農房過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________縣__________鎮__________村__________號的農房及附屬設施所有權轉讓給乙方事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、農房及附屬設施基本情況

1.1農房位于__________縣__________鎮__________村__________號，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

1.2農房附屬設施包括：__________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本次農房及附屬設施轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付全部轉讓價款。

2.3支付方式：__________。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將農房及附屬設施交付給乙方。

3.2乙方應在收到農房及附屬設施后__________個工作日內，對農房及附屬設施進行驗收，并在驗收合格后向甲方出具書面驗收報告。

四、稅費承擔

4.1本次農房及附屬設施轉讓涉及的稅費，由__________方承擔。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付農房及附屬設施，應向乙方支付__________元違約金。

5.2如乙方未按約定時間支付轉讓價款，應向甲方支付__________元違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向農房所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）農房所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）農房及附屬設施照片；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權益，維護農房過戶過程中的利益，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為監管方參與本合同的履行。乙方（以下簡稱“乙方”）同意接受甲方與第三方共同監管，并同意以下條款：

一、農房及附屬設施基本情況

1.1農房位于__________縣__________鎮__________村__________號，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

1.2農房附屬設施包括：__________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本次農房及附屬設施轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付全部轉讓價款。

2.3支付方式：__________。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將農房及附屬設施交付給乙方。

3.2乙方應在收到農房及附屬設施后__________個工作日內，對農房及附屬設施進行驗收，并在驗收合格后向甲方出具書面驗收報告。

四、第三方監管職責及權利

4.1第三方負責監督本合同的履行，確保乙方按照約定支付轉讓價款，并監督農房及附屬設施的交付和驗收。

4.2第三方有權要求乙方提供相關證明文件，以核實乙方身份及支付能力。

4.3第三方有權要求乙方在規定時間內完成農房及附屬設施的交付和驗收。

4.4第三方有權在乙方違約時，采取必要措施保護甲方的合法權益。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有本合同項下農房及附屬設施的所有權，乙方不得擅自處置。

5.2甲方有權要求乙方在規定時間內支付轉讓價款，乙方逾期支付的，甲方有權要求乙方支付違約金。

5.3甲方有權要求乙方按照約定時間交付農房及附屬設施，乙方逾期交付的，甲方有權要求乙方支付違約金。

5.4甲方有權要求乙方在交付農房及附屬設施時，提供相關證明文件，以證明農房及附屬設施符合約定標準。

六、乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按約定時間支付轉讓價款，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

6.2若乙方未按約定時間交付農房及附屬設施，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

6.3若乙方擅自處置農房及附屬設施，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.4若乙方在交付農房及附屬設施時，未提供相關證明文件，甲方有權要求乙方補正相關文件，并承擔因此產生的費用。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向農房所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方作為監管方，旨在保障甲方的合法權益，確保農房及附屬設施轉讓過程的安全、合法、合規。

9.2第三方參與本合同，有助于規范市場秩序，防止農房過戶過程中的欺詐行為，維護社會穩定。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為農房及附屬設施的所有權人，有權選擇合適的交易對象，并保障自身權益。

10.2甲方主導本合同，有利于明確各方的權利義務，降低交易風險，確保農房及附屬設施轉讓的順利進行。

附件：

（1）農房所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）農房及附屬設施照片；

（4）第三方授權書；

（5）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權益，維護農房購買過程中的利益，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為擔保方參與本合同的履行。甲方（以下簡稱“甲方”）同意接受乙方與第三方共同擔保，并同意以下條款：

一、農房及附屬設施基本情況

1.1農房位于__________縣__________鎮__________村__________號，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

1.2農房附屬設施包括：__________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本次農房及附屬設施轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付__________元作為首付款。

2.3余款支付方式：__________。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將農房及附屬設施交付給乙方。

3.2乙方應在收到農房及附屬設施后__________個工作日內，對農房及附屬設施進行驗收，并在驗收合格后向甲方出具書面驗收報告。

四、第三方擔保職責及權利

4.1第三方作為擔保方，負責擔保乙方的支付能力，確保乙方按照約定支付轉讓價款。

4.2第三方有權要求甲方提供農房及附屬設施的權屬證明文件，以核實農房及附屬設施的真實性。

4.3第三方有權在乙方未按約定支付余款時，采取措施保障其擔保權益。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有本合同項下農房及附屬設施的所有權，甲方不得擅自處置。

5.2乙方有權要求甲方在規定時間內交付農房及附屬設施，甲方逾期交付的，乙方有權要求甲方支付違約金。

5.3乙方有權要求甲方在交付農房及附屬設施時，提供相關證明文件，以證明農房及附屬設施符合約定標準。

5.4乙方有權在交付農房及附屬設施后，要求甲方協助辦理過戶手續。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付農房及附屬設施，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

6.2若甲方在交付農房及附屬設施時，未提供相關證明文件，乙方有權要求甲方補正相關文件，并承擔因此產生的費用。

6.3若甲方擅自處置農房及附屬設施，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向農房所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執一份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為購買方，有權選擇合適的農房，并保障自身權益在交易過程中的優先地位。

9.2乙方主導本合同，有利于明確各方的權利義務，降低交易風險，確保農房購買的順利進行。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1甲方作為賣方，其權益在本合同中受到一定程度的限制，以保障乙方作為購買方的權益不受侵害。

10.2弱化甲方的主導地位，有助于平衡雙方利益，促進交易的公平性和透明度。

附件：

（1）