2024全新深圳商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.商鋪維修與保養5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔6.保險6.1承租人保險6.2出租人保險7.轉租條款7.1承租人轉租條件7.2出租人同意轉租程序8.合同終止8.1提前終止合同條件8.2合同自然終止9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑解決11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國際法律適用12.其他條款12.1合同修改與補充12.2通知條款12.3保密條款13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同專用條款14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于深圳市南山區科技園南區R1棟，具體地址為深圳市南山區科技園南區R1棟X號鋪位。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，其中包括店鋪經營面積及配套區域。1.3商鋪用途商鋪可用于包括但不限于零售、餐飲、服務等行業，具體經營范圍應符合當地政府規定及出租人的要求。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃合同的終止日期為2029年X月X日。2.3租賃續約條款如雙方同意續約，應在不晚于租賃期屆滿前六個月，簽訂書面續約協議。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金共計為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金調整條款租金將在合同履行滿一年后，根據市場行情及雙方協商進行調整。4.押金4.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按約定將商鋪交還給出租人，且無欠租、毀損等違約行為，出租人應在扣除相應費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉賬的方式支付至承租人指定的銀行賬戶。5.商鋪維修與保養5.1出租人責任出租人負責商鋪的建筑結構、設施設備及公共區域的維修與保養。5.2承租人責任承租人負責商鋪內部裝修及設施的維修與保養。5.3維修費用承擔因維修導致的費用支出，按照雙方約定或法律規定承擔。6.保險6.1承租人保險承租人應按約定購買商鋪保險，并將出租人列為第一受益人。6.2出租人保險出租人應購買物業保險，并將承租人列為第一受益人。8.合同終止8.1提前終止合同條件任何一方提前終止合同，應向對方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。8.2合同自然終止合同自然終止是指租賃期滿，承租人按照約定將商鋪交還給出租人。9.違約責任9.1出租人違約出租人未按約定提供商鋪或未履行合同義務的，應向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。10.爭議解決10.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同爭議。10.2調解解決如協商不成，任何一方均可向深圳市南山區人民法院申請調解。10.3法律途徑解決如調解不成，任何一方均可向深圳市南山區人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2國際法律適用本合同不涉及國際法律適用。12.其他條款12.1合同修改與補充合同的修改和補充，應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。12.2通知條款雙方應以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。12.3保密條款雙方應對合同內容及商業秘密予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。13.附件13.1商鋪平面圖附上商鋪的平面圖，以明確商鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同專用條款附上租賃合同專用條款，包括租賃期間的具體規定和雙方的權利義務。14.簽署頁14.1出租人簽署出租人簽署合同后，合同即刻生效。14.2承租人簽署承租人簽署合同后，合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、監管方、維修服務方等。1.2第三方責任第三方介入時，應嚴格遵守相關法律法規及本合同的約定，承擔各自的責任。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方負責促成甲乙雙方的租賃合同，并協助雙方履行合同義務。中介方的責任限于提供真實、準確的信息，并按照約定收取中介費用。2.2監管方介入監管方依法對租賃市場進行監管，確保合同的合法性。監管方的責任限于監督甲乙雙方履行合同義務，處理合同糾紛。2.3維修服務方介入維修服務方負責商鋪的維修與保養工作，確保商鋪設施的正常運行。維修服務方的責任限于按照約定提供維修服務，及時修復故障設施。3.第三方責任限額3.1中介方責任限額中介方的責任限額為其收取的中介費用金額。如因中介方原因導致合同糾紛，中介方應承擔相應的賠償責任。3.2監管方責任限額監管方的責任限額為其行政職能范圍內的法律責任。如因監管方原因導致合同糾紛，監管方應承擔相應的法律責任。3.3維修服務方責任限額維修服務方的責任限額為維修費用金額。如因維修服務方原因導致合同糾紛，維修服務方應承擔相應的賠償責任。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。4.2第三方之間的關系第三方之間如有合作關系，應明確各自的職責和權利，并承擔相應的法律責任。5.第三方介入的程序5.1中介方介入程序中介方應在甲乙雙方達成租賃意向后，協助雙方簽訂租賃合同。中介方收取中介費用后，應提供合法的收費憑證。5.2監管方介入程序監管方應在合同簽訂后，對合同的履行進行監督。如發現合同違法行為，應及時處理。5.3維修服務方介入程序維修服務方應在商鋪出現故障時，及時提供維修服務。如維修服務方無法及時修復故障，應及時通知甲乙雙方。6.第三方介入的附加條款6.1中介方附加條款中介方應保證租賃信息的真實性，如因中介方原因導致合同糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。6.2監管方附加條款監管方應依法履行職責，保障甲乙雙方的合法權益。如監管方未依法履行職責，應承擔相應的法律責任。6.3維修服務方附加條款維修服務方應保證維修服務的質量，如因維修服務方原因導致合同糾紛，維修服務方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件描述：詳細展示商鋪的地理位置、面積、房間布局等信息。附件要求：需由專業繪圖機構制作，標注清晰，比例準確。2.租賃合同專用條款附件描述：包含租賃合同中未詳細說明的特定條款，如租金調整機制、維修責任劃分等。附件要求：以清單形式列出，便于雙方查閱。3.商鋪保險單附件描述：承租人購買的商鋪保險單，證明保險的有效性。附件要求：由保險公司提供，包含保險金額、保險期間、保險條款等信息。4.出租人物業保險單附件描述：出租人購買的物業保險單，證明物業保險的有效性。附件要求：由保險公司提供，包含保險金額、保險期間、保險條款等信息。5.維修服務合同附件描述：與維修服務方簽訂的合同，明確維修服務的范圍、質量標準、費用等。附件要求：由維修服務方提供，含服務內容和標準。6.中介服務合同附件描述：與中介方簽訂的服務合同，明確中介服務的范圍、費用、責任等。附件要求：由中介方提供，含服務內容和標準。7.監管機構批準文件附件描述：租賃合同及相關服務的監管機構批準文件。附件要求：由監管機構提供，含批準內容和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人違約行為遲延支付租金未按約定使用商鋪提前終止合同未履行保險購買義務示例說明：若承租人遲延支付租金超過10日，則視為違約，需支付違約金人民幣1000元。2.出租人違約行為未按約定提供商鋪遲延