私人土地流轉(zhuǎn)合同

甲方（出讓方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX街道XX村的一塊土地，乙方有意愿受讓該土地使用權(quán)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下合同條款：

一、土地基本情況

1.土地位置：XX市XX區(qū)XX街道XX村，具體位置見(jiàn)附件一《土地位置圖》。

2.土地面積：該土地總面積為XX平方米。

3.土地用途：該土地用途為農(nóng)業(yè)用地，乙方受讓后不得擅自改變土地用途。

4.土地權(quán)屬：甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)和使用權(quán)，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、流轉(zhuǎn)方式及期限

1.流轉(zhuǎn)方式：甲方將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

2.流轉(zhuǎn)期限：自本合同簽訂之日起至XX年XX月XX日止。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的50%，即人民幣XX元整；余款在土地交付使用后三十個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。

四、土地交付

1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的三十個(gè)工作日內(nèi)將土地交付乙方使用。

2.交付標(biāo)準(zhǔn)：土地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀與附件一《土地位置圖》所示相符，且無(wú)任何附著物。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

-甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

-甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

-甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

-乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)后獲得土地使用權(quán)。

-乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

-乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

-乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

六、合同變更與解除

1.合同變更：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.合同解除：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決已支付費(fèi)用及土地使用權(quán)歸屬問(wèn)題。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未能按期交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額千分之一的違約金。

2.如乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之一的違約金。

3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：