商鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議書范本

甲方（出賣人）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（買受人）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買該商鋪，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方認(rèn)購(gòu)該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條認(rèn)購(gòu)標(biāo)的

1.1甲方同意將其所有的位于_____________________的商鋪出售給乙方，該商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息見附件一《商鋪詳細(xì)信息》。

1.2該商鋪的權(quán)屬證明文件包括但不限于《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》等，甲方應(yīng)保證該商鋪權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，無抵押、查封等權(quán)利限制。

第二條認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該商鋪的認(rèn)購(gòu)價(jià)格為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)：

2.2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

2.2.2乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)支付剩余認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，支付方式為一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

第三條交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的認(rèn)購(gòu)定金后____日內(nèi)將該商鋪交付給乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在接收商鋪后____日內(nèi)對(duì)該商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等。如商鋪存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.3如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為商鋪驗(yàn)收合格。

第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按認(rèn)購(gòu)價(jià)格的____%支付違約金。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的____%作為違約金。

5.2如甲方未按約定交付商鋪或協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付認(rèn)購(gòu)價(jià)格的____%作為違約金。

5.3任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

6.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均須雙方書面同意。

8.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理已支付款項(xiàng)和商鋪的返還事宜。

第九條其他

9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：