房屋拆遷補償合同樣本合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________第一條房屋基本情況1.1乙方房屋地址：__________1.2乙方房屋產權證號：__________1.3乙方房屋結構：__________1.4乙方房屋面積：__________平方米1.5乙方房屋用途：__________第二條補償方式（1）貨幣補償：甲方一次性支付給乙方房屋貨幣補償款，補償款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）產權調換：甲方提供位于__________的房屋作為產權調換房屋，房屋結構為__________，面積為__________平方米，用途為__________。（1）貨幣補償；（2）產權調換。第三條補償款的支付3.1甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，將房屋貨幣補償款支付給乙方。3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，將產權調換房屋的產權證等相關手續辦理完畢，并將房屋交付給甲方。第四條搬遷補助費及臨時安置費4.1甲方一次性支付給乙方搬遷補助費人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方一次性支付給乙方臨時安置費人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條房屋拆除及交付5.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，將房屋騰空并交付給甲方。5.2甲方應在乙方交付房屋之日起__________日內，按照本合同約定的補償方式對乙方進行補償。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定支付補償款、搬遷補助費、臨時安置費的，應自逾期之日起按__________的標準向乙方支付違約金。6.2乙方未按本合同約定交付房屋的，應自逾期之日起按__________的標準向甲方支付違約金。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確認合同主體：甲方為拆遷人，乙方為被拆遷人，需核實雙方的合法身份和授權情況。2.明確房屋信息：合同中應詳細記錄房屋的地址、產權證號、結構、面積和用途等基本信息。3.選擇補償方式：乙方需在合同中明確選擇貨幣補償或產權調換的補償方式。4.補償款的支付：甲方應按約定時間和金額支付補償款，乙方應確保收款賬戶的有效性。5.搬遷補助和臨時安置費：雙方應明確搬遷補助費和臨時安置費的具體金額和支付方式。6.房屋交付：乙方應按約定時間將房屋騰空交付甲方，甲方應按約定完成補償。7.違約責任：合同中應明確違約方的責任，包括違約金的標準。8.爭議解決：合同中應明確爭議解決的方式，通常是協商和訴訟。解決辦法：1.協商：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的問題。2.訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依據法律規定，負責實施房屋征收行為的單位或個人。2.被拆遷人（乙方）：指房屋所有權人或使用權人，因房屋征收而受到影響的當事人。3.貨幣補償：指拆遷人對被拆遷人的房屋進行征收時，以貨幣形式支付補償款的方式。4.產權調換：指拆遷人以其他房屋替代被征收房屋，與被拆遷人進行產權交換的方式。5.補償款：指拆遷人按照法律規定或合同約定，支付給被拆遷人的房屋價值等價的貨幣。6.搬遷補助費：指拆遷人支付給被拆遷人的，用于補償其因房屋征收而產生的搬遷費用的款項。7.臨時安置費：指拆遷人支付給被拆遷人的，用于補償其在過渡期間臨時居住產生的費用的款項。8.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的賠償金，作為違約的一種經濟制裁。9.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行處理的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：城市更新改造項目，涉及多個家庭和復雜鄰里關系。補充條款：考慮到大家都是多年的鄰居，為了維護鄰里和諧，甲方應設立一個專門的溝通渠道，及時解答乙方關于拆遷補償的疑問，并盡可能在補償過程中給予乙方便利和人文關懷。2.應用場合：乙方房屋內居住有老人或殘疾人士，需要特別照顧。補充條款：甲方應確保在拆遷和安置過程中，為乙方家中的老人或殘疾人士提供必要的幫助和支持，包括但不限于提供臨時住所、搬家服務以及必要的醫療援助。3.應用場合：乙方房屋內可能有家庭經營的小生意，拆遷可能影響其生計。補充條款：甲方應考慮乙方的實際情況，提供一定期限的過渡期支持，如臨時經營場所的提供或一定的經濟補償，幫助乙方度過難關。4.應用場合：乙方房屋有特殊文化或歷史價值，需要特別保護。補充條款：甲方應對具有特殊文化或歷史價值的物品進行評估和保護，確保在拆遷過程中不損壞這些物品，并在可能的情況下，為乙方提供相應的補償或展示機會。合同所需要的附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋現狀評估報告3.補償款支付憑證4.搬遷補助費和臨時安置費支付憑證5.產權調換房屋的相關手續和資料6.甲乙雙方的身份證明文件7.其他與補償相關