吳江區購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方是位于吳江區的房屋所有權人，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所出售的房屋位于吳江區__________街道__________小區__________號樓__________單元__________室。

1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。

1.3該房屋已取得合法的房屋所有權證和土地使用權證。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意，乙方購買該房屋的價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內支付甲方房屋首付款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內支付甲方房屋尾款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應于__________個工作日內對房屋進行驗收。

3.3若乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收期限內向甲方提出，甲方應在__________個工作日內予以修復。

四、房屋產權轉移及稅費

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將房屋所有權證及土地使用權證過戶至乙方名下。

4.2雙方同意，房屋買賣過程中產生的稅費，除法律另有規定外，均由甲方承擔。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.2若乙方未按本合同約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向吳江區的有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記收件回執

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方是位于吳江區的房屋所有權人，乙方有意購買該房屋，為保障甲方的權益，丙方愿意作為擔保方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所出售的房屋位于吳江區__________街道__________小區__________號樓__________單元__________室。

1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。

1.3該房屋已取得合法的房屋所有權證和土地使用權證。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意，乙方購買該房屋的價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內支付甲方房屋首付款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內支付甲方房屋尾款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為擔保方，同意為乙方的房屋購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將擔保金支付至甲方指定賬戶。

3.3若乙方在合同履行過程中出現違約行為，導致甲方權益受損，丙方應承擔相應的擔保責任，并有權要求乙方支付相應的違約金。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應于__________個工作日內對房屋進行驗收。

4.3若乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收期限內向甲方提出，甲方應在__________個工作日內予以修復。

五、房屋產權轉移及稅費

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將房屋所有權證及土地使用權證過戶至乙方名下。

5.2雙方同意，房屋買賣過程中產生的稅費，除法律另有規定外，均由甲方承擔。

六、甲方的權益保障條款

6.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供相應的資質證明文件，以證明其具有購買該房屋的資格和能力。

6.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，按照合同約定的時間節點支付房款。

6.3甲方有權要求乙方在房屋交付后，按照合同約定的時間節點進行房屋驗收。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

7.2若乙方在房屋驗收過程中，故意隱瞞房屋質量問題，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

7.3乙方在購買房屋期間，不得將房屋抵押、出租或進行其他處分，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向吳江區的有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方能夠按時支付房款，減少甲方在房屋買賣過程中可能面臨的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權人，在合同中享有主導地位，通過設定嚴格的違約條款和權益保障條款，保障自身權益，確保房屋買賣過程的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于吳江區的房屋，為保障乙方的權益，丙方愿意作為擔保方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所出售的房屋位于吳江區__________街道__________小區__________號樓__________單元__________室。

1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。

1.3該房屋已取得合法的房屋所有權證和土地使用權證。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意，乙方購買該房屋的價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內支付甲方房屋首付款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內支付甲方房屋尾款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為擔保方，同意為乙方的房屋購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將擔保金支付至甲方指定賬戶。

3.3若乙方在合同履行過程中出現違約行為，導致甲方權益受損，丙方應承擔相應的擔保責任，并有權要求乙方支付相應的違約金。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應于__________個工作日內對房屋進行驗收。

4.3若乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收期限內向甲方提出，甲方應在__________個工作日內予以修復。

五、房屋產權轉移及稅費

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將房屋所有權證及土地使用權證過戶至乙方名下。

5.2雙方同意，房屋買賣過程中產生的稅費，除法律另有規定外，均由乙方承擔。

六、乙方的權益保障條款

6.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供房屋的詳細信息和真實情況，包括但不限于房屋結構、裝修狀況、權屬證明等。

6.2乙方有權要求甲方在房屋交付前，確保房屋不存在任何權利瑕疵和法律責任。

6.3乙方有權要求甲方在房屋交付后，提供必要的物業管理服務，確保居住環境的舒適和安全。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按本合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

7.2若甲方在房屋交付后，未能提供必要的物業管理服務，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。

7.3甲方在合同履行期間，不得單方面變更房屋用途或進行任何可能影響乙方權益的行為。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向吳江區的有管轄權的人民法院提起訴訟。

九