南寧購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方欲購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“該房產”）；

2.賣方同意將上述房產出售給買方。

為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.1房產坐落：__________；

1.2房產證號：__________；

1.3房產面積：__________平方米；

1.4房產結構：__________；

1.5房產用途：__________；

1.6房產權屬：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格：人民幣__________元整（大寫：______________________）；

2.2付款方式：

（1）買方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付定金人民幣__________元；

（2）買方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付房款人民幣__________元；

（3）買方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付房款人民幣__________元。

三、交付使用及產權過戶

3.1交付使用：

（1）賣方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述房產交付給買方使用；

（2）買方應在本合同約定的交付使用期限內，按照本合同約定支付剩余房款。

3.2產權過戶：

（1）賣方應在本合同約定的產權過戶期限內，協助買方辦理上述房產的產權過戶手續；

（2）買方應在本合同約定的產權過戶期限內，按照本合同約定支付相關稅費。

四、違約責任

4.1買方違約責任：

（1）買方未按本合同約定支付房款的，應向賣方支付_____%的違約金；

（2）買方未按本合同約定辦理產權過戶手續的，應向賣方支付_____%的違約金。

4.2賣方違約責任：

（1）賣方未按本合同約定交付房產的，應向買方支付_____%的違約金；

（2）賣方未按本合同約定協助買方辦理產權過戶手續的，應向買方支付_____%的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同履行完畢或雙方協商一致解除本合同時，本合同終止。

七、附件

1.房產證復印件；

2.房產測繪報告；

3.付款憑證；

4.產權過戶相關文件。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于__________的房產（以下簡稱“該房產”）；

2.賣方同意將上述房產出售給買方，并約定由擔保方提供擔保；

3.擔保方同意為買方提供擔保，確保買方按期支付房款。

為明確各方的權利義務，保障甲方的合法權益，經三方友好協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.1房產坐落：__________；

1.2房產證號：__________；

1.3房產面積：__________平方米；

1.4房產結構：__________；

1.5房產用途：__________；

1.6房產權屬：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格：人民幣__________元整（大寫：______________________）；

2.2付款方式：

（1）買方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付定金人民幣__________元；

（2）買方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付房款人民幣__________元；

（3）買方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付房款人民幣__________元。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付擔保金人民幣__________元；

3.2擔保方在買方未按本合同約定支付房款的情況下，有權代為支付；

3.3擔保方有權要求賣方在買方支付全部房款后，返還擔保金；

3.4擔保方有權隨時解除擔保，但應提前____個工作日通知賣方和買方。

四、交付使用及產權過戶

4.1賣方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述房產交付給買方使用；

4.2賣方應在本合同約定的產權過戶期限內，協助買方辦理上述房產的產權過戶手續；

4.3買方應在本合同約定的產權過戶期限內，按照本合同約定支付相關稅費。

五、甲方的權益保障

5.1甲方在支付房款前，有權要求賣方提供房產的相關證明文件，包括但不限于房產證、測繪報告等；

5.2甲方在支付房款前，有權要求賣方將房產過戶至其名下；

5.3甲方在支付房款后，有權要求賣方辦理房產抵押登記，以確保其合法權益。

六、乙方的違約及限制條款

6.1賣方未按本合同約定交付房產的，應向買方支付_____%的違約金；

6.2賣方未按本合同約定協助買方辦理產權過戶手續的，應向買方支付_____%的違約金；

6.3賣方在買方支付全部房款前，不得將房產轉讓、抵押或設定其他權利；

6.4賣方在買方支付全部房款前，不得自行使用或處分該房產。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協商一致解除本合同時，本合同終止。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入旨在保障甲方的合法權益，確保甲方在支付房款后，能夠順利取得房產；

9.2第三方介入有助于規范房產交易市場，降低交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方為主導的目的在于確保其在房產交易過程中的權益得到充分保障；

10.2甲方為主導的意義在于提高房產交易的安全性和可靠性。

十一、附件

1.房產證復印件；

2.房產測繪報告；

3.付款憑證；

4.產權過戶相關文件；

5.擔保協議。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年______月______日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于__________的商業項目（以下簡稱“該商業項目”）；

2.賣方同意將上述商業項目出售給買方，并約定由擔保方提供擔保；

3.擔保方同意為賣方提供擔保，確保買方按期支付購買款項。

為明確各方的權利義務，保障乙方的合法權益，經三方友好協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商業項目基本情況

1.1商業項目坐落：__________；

1.2項目證號：__________；

1.3項目面積：__________平方米；

1.4項目用途：__________；

1.5項目權屬：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格：人民幣__________元整（大寫：______________________）；

2.2付款方式：

（1）買方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付定金人民幣__________元；

（2）買方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付首期款項人民幣__________元；

（3）買方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付尾期款項人民幣__________元。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付擔保金人民幣__________元；

3.2擔保方在買方未按本合同約定支付款項的情況下，有權代為支付；

3.3擔保方有權要求賣方在買方支付全部款項后，返還擔保金；

3.4擔保方有權隨時解除擔保，但應提前____個工作日通知賣方和買方。

四、項目的交付及使用

4.1賣方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述商業項目交付給買方使用；

4.2賣方應確保項目在交付時符合約定的質量標準，并承擔交付前的所有責任；

4.3買方在接收項目時，有權對項目進行檢查，如有不符合約定的情形，賣方應立即整改。

五、乙方的權益保障

5.1乙方在買方支付定金前，有權要求買方提供支付能力的證明；

5.2乙方在買方支付首期款項前，有權要求買方提供項目運營計劃或資金使用計劃；

5.3乙方在買方支付尾期款項前，有權要求買方提供項目運營報告或財務報表。

六、甲方的違約及限制條款

6.1買方未按本合同約定支付款項的，應向賣方支付_____%的違約金；

6.2買方在未支付全部款項前，不得擅自使用或處分該商業項目；

6.3買方在支付全部款項前，不得要求賣方提前交付項目或提供項目運營支持。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協商一致解除本合同時，本合同終止。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方為主導的目的在于確保其在商業項目交易過程中的權益得到充分保障；

9.2乙方為主導的意義在于確保項目能夠按照預期運營，實現投資回報。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1甲方在交易中的主導地位被弱化，有助于避免因甲方主導而可能出現的利益沖突；

10.2乙方的主導地位有助于確保交