租賃廠房加工合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱(chēng)]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱(chēng)]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]。一、合同雙方1.出租方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有出租廠房的合法權(quán)利，具備履行本合同的能力和資格。2.承租方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有從事加工生產(chǎn)的合法資質(zhì)，具備履行本合同的能力和資格。二、租賃廠房的基本情況1.廠房位置：位于[具體詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.廠房面積：總面積為[具體面積數(shù)值]平方米，其中生產(chǎn)車(chē)間面積為[具體數(shù)值]平方米，辦公區(qū)域面積為[具體數(shù)值]平方米等，各區(qū)域劃分明確。3.廠房用途：僅用于加工生產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他違法或未經(jīng)許可的用途。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。3.續(xù)租條款：在租賃期滿(mǎn)前[提前通知期限]個(gè)月，承租方如有續(xù)租意愿，應(yīng)書(shū)面通知出租方。出租方在收到通知后[回復(fù)期限]個(gè)月內(nèi)，應(yīng)給予書(shū)面答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及廠房實(shí)際情況確定，自租賃開(kāi)始日起按月計(jì)算。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。3.支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，出租方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶(hù)信息，承租方應(yīng)按照要求進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。如因承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期比例]向出租方支付違約金。五、廠房的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用廠房，但不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。承租方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，做好日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，保證廠房的安全和正常使用。如因承租方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證廠房的安全和正常使用。如因廠房主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于廠房的附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等，出租方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。如因附屬設(shè)施故障給承租方造成損失的，出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。3.廠房的保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)廠房?jī)?nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)產(chǎn)安全。出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)廠房的公共責(zé)任險(xiǎn)，以保障第三方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：出租方違約情形：如出租方未按照合同約定提供廠房或提供的廠房存在質(zhì)量問(wèn)題，影響承租方正常使用的，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照當(dāng)月租金的[違約比例]向承租方支付違約金。如出租方擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還承租方已支付的租金，并賠償承租方的全部損失。承租方違約情形：如承租方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期比例]向出租方支付違約金。如承租方擅自改變廠房用途或擅自轉(zhuǎn)租廠房的，出租方有權(quán)解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方的全部損失。2.違約金的計(jì)算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付期限]日內(nèi)支付至對(duì)方指定的賬戶(hù)。如雙方對(duì)違約金的支付存在爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議的解決途徑：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇：雙方同意，如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向[具體管轄法院]提起訴訟；如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件和程序：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的情形及程序：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方可以解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和交接。九、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)快遞、郵件或直接送達(dá)等方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如一方變更地址或郵箱，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同的份數(shù)及保存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同原件應(yīng)妥善保存，以備查閱。十、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，一方不得將保密信息用于本合同以外的其他用途。十一、不可抗力條款1.不可抗力的定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的通知：如一方因不可抗力不能履行本合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[通知期限]日內(nèi)提供相關(guān)證明材料。3.不可抗力的免