房產電商團購服務合同合同編號：[具體編號]甲方（房產電商平臺）：名稱：[具體名稱]地址：[具體地址]聯系方式：[具體聯系方式]乙方（團購參與者）：名稱：[具體名稱]地址：[具體地址]聯系方式：[具體聯系方式]《房產電商團購服務合同》一、引言1.合同目的本合同旨在規范房產電商平臺與團購參與者之間的團購服務關系，明確雙方的權利和義務，保障團購活動的順利進行，促進房產交易的達成。2.定義與解釋在本合同中，除非上下文另有明確規定，下列詞語具有以下含義：“房產電商平臺”指提供房產電商團購服務的一方，即甲方。“團購參與者”指參與房產電商團購活動的一方，即乙方。“團購房產”指通過團購方式購買的房產。“服務費用”指乙方為獲得房產電商團購服務而應支付的費用。二、服務內容1.團購房產信息提供甲方應向乙方提供真實、準確、完整的團購房產信息，包括房產的基本情況、價格、戶型、面積、地理位置、周邊配套等。甲方應及時更新團購房產信息，保證乙方獲得最新的信息。2.團購服務的組織與實施甲方應負責組織團購活動，包括發布團購信息、接受乙方報名、篩選團購房產、與房產開發商或業主進行談判等。甲方應保證團購活動的公平、公正、公開，保障乙方的合法權益。3.其他相關服務甲方還應提供其他與團購服務相關的服務，如房產咨詢、貸款咨詢、過戶手續辦理等。甲方應盡力滿足乙方的合理需求，提供優質的服務。三、服務費用1.費用構成服務費用由團購服務費和房產交易傭金兩部分構成。團購服務費是乙方為獲得團購服務而應支付的費用，房產交易傭金是乙方在購買團購房產時應支付給甲方的費用。2.費用支付方式乙方應在簽訂本合同后的[具體時間]內支付團購服務費，團購服務費的金額為[具體金額]。乙方在購買團購房產時，應按照房產交易金額的[具體比例]支付房產交易傭金。乙方應通過[具體支付方式]向甲方支付服務費用。3.費用調整如因市場變化或其他不可抗力因素導致服務費用需要調整，甲方應提前[具體時間]通知乙方，并經乙方同意后方可調整。未經乙方同意，甲方不得擅自調整服務費用。四、團購流程1.團購發起與報名甲方應在[具體時間]發起團購活動，并向乙方發布團購信息。乙方應在規定的時間內通過[具體報名方式]報名參加團購活動。2.房產篩選與確定甲方應根據乙方的報名情況，篩選出符合條件的團購房產，并向乙方展示。乙方應在規定的時間內選擇自己感興趣的團購房產，并向甲方提交選擇意向。甲方應根據乙方的選擇意向，確定最終的團購房產。3.團購談判與簽約甲方應與房產開發商或業主進行談判，爭取最優惠的團購價格和條件。甲方應將談判結果及時告知乙方，乙方應在規定的時間內做出是否購買的決定。如乙方決定購買，甲方應協助乙方與房產開發商或業主簽訂購房合同。4.房產交付與過戶房產開發商或業主應按照購房合同的約定向乙方交付房產，并協助乙方辦理房產過戶手續。甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，提供必要的協助和支持。五、雙方權利與義務1.房產電商的權利與義務甲方有權按照本合同的約定收取服務費用，有權對團購活動進行組織、管理和監督。甲方應按照本合同的約定向乙方提供團購服務，不得隱瞞或提供虛假信息。甲方應保護乙方的個人信息和隱私，不得泄露給第三方。2.團購參與者的權利與義務乙方有權按照本合同的約定參加團購活動，有權選擇自己感興趣的團購房產。乙方應按照本合同的約定支付服務費用，不得拖欠或拒付。乙方應配合甲方和房產開發商或業主辦理房產交易手續，提供必要的協助和支持。六、房產交付與驗收1.交付標準房產交付應符合國家和地方相關法律法規的規定，以及購房合同的約定。房產應具備基本的居住條件，如通水、通電、通氣等。2.驗收程序乙方應在收到房產交付通知后的[具體時間]內進行驗收。如發覺房產存在質量問題或不符合交付標準，乙方應及時通知甲方和房產開發商或業主，雙方應共同協商解決。如乙方在規定的時間內未進行驗收或未提出異議，視為房產已交付并符合交付標準。3.交付時間與地點房產的交付時間為[具體時間]，交付地點為[具體地點]。甲方應提前通知乙方交付時間和地點，乙方應按時前往辦理交付手續。七、違約責任1.雙方違約情形及責任承擔如甲方未按照本合同的約定提供團購服務，或提供的團購服務存在質量問題，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金[具體金額]。如乙方未按照本合同的約定支付服務費用，或未配合甲方和房產開發商或業主辦理房產交易手續，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金[具體金額]。2.違約金的支付如一方違約，應在收到對方通知后的[具體時間]內支付違約金。如一方逾期未支付違約金，應按照每日[具體比例]的標準向對方支付逾期違約金。3.免責條款如因不可抗力因素導致本合同無法履行或無法完全履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力因素包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。八、爭議解決1.爭議解決方式如雙方在本合同的履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構的選擇本合同未約定仲裁機構，如雙方在本合同的履行過程中發生爭議，也可以選擇向仲裁機構申請仲裁。如選擇仲裁機構，應在爭議發生后[具體時間]內達成仲裁協議。3.訴訟管轄地如雙方在本合同的履行過程中發生爭議，向人民法院提起訴訟的，訴訟管轄地為[具體管轄地]。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序如雙方需要變更本合同的內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。書面變更協議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的情形與程序如雙方需要解除本合同，應經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。如因一方違約導致本合同解除，守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償因違約行為給守約方造成的損失。十、合同的生效與期限1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證手續的，公證手續完成后本合同生效。2.合同的期限本合同的期限為[具體期限]。如雙方在合同期滿前未提出終止合同的要求，本合同自動延續[具體期限]。十一、其他條款1.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發出的通知和文件，應通過書面形式送達對方。如對方地址變更，應及時通知對方。如一方未按照本合同的約定送達通知和文件，應承擔相應的法律責任。2.保密條款雙方應保守在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密和個人隱私，不得向第三方泄露。如一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。3.法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發生爭議，應按照本合同的約定解決。4.合同附件本合同的附件包括但不限于團購房產信息表、服務費用清單、購房合同等。附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋