地產項目收購貸款合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“貸款方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方擬收購位于____________________的地產項目（以下簡稱“項目”）；

2.乙方同意向買方提供貸款，用于收購項目；

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.乙方同意向買方提供貸款人民幣__________元整（大寫：____________________元整）；

2.貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

二、貸款利率及支付方式

1.貸款利率為年利率__________%，按月計息，每月支付；

2.買方應在每月______日前向乙方支付當月利息。

三、貸款用途

1.買方承諾將貸款資金用于收購項目；

2.買方應保證貸款資金的使用符合法律法規及合同約定。

四、擔保方式

1.買方同意提供以下擔保方式：

（1）抵押：買方以其名下位于____________________的房產（以下簡稱“抵押物”）為貸款提供抵押擔保；

（2）保證：買方同意由其法定代表人____________________提供保證擔保；

2.乙方有權對抵押物進行抵押登記，并取得抵押權；

3.買方應保證抵押物不存在任何權利瑕疵，并承擔因抵押物產生的所有稅費。

五、還款方式

1.買方應在貸款期限內按月償還貸款本金及利息；

2.買方應在貸款到期日前償還全部貸款本金及利息。

六、違約責任

1.買方如未按時支付利息或本金，應向乙方支付逾期利息，逾期利息為年利率__________%；

2.買方如未按時償還貸款，乙方有權采取以下措施：

（1）要求買方立即償還全部貸款本金及利息；

（2）要求買方提供其他擔保；

（3）依法處置抵押物。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向買方住所地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同履行完畢或雙方協商一致解除本合同時，本合同終止。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.抵押物清單；

2.保證合同；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“貸款方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方擬收購位于____________________的地產項目（以下簡稱“項目”）；

2.乙方同意向買方提供貸款，用于收購項目；

3.丙方同意作為買方收購項目的合作伙伴，參與項目的運營與管理；

4.雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.乙方同意向買方提供貸款人民幣__________元整（大寫：____________________元整）；

2.貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

二、貸款利率及支付方式

1.貸款利率為年利率__________%，按月計息，每月支付；

2.買方應在每月______日前向乙方支付當月利息。

三、項目收購與合作

1.買方、乙方及丙方共同設立項目運營管理團隊（以下簡稱“運營團隊”）；

2.丙方負責項目日常運營與管理，包括但不限于市場推廣、項目管理、財務管理等；

3.買方享有項目收益的優先分配權，丙方享有項目運營管理費用。

四、買方權益

1.買方在項目運營期間，享有對項目運營決策的最終決定權；

2.買方有權要求丙方定期提交項目運營報告，并有權對丙方的工作進行監督；

3.買方在項目收益達到一定比例后，有權要求丙方將部分項目收益用于償還貸款。

五、丙方責任

1.丙方應確保項目運營符合相關法律法規，并承擔項目運營過程中的法律責任；

2.丙方應按照合同約定，及時、準確地完成項目運營任務；

3.丙方應配合買方對項目運營進行監督，并對買方的監督工作予以支持。

六、乙方責任

1.乙方應按照合同約定，及時、足額地向買方提供貸款；

2.乙方應確保貸款資金的安全，并按照合同約定進行監管；

3.乙方在買方違約的情況下，有權采取包括但不限于追償、處置抵押物等措施。

七、違約責任

1.買方如未按時支付利息或本金，應向乙方支付逾期利息，逾期利息為年利率__________%；

2.買方如未按時償還貸款，乙方有權要求丙方提供補充擔保；

3.丙方如未履行項目運營責任，買方有權要求其承擔相應責任；

4.任何一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向買方住所地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同履行完畢或雙方協商一致解除本合同時，本合同終止。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.抵押物清單；

2.保證合同；

3.項目運營管理協議；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在整合資源，優化項目運營，提升項目盈利能力，同時降低買方的風險。丙方憑借其在地產項目運營管理方面的經驗，有助于項目的順利實施和成功運營。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為買方，是項目的主要投資者和運營主體。通過主導合同條款，甲方確保了在項目運營中的權益最大化，包括項目收益的優先分配、運營決策的最終決定權以及風險控制等。這不僅保障了甲方的投資回報，也有利于項目的長期穩定發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“借款人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“貸款方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.借款人擬進行一項商業投資，需資金支持；

2.乙方同意向借款人提供貸款，用于商業投資；

3.丙方同意為借款人的貸款提供擔保；

4.雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.乙方同意向借款人提供貸款人民幣__________元整（大寫：____________________元整）；

2.貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

二、貸款利率及支付方式

1.貸款利率為年利率__________%，按月計息，每月支付；

2.借款人應在每月______日前向乙方支付當月利息。

三、擔保條款

1.丙方同意為借款人的貸款提供連帶責任擔保；

2.丙方應確保其提供的擔保物真實、合法、有效，并有權要求借款人提供補充擔保；

3.丙方有權在借款人違約時，直接向借款人追償。

四、乙方權益

1.乙方享有對借款人貸款用途的監督權，借款人應定期向乙方報告資金使用情況；

2.乙方在借款人違約時，有權要求丙方履行擔保責任，包括但不限于處置擔保物；

3.乙方有權在借款人違約的情況下，要求借款人提前償還全部貸款本金及利息。

五、借款人責任

1.借款人應按照合同約定，按時支付貸款本金及利息；

2.借款人應確保貸款資金用于約定的商業投資，不得挪作他用；

3.借款人如因自身原因導致貸款無法按時償還，應承擔相應的違約責任。

六、違約責任

1.借款人如未按時支付利息或本金，應向乙方支付逾期利息，逾期利息為年利率__________%；

2.借款人如未按時償還貸款，乙方有權要求擔保方履行擔保責任；

3.擔保方在借款人違約時未履行擔保責任，應承擔相應的賠償責任；

4.任何一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同履行完畢或雙方協商一致解除本合同時，本合同終止。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.擔保物清單；

2.擔保合同；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________________