辦公空間轉(zhuǎn)租協(xié)議合同合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第一條租賃物1.1租賃物位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，具體租賃范圍詳見(jiàn)附件一。1.2甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)租賃物的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并保證租賃物在租賃期間不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)租賃物的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并保證租賃物在租賃期間不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)按約定將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物在租賃期間的安全使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并保證租賃物的安全使用。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃物在使用過(guò)程中的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_____%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積及附屬設(shè)施，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。2.租賃期限：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租條款，確保雙方對(duì)租賃期限有清晰的認(rèn)識(shí)。3.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以防止支付糾紛。4.權(quán)利與義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)詳細(xì)列出，包括但不限于維修、保養(yǎng)、使用限制等。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以保障雙方利益。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便于爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)能夠迅速有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.租賃物（LeasedProperty）：指出租方提供給承租方使用的具體物品或空間。2.出租方（Lessor）：擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物提供給承租方使用的當(dāng)事人。3.承租方（Lessee）：使用并支付租金的當(dāng)事人。4.租金（Rent）：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金（LateFee）：因承租方未按時(shí)支付租金而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)的辦公空間轉(zhuǎn)租應(yīng)用場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)在孵化器內(nèi)發(fā)展壯大，需要更大空間，但不想放棄現(xiàn)有位置。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃期間內(nèi)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，申請(qǐng)擴(kuò)大租賃面積，具體事宜雙方協(xié)商確定。2.共享辦公空間內(nèi)的獨(dú)立辦公室轉(zhuǎn)租應(yīng)用場(chǎng)合：在共享辦公空間中，某個(gè)團(tuán)隊(duì)因業(yè)務(wù)調(diào)整需要轉(zhuǎn)租獨(dú)立辦公室。補(bǔ)充條款：乙方轉(zhuǎn)租前需得到甲方的書(shū)面同意，且新承租方應(yīng)符合共享辦公空間的入駐標(biāo)準(zhǔn)。3.跨國(guó)公司在國(guó)內(nèi)分公司的辦公空間轉(zhuǎn)租應(yīng)用場(chǎng)合：跨國(guó)公司因戰(zhàn)略調(diào)整，關(guān)閉國(guó)內(nèi)分公司，需要將辦公空間轉(zhuǎn)租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃物相關(guān)的各項(xiàng)行政手續(xù)，包括但不限于水電煤氣的過(guò)戶(hù)等。4.科技園區(qū)內(nèi)企業(yè)的辦公空間轉(zhuǎn)租應(yīng)用場(chǎng)合：科技園區(qū)內(nèi)企業(yè)因業(yè)務(wù)擴(kuò)展或轉(zhuǎn)型，需要轉(zhuǎn)租現(xiàn)有辦公空間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的科技園區(qū)配套設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物平面圖及詳細(xì)使用范圍說(shuō)明。2.附件二：甲方租賃權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。3.附件三：乙方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。4.附件四：雙方授權(quán)代表的有效身份證件復(fù)印件。5.附件五：租賃