商鋪門面轉租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪門面，愿意將該商鋪門面轉租給乙方，乙方愿意承租該商鋪門面，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪門面基本情況

1.商鋪門面地址：__________；

2.商鋪門面面積：__________平方米；

3.商鋪門面結構：__________；

4.商鋪門面用途：__________。

二、轉租期限

1.本合同轉租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.乙方應在轉租期限屆滿前__________個工作日內，向甲方書面提出續租申請，甲方有權根據實際情況決定是否同意續租。

三、租金及支付方式

1.本合同轉租期間，乙方應按月支付租金，租金為人民幣__________元/月；

2.乙方應在每月__________日前支付下一個月的租金；

3.甲方有權根據市場行情和實際情況調整租金，但調整幅度不得超過原租金的__________%。

四、押金及退還

1.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為押金；

2.乙方在轉租期限屆滿且無違約行為的情況下，甲方應無息退還押金。

五、轉租手續及稅費

1.乙方在簽訂本合同后，應依法辦理轉租手續，并承擔相關稅費；

2.乙方應在辦理轉租手續后__________個工作日內，將相關證明材料提交給甲方。

六、權利義務

1.甲方保證商鋪門面權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；

2.甲方應保證商鋪門面在轉租期限內的安全、合法使用；

3.乙方應遵守商鋪門面所在地的法律法規，不得從事違法活動；

4.乙方應合理使用商鋪門面，不得擅自改變商鋪門面的結構和使用性質；

5.乙方應承擔商鋪門面在轉租期限內的維修、保養費用。

七、違約責任

1.甲方未按約定提供商鋪門面或提供商鋪門面存在權利瑕疵的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

2.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金；

3.乙方擅自改變商鋪門面結構或使用性質的，應承擔相應法律責任；

4.乙方未按約定辦理轉租手續的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向商鋪門面所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.商鋪門面產權證明；

2.商鋪門面租賃合同；

3.乙方身份證明；

4.乙方營業執照（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪門面，愿意將該商鋪門面轉租給乙方，同時引入丙方作為第三方參與，共同保障甲乙雙方的權益，乙方愿意承租該商鋪門面，丙方愿意作為擔保方參與本合同，三方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪門面基本情況

1.商鋪門面地址：__________；

2.商鋪門面面積：__________平方米；

3.商鋪門面結構：__________；

4.商鋪門面用途：__________。

二、轉租期限

1.本合同轉租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.乙方應在轉租期限屆滿前__________個工作日內，向甲方書面提出續租申請，甲方有權根據實際情況決定是否同意續租。

三、租金及支付方式

1.本合同轉租期間，乙方應按月支付租金，租金為人民幣__________元/月；

2.乙方應在每月__________日前支付下一個月的租金；

3.甲方有權根據市場行情和實際情況調整租金，但調整幅度不得超過原租金的__________%。

四、第三方責任

1.丙方作為擔保方，同意對乙方的租金支付提供擔保，若乙方未能按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后__________個工作日內支付相應租金；

2.丙方對乙方的經營行為進行監督，確保乙方遵守合同約定，如有違約行為，丙方有權要求乙方立即改正或承擔相應責任。

五、甲方的權利與利益

1.甲方享有商鋪門面的所有權，有權要求乙方按照約定使用商鋪門面；

2.甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元；

3.甲方在合同期內，有權要求乙方提供經營狀況報告，以便甲方了解商鋪門面的經營狀況；

4.甲方有權根據市場行情調整租金，并在乙方同意的情況下，提前通知乙方。

六、乙方的義務與限制

1.乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動，確保商鋪門面的合法經營；

2.乙方應按時支付租金，如有逾期，每逾期一日應向甲方支付相當于一個月租金__________%的滯納金；

3.乙方不得擅自改變商鋪門面的結構或使用性質，如需改變，應事先取得甲方書面同意；

4.乙方不得將商鋪門面轉租、轉借給他人，如需轉讓，應事先取得甲方書面同意。

七、違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金；

2.乙方擅自改變商鋪門面結構或使用性質的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失；

3.乙方將商鋪門面轉租、轉借給他人未取得甲方同意的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向商鋪門面所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.商鋪門面產權證明；

2.商鋪門面租賃合同；

3.乙方身份證明；

4.乙方營業執照（如有）；

5.丙方擔保函。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，確保乙方的租金支付，降低甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于，保障甲方作為出租方的權益，確保商鋪門面的合法經營，同時通過合理的租金調整和違約責任條款，維護甲方的利益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方建立了穩定、互信的合作關系，有利于商鋪門面的長期穩定經營。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪門面，愿意將該商鋪門面出租給乙方，丙方作為第三方參與，提供資金支持，乙方愿意承租該商鋪門面，丙方愿意作為融資方參與本合同，三方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪門面基本情況

1.商鋪門面地址：__________；

2.商鋪門面面積：__________平方米；

3.商鋪門面結構：__________；

4.商鋪門面用途：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.乙方應在租賃期限屆滿前__________個工作日內，向甲方書面提出續租申請，甲方有權根據實際情況決定是否同意續租。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方應按月支付租金，租金為人民幣__________元/月；

2.乙方應在每月__________日前支付下一個月的租金；

3.甲方有權根據市場行情和實際情況調整租金，但調整幅度不得超過原租金的__________%。

四、第三方責任

1.丙方作為融資方，同意向乙方提供人民幣__________元的資金支持，用于乙方租賃商鋪門面；

2.丙方對乙方的資金使用進行監督，確保資金用于商鋪門面的租賃和經營；

3.若乙方未能按時支付租金，丙方有權要求乙方立即支付，或丙方代為支付并有權向乙方追償。

五、乙方的權利與利益

1.乙方享有商鋪門面的使用權，有權按照約定進行經營；

2.乙方有權要求甲方保證商鋪門面的權屬清晰，無任何權利瑕疵；

3.乙方有權在合同期內，要求甲方提供必要的經營支持，如物業管理、公共設施維護等；

4.乙方有權在市場行情變化時，與甲方協商租金調整事宜。

六、甲方的義務與限制

1.甲方應保證商鋪門面的權屬清晰，無任何權利瑕疵，確保乙方合法使用；

2.甲方應確保商鋪門面的安全、合法使用，不得影響乙方的正常經營活動；

3.甲方不得擅自改變商鋪門面的結構或用途，不得損害乙方的經營權益；

4.甲方不得單方面解除合同，如需解除，應提前__________個月通知乙方，并支付相當于一個月租金的違約金。

七、違約責任

1.甲方未按約定提供商鋪門面或提供商鋪門面存在權利瑕疵的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

2.甲方擅自改變商鋪門面結構或用途的，應恢復原狀或賠償乙方損失；

3.甲方未提供必要經營支持的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向商鋪門面所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.商鋪門面產權證明；

2.商鋪門面租賃合同；

3.乙方身份證明；

4.乙方營