商品房買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商品房（以下簡稱“標的房屋”）的所有權，并愿意將該標的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該標的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋的坐落地點：____________________

1.2標的房屋的建筑面積：____________________平方米

1.3標的房屋的戶型：____________________

1.4標的房屋的產權證號：____________________

1.5標的房屋的配套設施：____________________

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方保證標的房屋的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且不存在任何法律糾紛。

2.2甲方保證標的房屋的買賣行為合法，不存在違反國家法律法規的情形。

2.3乙方在簽訂本合同前，已充分了解標的房屋的基本情況，并自愿購買。

2.4乙方在簽訂本合同后，應按照約定支付購房款。

2.5甲方在收到購房款后，應按照約定辦理標的房屋的產權過戶手續。

2.6甲方在辦理產權過戶手續過程中，應積極配合乙方，確保過戶手續的順利進行。

2.7乙方在購買標的房屋后，應按照約定使用標的房屋，不得擅自改變房屋結構。

三、購房款的支付及交付

3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首期購房款人民幣____________________元。

3.2乙方在支付首期購房款后，應按照約定分期支付剩余購房款。

3.3甲方在收到購房款后，應向乙方開具收款憑證。

3.4甲方在辦理產權過戶手續后，應將標的房屋交付給乙方。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間辦理產權過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

4.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

4.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房屋的產權證復印件；

2.標的房屋的測繪報告；

3.甲方提供的其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商品房（以下簡稱“標的房屋”）的所有權，乙方有意向購買該標的房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，為保障甲乙雙方的合法權益，經充分協商一致，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋的坐落地點：____________________

1.2標的房屋的建筑面積：____________________平方米

1.3標的房屋的戶型：____________________

1.4標的房屋的產權證號：____________________

1.5標的房屋的配套設施：____________________

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方保證標的房屋的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且不存在任何法律糾紛。

2.2甲方保證標的房屋的買賣行為合法，不存在違反國家法律法規的情形。

2.3乙方在簽訂本合同前，已充分了解標的房屋的基本情況，并自愿購買。

2.4乙方在簽訂本合同后，應按照約定支付購房款。

2.5甲方在收到購房款后，應按照約定辦理標的房屋的產權過戶手續。

2.6甲方在辦理產權過戶手續過程中，應積極配合乙方，確保過戶手續的順利進行。

三、丙方的責權利

3.1丙方為本合同的履行提供擔保，保證乙方按約定支付購房款。

3.2丙方在乙方未按約定支付購房款的情況下，有權代為支付，并向乙方追償。

3.3丙方在履行擔保義務后，有權要求甲方支付相應的擔保費用。

3.4丙方在履行擔保義務過程中，有權了解甲乙雙方的履行情況。

四、購房款的支付及交付

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首期購房款人民幣____________________元。

4.2乙方在支付首期購房款后，應按照約定分期支付剩余購房款。

4.3甲方在收到購房款后，應向乙方開具收款憑證。

4.4甲方在辦理產權過戶手續后，應將標的房屋交付給乙方。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間辦理產權過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.3丙方未按約定履行擔保義務的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.4任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方在未支付全部購房款前，不得擅自改變標的房屋的結構和使用性質。

6.2乙方在未支付全部購房款前，不得將標的房屋出租、抵押或轉讓。

6.3乙方違反本合同第6.1條、第6.2條的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入旨在為甲方提供安全保障，降低交易風險，確保甲方權益得到充分保障。

9.2第三方介入有利于維護甲乙雙方的合法權益，促進交易順利進行。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方為主導旨在保障甲方權益，確保甲方在交易過程中占據主動地位。

10.2甲方為主導有利于甲方對標的房屋進行有效管理，維護甲方利益。

附件：

1.標的房屋的產權證復印件；

2.標的房屋的測繪報告；

3.甲方提供的其他相關證明材料；

4.丙方提供的擔保文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商品房（以下簡稱“標的房屋”）的所有權，乙方有意向購買該標的房屋，但由于資金問題，丙方愿意為乙方的購房行為提供融資支持，為保障乙方的購房權益，經充分協商一致，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋的坐落地點：____________________

1.2標的房屋的建筑面積：____________________平方米

1.3標的房屋的戶型：____________________

1.4標的房屋的產權證號：____________________

1.5標的房屋的配套設施：____________________

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方保證標的房屋的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且不存在任何法律糾紛。

2.2甲方保證標的房屋的買賣行為合法，不存在違反國家法律法規的情形。

2.3乙方在簽訂本合同前，已充分了解標的房屋的基本情況，并自愿購買。

2.4乙方在簽訂本合同后，應按照約定支付購房款。

2.5甲方在收到購房款后，應按照約定辦理標的房屋的產權過戶手續。

2.6甲方在辦理產權過戶手續過程中，應積極配合乙方，確保過戶手續的順利進行。

三、丙方的責權利

3.1丙方為本合同的履行提供融資支持，確保乙方能夠按時支付購房款。

3.2丙方有權在乙方未按約定支付購房款的情況下，要求甲方協助追償。

3.3丙方在履行融資義務過程中，有權了解甲乙雙方的履行情況。

3.4丙方在履行融資義務后，有權收取相應的融資費用。

四、乙方的權利條款

4.1乙方有權要求甲方在標的房屋產權過戶后，立即交付標的房屋。

4.2乙方有權要求甲方在標的房屋交付前，確保房屋質量符合國家標準。

4.3乙方有權要求甲方在標的房屋交付時，提供必要的物業管理資料。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間辦理產權過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.2甲方未按約定保證房屋質量的，應承擔相應的賠償責任。

5.3甲方未按約定提供物業管理資料的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.4甲方在未收到全部購房款前，不得擅自處置標的房屋。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方為主導旨在保障乙方的購房權益，確保乙方在交易過程中獲得充分保障。

8.2乙方為主導有利于乙方根據自身需求選擇合適的購房條件，實現購房目標。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1弱化甲方為主導的意義在于，乙方作為