房屋租賃合同解除及押金退還協議合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________住址：__________一、合同解除1.1甲乙雙方一致同意解除原合同，雙方不再履行原合同項下的權利義務。1.2合同解除后，乙方應于本協議簽訂之日起__日內搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設施恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方要求進行修復或賠償。1.3甲方應在乙方搬離租賃房屋并完成房屋及附屬設施恢復原狀后__日內，協助乙方辦理房屋交接手續。二、押金退還2.1乙方在簽訂原合同時，向甲方支付了押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2甲乙雙方確認，在合同解除后，乙方按照本協議約定搬離租賃房屋并完成房屋及附屬設施恢復原狀，甲方應于房屋交接手續辦理完畢后__日內，將押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元退還乙方。2.3如乙方未按照本協議約定搬離租賃房屋或未完成房屋及附屬設施恢復原狀，甲方有權扣除相應費用，剩余押金按照本協議約定退還乙方。三、其他約定3.1甲乙雙方確認，本協議簽訂后，原合同項下的所有權利義務均告終止，雙方不再就原合同產生任何糾紛。3.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.3本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：原合同副本注意事項：1.確認合同解除的條件：甲乙雙方應明確在何種情況下可以解除合同，并確保解除合同的條件在協議中得到清晰闡述。2.明確押金退還流程：雙方應詳細約定押金的退還時間、方式和條件，以及未按約定搬離或損壞房屋時的處理辦法。3.審查合同主體資格：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息，確認對方有權利簽訂合同。4.保存合同證據：雙方應妥善保存合同及其附件的原件和復印件，以備不時之需。5.合同生效條件：明確合同生效的條件，如雙方簽字（或蓋章）日期等。解決辦法：1.協商解決：雙方在履行合同過程中如有爭議，應通過友好協商解決。2.法律途徑：如協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同解除：指合同當事人協議或依照法律規定，在合同有效成立后，因一定事由使合同權利義務關系終止的法律行為。2.押金：指為確保債務的履行，債務人或第三人向債權人支付的一定數額的貨幣，作為債權的擔保。3.恢復原狀：指恢復權利標的物到原有狀態的法律行為，通常用于租賃合同中，要求承租方在租賃期滿后，將租賃物恢復到租賃前的狀態。4.簽字（或蓋章）：指合同當事人或其代理人，在合同文本上簽署姓名或加蓋公章，以表明對合同內容的認可和承諾。5.生效條件：指合同開始發生法律效力所應具備的條件，如雙方簽字（或蓋章）、合同約定的生效時間等。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：房屋短期租賃用于臨時活動（如短期培訓、臨時展覽等）。補充條款：考慮到乙方可能因活動性質導致租期較短，雙方可約定：“若乙方因活動提前結束或取消，乙方應至少提前__天通知甲方，雙方協商一致后可提前解除合同，押金按實際租期比例退還。”2.應用場合：房屋租賃用于創業辦公，乙方可能需要隨時調整經營策略。補充條款：考慮到乙方創業過程中可能面臨的變數，雙方可約定：“若乙方因經營需要調整租賃用途或提前解除合同，乙方應至少提前__個月通知甲方，并在解除合同時，甲方應退還剩余租期內已支付租金及押金。”3.應用場合：房屋租賃用于家庭居住，乙方有孩子需要上學。補充條款：考慮到孩子教育的連續性，雙方可約定：“若乙方因孩子教育需求需延長租賃期限，雙方應至少提前__個月協商，甲方應優先考慮乙方的續租要求，并在合理范圍內達成新的租賃協議。”合同所需附件列表：1.雙方有效身份證件復印件2.房屋所有權證書復印件3.原合同副本4.房屋交接清單5.押金收據6.其他雙方認為必要的文件或證明材料當你短期租賃房屋用于特定活動時，我們可以提前商量好，如果你需要提前結束，只要提前通知一聲，我們可以和平解除合同，押金也會按實際使用時間退給你。如果你是創業小伙伴，我們知道創業路上的不確定性，所以如果你需要改變計劃或者提前結束租賃，只要提前幾個月通知我們，我們會盡量配