城市小區樓房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（買受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________城市__________小區__________號樓__________單元的房產，以下簡稱“涉案房產”，現甲方與乙方經友好協商，達成如下買賣合同：

一、標的物及權利轉移

1.1本合同標的物為甲方擁有的涉案房產，以下簡稱“標的房產”。

1.2甲方同意將標的房產及其附屬設施、相關權利（包括但不限于土地使用權、房屋所有權、物業管理權等）無償且無負擔地轉移給乙方。

1.3乙方同意接受甲方轉讓的標的房產及相關權利，并承擔相應義務。

二、合同價款及支付方式

2.1標的房產的買賣價格為人民幣__________元整（￥__________元），以下簡稱“合同價款”。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付合同價款__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

2.3剩余合同價款__________%，即人民幣__________元整（￥__________元），乙方應在標的房產交付使用前__________個工作日內支付給甲方。

2.4合同價款支付方式為：__________。

三、標的房產交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

3.2乙方在接收標的房產時，應對標的房產及其附屬設施進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證書上簽字確認，甲方應向乙方交付標的房產的相關權屬證書。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按約定時間交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的__________%。

4.3乙方未按約定支付合同價款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

五、爭議解決

5.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.物業管理費繳納憑證

4.有關標的房產的其他證明材料

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（買受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（擔保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________城市__________小區__________號樓__________單元的房產，以下簡稱“標的房產”，為保障甲方的合法權益，甲乙雙方經協商一致，丙方作為擔保方，同意為乙方購買標的房產提供擔保，現三方達成如下買賣合同：

一、標的物及權利轉移

1.1本合同標的物為甲方擁有的涉案房產，以下簡稱“標的房產”。

1.2甲方同意將標的房產及其附屬設施、相關權利（包括但不限于土地使用權、房屋所有權、物業管理權等）無償且無負擔地轉移給乙方。

1.3乙方同意接受甲方轉讓的標的房產及相關權利，并承擔相應義務。

二、合同價款及支付方式

2.1標的房產的買賣價格為人民幣__________元整（￥__________元），以下簡稱“合同價款”。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付合同價款__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

2.3剩余合同價款__________%，即人民幣__________元整（￥__________元），乙方應在標的房產交付使用前__________個工作日內支付給甲方。

2.4合同價款支付方式為：__________。

三、擔保條款

3.1丙方作為擔保方，同意在本合同項下為乙方提供擔保，擔保金額為合同價款的__________%。

3.2丙方應在乙方支付合同價款前，向甲方提供相應的擔保措施，包括但不限于提供擔保函、銀行保函等。

3.3若乙方未按約定支付合同價款，丙方應在甲方發出書面通知之日起__________個工作日內，履行擔保義務。

四、標的房產交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

4.2乙方在接收標的房產時，應對標的房產及其附屬設施進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證書上簽字確認，甲方應向乙方交付標的房產的相關權屬證書。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求乙方按約定支付合同價款，并在乙方未按約定支付的情況下，要求丙方履行擔保義務。

5.2甲方有權在標的房產交付前，要求乙方提供相關資料，以確保標的房產權屬清晰、無權屬爭議。

5.3甲方有權在合同履行過程中，對乙方的履約情況進行監督，如發現乙方存在違約行為，有權要求乙方立即改正或承擔違約責任。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產，并確保標的房產權屬清晰、無權屬爭議。

6.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付合同價款__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

6.3乙方應在標的房產交付使用前__________個工作日內支付剩余合同價款__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方未按約定支付合同價款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

7.2乙方未按約定接收標的房產，應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的__________%。

7.3乙方在合同履行過程中，如存在以下情形之一，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任：

（1）乙方未按約定支付合同價款；

（2）乙方在標的房產交付前，存在權屬爭議或未提供相關資料；

（3）乙方在合同履行過程中，存在重大違約行為。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發生的爭議，三方應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.物業管理費繳納憑證

4.有關標的房產的其他證明材料

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的合法權益，確保標的房產交易順利進行。

2.降低交易風險，為甲方提供更為安全的交易環境。

甲方為主導的目的和意義：

1.通過增加甲方權利條款，確保甲方在合同履行過程中的權益得到充分保障。

2.通過增加甲方利益條款，使甲方在交易中占據主導地位，獲得更大的利益空間。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（買受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（融資方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________城市__________小區__________號樓__________單元的房產，以下簡稱“標的房產”，為滿足乙方購買標的房產的資金需求，丙方同意為乙方提供融資服務，并作為擔保方承擔相應的擔保責任，現三方達成如下買賣合同：

一、標的物及權利轉移

1.1本合同標的物為甲方擁有的涉案房產，以下簡稱“標的房產”。

1.2甲方同意將標的房產及其附屬設施、相關權利（包括但不限于土地使用權、房屋所有權、物業管理權等）無償且無負擔地轉移給乙方。

1.3乙方同意接受甲方轉讓的標的房產及相關權利，并承擔相應義務。

二、合同價款及支付方式

2.1標的房產的買賣價格為人民幣__________元整（￥__________元），以下簡稱“合同價款”。

2.2乙方通過丙方提供的融資服務，以__________%的利率向丙方借款，用于支付合同價款。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向丙方支付首筆借款，金額為合同價款的__________%。

2.4剩余借款及合同價款__________%，即人民幣__________元整（￥__________元），乙方應在標的房產交付使用前__________個工作日內支付給丙方。

2.5借款及合同價款的支付方式為：__________。

三、丙方的權利與義務

3.1丙方有權要求乙方按約定支付借款及合同價款。

3.2丙方有權在乙方未按約定支付借款的情況下，要求甲方履行擔保義務。

3.3丙方應在本合同簽訂后__________個工作日內，向乙方發放首筆借款。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產，并確保標的房產權屬清晰、無權屬爭議。

4.2乙方有權要求丙方按照約定提供融資服務，并確保借款利率合理。

4.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向丙方支付首筆借款。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款。

5.2甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

5.3甲方應在乙方支付首筆借款后__________個工作日內，向丙方提供相應的擔保措施，包括但不限于提供擔保函、銀行保函等。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定支付借款及合同價款，應向丙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

6.2乙方未按約定接收標的房產，應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的__________%。

6.3甲方未按約定交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的__________%。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發生的爭議，三方應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，