南京業主購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于南京市XX區XX路XX號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.賣方愿意將該標的房屋出售給買方；

3.雙方經友好協商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋坐落地址：南京市XX區XX路XX號；

2.標的房屋建筑面積：____平方米；

3.標的房屋結構：____層/____層；

4.標的房屋用途：____；

5.標的房屋權屬證明：____。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.標的房屋買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）；

2.買方應在簽訂本合同之日起____日內，將全部房款一次性支付給賣方；

3.房款支付方式：____。

三、房屋交付及驗收

1.賣方應于本合同簽訂之日起____日內將標的房屋交付給買方；

2.買方在收到標的房屋后，應在____日內對標的房屋進行驗收；

3.驗收合格后，買方應在____日內辦理房屋產權轉移手續。

四、稅費承擔

1.買方承擔標的房屋買賣過程中產生的全部稅費；

2.賣方應在標的房屋交付前，將所有相關稅費繳清。

五、違約責任

1.如賣方未按本合同約定的時間、地點交付標的房屋，每逾期一日，應向買方支付____元人民幣的違約金；

2.如買方未按本合同約定的時間、地點支付房款，每逾期一日，應向賣方支付____元人民幣的違約金；

3.如任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明；

2.房屋測繪報告；

3.房屋買賣合同登記備案證明。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于南京市XX區XX路XX號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.賣方愿意將該標的房屋出售給買方，并同意由擔保方提供擔保；

3.雙方及擔保方經友好協商，就標的房屋的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋坐落地址：南京市XX區XX路XX號；

2.標的房屋建筑面積：____平方米；

3.標的房屋結構：____層/____層；

4.標的房屋用途：____；

5.標的房屋權屬證明：____。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.標的房屋買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）；

2.買方應在簽訂本合同之日起____日內，將全部房款一次性支付給賣方；

3.房款支付方式：____；

4.買方有權要求賣方提供標的房屋的產權清晰證明。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方同意在買方支付全部房款前，對標的房屋的產權進行擔保；

2.擔保方有權要求賣方提供標的房屋的產權證明及相關資料；

3.擔保方在擔保期間，有權隨時檢查標的房屋的現狀，確保其權屬安全；

4.擔保方對標的房屋的權屬有知情權，賣方不得隱瞞或篡改相關資料。

四、買方權益及責任

1.買方有權要求賣方在標的房屋交付前提供完整的產權證明；

2.買方有權要求賣方在標的房屋交付前，辦理完畢所有相關稅費繳納手續；

3.買方有權在標的房屋交付后，在____日內對標的房屋進行驗收；

4.買方應按照本合同約定的時間、地點支付房款；

5.買方應按時繳納標的房屋的物業管理費、水電費等費用。

五、賣方違約及限制條款

1.如賣方未按本合同約定的時間、地點交付標的房屋，每逾期一日，應向買方支付____元人民幣的違約金；

2.如賣方提供的標的房屋產權證明不真實，應賠償買方因此遭受的全部損失；

3.如賣方在標的房屋交付后，隱瞞或篡改標的房屋的權屬資料，應承擔相應的法律責任；

4.賣方不得擅自轉讓標的房屋，否則本合同自動解除，賣方應向買方支付____元人民幣的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

2.本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明；

2.房屋測繪報告；

3.房屋買賣合同登記備案證明；

4.擔保合同。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在購買標的房屋時能夠得到充分的權益保護。通過擔保方的擔保，甲方可以放心地支付房款，并在標的房屋交付后得到產權的穩定保障。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在合同中的權益得到優先考慮和保障。甲方作為合同的核心主體，享有合同中的主要權益，如產權確認、交付驗收等。同時，甲方在違約責任、稅費承擔等方面也享有優先權，以維護其在交易過程中的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于南京市XX區XX路XX號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.賣方愿意將該標的房屋出售給買方，并同意由擔保方提供擔保；

3.雙方及擔保方經友好協商，就標的房屋的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議，以保障賣方權益為主：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋坐落地址：南京市XX區XX路XX號；

2.標的房屋建筑面積：____平方米；

3.標的房屋結構：____層/____層；

4.標的房屋用途：____；

5.標的房屋權屬證明：____。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.標的房屋買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）；

2.買方應在簽訂本合同之日起____日內，將全部房款一次性支付給賣方；

3.房款支付方式：____；

4.買方有權要求賣方提供標的房屋的產權清晰證明。

三、賣方權益及責任

1.賣方有權要求買方在支付房款前提供完整的支付能力證明；

2.賣方有權要求買方在支付房款后，辦理完畢所有相關稅費繳納手續；

3.賣方有權在標的房屋交付后，在____日內對標的房屋進行驗收；

4.賣方應按時收取房款，并確保標的房屋的交付符合合同約定。

四、擔保方責任及權利

1.擔保方同意在買方支付全部房款前，對標的房屋的產權進行擔保；

2.擔保方有權要求買方提供支付能力的證明；

3.擔保方在擔保期間，有權隨時檢查標的房屋的現狀，確保其權屬安全；

4.擔保方對標的房屋的權屬有知情權，賣方不得隱瞞或篡改相關資料。

五、買方違約及限制條款

1.如買方未按本合同約定的時間、地點支付房款，每逾期一日，應向賣方支付____元人民幣的違約金；

2.如買方提供的支付能力證明不真實，應賠償賣方因此遭受的全部損失；

3.如買方在支付房款后，拒絕辦理標的房屋的產權轉移手續，應承擔相應的法律責任；

4.買方不得擅自轉讓標的房屋，否則本合同自動解除，買方應向賣方支付____元人民幣的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

2.本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明；

2.房屋測繪報告；

3.房屋買賣合同登記備案證明；

4.擔保合同。

乙方為主導的目的和意義在于確保賣方