限制：乙方如需對茶園進行改造，如新建茶葉加工車間、改良茶樹品種等，應符合茶園所在地的整體規(guī)劃和環(huán)境保護要求，并事先向甲方提交詳細的改造方案。改造方案應包括改造內容、投資預算、預期效果等。在獲得甲方書面同意后，乙方方可進行改造。改造過程中所產生的費用由乙方自行承擔，改造后的設施及成果歸乙方所有，但在承包期屆滿或合同解除時，乙方應按照甲方要求恢復茶園原狀或給予甲方相應補償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常經營茶園或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失、為經營茶園所投入的合理費用以及因維權所產生的律師費、訴訟費等合理費用。如甲方擅自提前解除本合同，除應退還乙方已支付的剩余承包費用外，還應按照合同未履行期限對應的承包費用總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任乙方若未按照本合同約定按時足額支付承包費用，應按照本合同第四條第（二）款第1項的約定支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變茶園土地用途、掠奪式經營茶園、損害茶園附屬設施或未按照約定合理使用茶園資源等，甲方有權要求乙方限期改正，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方在甲方指定的期限內未改正或造成的損失較大，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方擅自提前解除本合同，已支付的承包費用不予退還，同時應按照合同未履行期限對應的承包費用總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在此情況下，雙方應協(xié)商解決合同解除后的相關事宜，如承包費用的結算、茶園的交接等。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向茶園所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各