商鋪轉租定金合同范本第一篇范文：合同編號：__________

商鋪轉租定金合同

鑒于：

甲方（以下簡稱“出租方”）系某市某區某路某號商鋪的所有權人，現將其商鋪租賃給乙方（以下簡稱“承租方”）。

甲、乙雙方經友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就商鋪轉租事宜達成如下協議：

一、商鋪信息

1.1商鋪地址：某市某區某路某號；

1.2商鋪面積：__________平方米；

1.3商鋪用途：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日；

2.2租賃期限屆滿后，雙方可根據實際情況協商續租。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

3.2租金支付方式：承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。

四、定金

4.1甲、乙雙方就商鋪轉租事宜達成一致意見后，乙方應向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

4.2定金支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起____日內將定金支付至出租方指定賬戶。

五、合同解除及定金處理

5.1因以下原因導致合同解除的，甲方應退還乙方已支付的定金：

（1）出租方單方面解除合同；

（2）因商鋪存在嚴重質量問題，影響承租方正常經營；

（3）商鋪被依法查封、沒收或被征收；

（4）因不可抗力導致合同無法履行。

5.2除5.1所述情形外，甲方未在約定時間內與乙方簽訂正式租賃合同的，甲方應雙倍退還乙方已支付的定金。

六、違約責任

6.1甲、乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。

六、其他

7.1本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

附件：

1.商鋪租賃合同；

2.商鋪租賃合同附件；

3.商鋪租賃合同補充協議。

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商鋪轉租定金合同

鑒于：

甲方（以下簡稱“出租方”）系某市某區某路某號商鋪的所有權人，現將其商鋪租賃給乙方（以下簡稱“承租方”），并引入丙方（以下簡稱“第三方”）作為擔保方，以確保甲乙雙方合同的履行。

甲、乙、丙三方經友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就商鋪轉租事宜及第三方擔保達成如下協議：

一、商鋪信息

1.1商鋪地址：某市某區某路某號；

1.2商鋪面積：__________平方米；

1.3商鋪用途：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日；

2.2租賃期限屆滿后，雙方可根據實際情況協商續租。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

3.2租金支付方式：承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。

四、定金及擔保

4.1甲、乙雙方就商鋪轉租事宜達成一致意見后，乙方應向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

4.2定金支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起____日內將定金支付至出租方指定賬戶。

4.3丙方作為擔保方，承諾在乙方未按約定支付租金或違反合同約定導致甲方損失時，承擔相應的擔保責任。

五、第三方責任

5.1丙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付擔保保證金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

5.2丙方在擔保期間，未經甲方同意，不得以任何形式轉讓或放棄擔保權利；

5.3若乙方違約，丙方應立即履行擔保責任，包括但不限于支付乙方欠付的租金、賠償甲方因此遭受的損失等。

六、甲方的權益

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并享有租金收益；

6.2甲方有權監督乙方在租賃期間對商鋪的合理使用，并要求乙方遵守相關法律法規；

6.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方立即支付，并按日支付滯納金；

7.2若乙方違反合同約定，導致商鋪損壞或造成他人損害，乙方應承擔全部責任；

7.3乙方在租賃期間不得擅自轉租、轉借商鋪，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；

7.4乙方不得利用商鋪進行違法活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；

8.2協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃合同；

2.商鋪租賃合同附件；

3.商鋪租賃合同補充協議；

4.第三方擔保協議。

第三方介入的意義和目的：

引入第三方作為擔保方，旨在增強甲乙雙方合同的信用保障，降低甲方在租賃過程中的風險，確保甲方權益不受侵害。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為商鋪所有權人，在本次合同中處于主導地位，旨在通過合同條款的設定，確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障，同時降低因乙方違約帶來的風險，實現甲方的投資回報。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

二手房買賣定金合同

鑒于：

甲方（以下簡稱“賣方”）系某市某區某路某號房屋的所有權人，現將其房屋出售給乙方（以下簡稱“買方”），并引入丙方（以下簡稱“擔保方”）作為擔保，以確保甲乙雙方合同的履行。

甲、乙、丙三方經友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜及第三方擔保達成如下協議：

一、房屋信息

1.1房屋地址：某市某區某路某號；

1.2房屋面積：__________平方米；

1.3房屋用途：__________。

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.2買方應于本合同簽訂之日起____日內支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.3買方應于本合同簽訂之日起____個月內支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、擔保條款

3.1丙方作為擔保方，承諾在買方未按約定支付房款時，承擔相應的擔保責任；

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____日內，向賣方支付擔保保證金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

3.3丙方在擔保期間，未經賣方同意，不得以任何形式轉讓或放棄擔保權利。

四、買方權益

4.1買方有權在房屋過戶前對房屋進行實地查看，確保房屋符合合同約定；

4.2買方有權要求賣方提供房屋權屬證明、房屋維修記錄等相關資料；

4.3買方有權在房屋交付前，要求賣方進行必要的房屋維修或整改。

五、賣方違約及限制條款

5.1若賣方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定，買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還定金；

5.2若賣方在房屋交付前擅自將房屋出售或抵押給他人，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任；

5.3賣方不得隱瞞房屋存在瑕疵或權屬糾紛，否則買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應責任。

六、擔保方責任

6.1擔保方應在買方未按約定支付房款時，按約定履行擔保責任，包括但不限于代為支付房款；

6.2擔保方在履行擔保責任后，有權向買方追償。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；

7.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同；

2.房屋買賣合同附件；

3.第三方擔保協議。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買方，在本次合同中處于主導地位，旨在通過合同條款的設定，確保乙方的購房權益得到充分保障，同