合法長租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，愿意出租給乙方，乙方愿意租賃該房產，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.房產地址：__________

2.房產類型：__________

3.房產面積：__________平方米

4.房產結構：__________

5.房產裝修：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租金：人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應在每月__________日前支付甲方當月租金。

三、押金及支付方式

1.押金：乙方需在簽訂本合同時一次性支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為押金。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬、現金或其他雙方約定的方式支付租金及押金。

四、租賃物使用及維護

1.乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構、用途，不得損害房屋及附屬設施。

2.乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態。

3.甲方有權對租賃物進行檢查、維修，但需提前__________天通知乙方。

五、物業管理費用

1.乙方在租賃期間應承擔物業管理費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業費等。

2.物業管理費用的支付方式及標準按物業管理公司相關規定執行。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付__________元（大寫：__________元整）的違約金。

（2）甲方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

（2）乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應承擔相應的賠償責任。

七、合同解除

1.雙方協商一致，可以解除本合同。

2.發生以下情形之一的，任何一方有權解除本合同：

（1）甲方出售、贈與、抵押或轉讓租賃物，但未在合同約定的期限內通知乙方的；

（2）乙方未按約定支付租金，逾期__________天仍未支付，甲方有權解除本合同；

（3）租賃物發生不可抗力，導致合同無法履行的；

（4）乙方違反本合同約定，嚴重損害甲方權益的。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產證復印件；

（2）房屋租賃登記備案證明復印件；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業服務方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，愿意出租給乙方，乙方愿意租賃該房產，同時為保障甲方權益，引入第三方物業服務方提供物業管理服務，三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.房產地址：__________

2.房產類型：__________

3.房產面積：__________平方米

4.房產結構：__________

5.房產裝修：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租金：人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應在每月__________日前支付甲方當月租金。

三、第三方物業服務方責任及權利

1.責任：

（1）負責對租賃物及附屬設施進行日常維護、保養和管理。

（2）負責對租賃物的安全隱患進行檢查，確保租賃物的安全使用。

（3）負責處理租賃過程中的糾紛和投訴，維護租賃雙方的合法權益。

2.權利：

（1）有權要求乙方遵守租賃合同約定，共同維護租賃物的正常使用。

（2）有權對乙方違反租賃合同約定，損害甲方權益的行為進行制止和糾正。

（3）有權根據物業管理規定，對租賃物進行必要的檢查和維修。

四、押金及支付方式

1.押金：乙方需在簽訂本合同時一次性支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為押金。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬、現金或其他雙方約定的方式支付租金及押金。

五、租賃物使用及維護

1.乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構、用途，不得損害房屋及附屬設施。

2.乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態。

3.甲方有權對租賃物進行檢查、維修，但需提前__________天通知乙方。

六、物業管理費用

1.乙方在租賃期間應承擔物業管理費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業費等。

2.物業管理費用的支付方式及標準按物業管理公司相關規定執行。

七、違約責任及限制條款

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付__________元（大寫：__________元整）的違約金。

（2）甲方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

（2）乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應承擔相應的賠償責任。

（3）乙方違反物業管理規定，造成他人人身、財產損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.限制條款：

（1）乙方在租賃期間，不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。

（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結構、用途。

八、合同解除

1.雙方協商一致，可以解除本合同。

2.發生以下情形之一的，任何一方有權解除本合同：

（1）甲方出售、贈與、抵押或轉讓租賃物，但未在合同約定的期限內通知乙方的；

（2）乙方未按約定支付租金，逾期__________天仍未支付，甲方有權解除本合同；

（3）租賃物發生不可抗力，導致合同無法履行的；

（4）乙方違反本合同約定，嚴重損害甲方權益的。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產證復印件；

（2）房屋租賃登記備案證明復印件；

（3）物業管理規定及收費標準；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方權益主導的目的和意義：

1.保障甲方在租賃過程中的合法權益，確保甲方在租賃期間獲得穩定的租金收入。

2.通過引入第三方物業服務方，提高租賃物的管理水平，降低甲方在租賃過程中的風險。

3.通過增加甲方權利條款和利益條款，使甲方在合同中占據主導地位，維護甲方在租賃過程中的權益。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入第三方物業服務方，提高租賃物的管理水平，為甲方和乙方提供更加專業、高效的服務。

2.規范租賃雙方的權益，確保租賃物的正常使用和維護，降低糾紛風險。

3.建立健全租賃市場秩序，促進租賃行業的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，愿意出租給乙方，乙方愿意租賃該房產，同時為提升乙方居住體驗，引入第三方物業管理方提供專業物業管理服務，三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.房產地址：__________

2.房產類型：__________

3.房產面積：__________平方米

4.房產結構：__________

5.房產裝修：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租金：人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應在每月__________日前支付甲方當月租金。

三、第三方物業管理方責任及權利

1.責任：

（1）負責對租賃物及附屬設施進行日常維護、保養和管理。

（2）負責對租賃物的安全隱患進行檢查，確保租賃物的安全使用。

（3）負責處理租賃過程中的糾紛和投訴，維護租賃雙方的合法權益。

2.權利：

（1）有權要求乙方遵守租賃合同約定，共同維護租賃物的正常使用。

（2）有權對乙方違反租賃合同約定，損害甲方權益的行為進行制止和糾正。

（3）有權根據物業管理規定，對租賃物進行必要的檢查和維修。

四、押金及支付方式

1.押金：乙方需在簽訂本合同時一次性支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為押金。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬、現金或其他雙方約定的方式支付租金及押金。

五、租賃物使用及維護

1.乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構、用途，不得損害房屋及附屬設施。

2.乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態。

3.甲方有權對租賃物進行檢查、維修，但需提前__________天通知乙方。

六、物業管理費用

1.乙方在租賃期間應承擔物業管理費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業費等。

2.物業管理費用的支付方式及標準按物業管理公司相關規定執行。

七、乙方權利及利益條款

1.乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃物，并享有租賃物的使用、收益權。

2.乙方有權要求第三方物業管理方提供優質、高效的物業管理服務。

3.乙方有權對租賃物進行合理裝修，但需提前__________天通知甲方和第三方物業管理方。

4.乙方有權在租賃期間，根據需要調整租賃物的使用方式，但不得影響租賃物的正常使用。

八、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付__________元（大寫：__________元整）的違約金。

2.甲方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前__________天通知乙方，并經乙方同意。

4.甲方不得干涉乙方在租賃物內的正常生活，不得擅自進入租賃物。

九、合同解除

1.雙方協商一致，可以解除本合同。

2.發生以下情形之一的，任何一方有權解除本合同：

（1）租賃物發生不可抗力，導致合同無法履行的；

（2）乙方違反本合同約定，嚴重損害甲方權益的；

（3）第三方物業管理方無法提供符合合同約定的物業管理服務，經乙方要求仍未改善的。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同