商鋪租聘合同范本第一篇范文：合同編號：__________

商鋪租聘合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，面積為__________平方米，層高__________米，商鋪編號為__________。

1.2商鋪內設施包括：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__________個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付甲方。

3.2乙方支付租金時，應向甲方提供支付憑證。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪及設施完好無損地交還甲方，甲方在收到乙方交還的商鋪及設施后__________日內無異議的情況下，將押金無息退還乙方。

五、使用范圍及限制

5.1乙方在租賃期限內，僅限于在商鋪內從事__________經營活動。

5.2乙方不得擅自改變商鋪的結構、用途及外觀。

5.3乙方在經營過程中，應遵守國家法律法規、商業道德及甲方相關規定。

六、維修及保養

6.1乙方負責在租賃期限內對商鋪及設施進行日常維護和保養。

6.2因乙方使用不當或自然損耗導致的商鋪及設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方在乙方違約的情況下，有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪設施清單

3.甲方營業執照復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商鋪租聘合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，為保障甲乙雙方的權益，第三方愿意為乙方提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，面積為__________平方米，層高__________米，商鋪編號為__________。

1.2商鋪內設施包括：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__________個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付甲方。

3.2乙方支付租金時，應向甲方提供支付憑證。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪及設施完好無損地交還甲方，甲方在收到乙方交還的商鋪及設施后__________日內無異議的情況下，將押金無息退還乙方。

五、第三方擔保條款

5.1第三方在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為人民幣__________元。

5.2如乙方在租賃期限內發生違約行為，甲方有權向第三方追償，第三方應在收到甲方書面通知之日起__________日內支付甲方相應款項。

5.3第三方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

六、使用范圍及限制

6.1乙方在租賃期限內，僅限于在商鋪內從事__________經營活動。

6.2乙方不得擅自改變商鋪的結構、用途及外觀。

6.3乙方在經營過程中，應遵守國家法律法規、商業道德及甲方相關規定。

七、維修及保養

7.1乙方負責在租賃期限內對商鋪及設施進行日常維護和保養。

7.2因乙方使用不當或自然損耗導致的商鋪及設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

八、甲方權益條款

8.1甲方有權對乙方在租賃期限內的經營活動進行監督，確保乙方合法經營。

8.2甲方有權要求乙方在合同約定的期限內支付租金及押金。

8.3甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將商鋪及設施完好無損地交還甲方。

8.4甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方支付違約金。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金：

（1）未按約定支付租金及押金；

（2）擅自改變商鋪結構、用途及外觀；

（3）在經營過程中違反國家法律法規、商業道德及甲方相關規定；

（4）造成商鋪及設施損壞未及時修復或賠償。

9.2乙方在租賃期限內，未經甲方同意，不得轉租、分租或以其他方式讓渡商鋪使用權。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

10.2如協商不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪設施清單

3.甲方營業執照復印件

4.乙方身份證復印件

5.第三方營業執照復印件

6.其他相關文件

結尾：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方在租賃期限內合法經營，減少甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保商鋪的正常運營，提高商鋪的利用率，實現甲方投資回報最大化。通過本合同的簽訂，甲乙雙方及第三方共同維護合同約定的權益，實現互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

商鋪租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，為保障乙方的權益，第三方愿意為乙方提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，面積為__________平方米，層高__________米，商鋪編號為__________。

1.2商鋪內設施包括：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__________個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付甲方。

3.2乙方支付租金時，應向甲方提供支付憑證。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪及設施完好無損地交還甲方，甲方在收到乙方交還的商鋪及設施后__________日內無異議的情況下，將押金無息退還乙方。

五、第三方擔保條款

5.1第三方在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為人民幣__________元。

5.2如乙方在租賃期限內發生違約行為，甲方有權向第三方追償，第三方應在收到甲方書面通知之日起__________日內支付甲方相應款項。

5.3第三方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

六、乙方權益條款

6.1乙方有權在租賃期限內使用商鋪進行合法經營活動。

6.2乙方有權要求甲方提供必要的維修服務，確保商鋪設施的正常使用。

6.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情調整租金。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如有以下違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金：

（1）未按約定提供商鋪或設施；

（2）擅自提高租金；

（3）未履行維修義務，導致乙方經營受到影響；

（4）違反合同約定，侵犯乙方合法權益。

7.2甲方不得擅自改變商鋪的結構、用途及外觀，不得干擾乙方的正常經營活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪設施清單

3.甲方營業執照復印件

4.乙方身份證復印件

5.