個人房屋抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號的房屋（以下簡稱“抵押房屋”），該房屋所有權證號為__________，甲方愿意將該房屋抵押給乙方作為乙方貸款的擔保，雙方經協商一致，達成如下協議：

一、抵押物

1.抵押房屋位于__________市__________區__________路__________號，土地證號為__________，房屋所有權證號為__________。

2.抵押房屋的性質為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

3.抵押房屋的現狀為__________，裝修情況為__________。

二、抵押權范圍

1.本抵押合同項下的抵押權范圍包括抵押房屋及其附屬設施、土地使用權的全部權益。

2.抵押權人有權就抵押房屋及土地使用權的全部權益優先受償。

三、抵押物價值

1.抵押物的價值為人民幣__________元。

2.抵押物的價值以抵押物評估報告為準，評估報告由__________評估機構出具。

四、抵押權設立

1.本抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.甲方應于本抵押合同生效之日起__________個工作日內，將抵押房屋的土地使用權證和房屋所有權證辦理至乙方名下。

3.乙方應在抵押物辦理過戶手續后__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元的抵押權登記費。

五、抵押權行使

1.乙方在貸款到期后未能按照約定償還貸款本金及利息的，有權行使抵押權。

2.乙方行使抵押權時，應依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.甲方同意在乙方行使抵押權時，抵押房屋的優先受償權歸乙方所有。

六、違約責任

1.甲方如違反本抵押合同約定，導致抵押權無法實現的，應承擔違約責任，向乙方支付人民幣__________元的違約金。

2.乙方如違反本抵押合同約定，導致抵押房屋權利受到侵害的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本抵押合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本抵押合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本抵押合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋土地使用權證復印件

2.抵押房屋所有權證復印件

3.抵押物評估報告

4.乙方貸款合同復印件

5.甲方身份證明復印件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號的房屋（以下簡稱“抵押房屋”），該房屋所有權證號為__________，甲方愿意將該房屋抵押給乙方作為乙方貸款的擔保。為保障甲方的權益，丙方同意作為擔保人，對甲方的債務承擔連帶責任擔保。雙方經協商一致，達成如下協議：

一、抵押物

1.抵押房屋位于__________市__________區__________路__________號，土地證號為__________，房屋所有權證號為__________。

2.抵押房屋的性質為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

3.抵押房屋的現狀為__________，裝修情況為__________。

二、抵押權范圍

1.本抵押合同項下的抵押權范圍包括抵押房屋及其附屬設施、土地使用權的全部權益。

2.抵押權人有權就抵押房屋及土地使用權的全部權益優先受償。

三、抵押物價值

1.抵押物的價值為人民幣__________元。

2.抵押物的價值以抵押物評估報告為準，評估報告由__________評估機構出具。

四、抵押權設立

1.本抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.甲方應于本抵押合同生效之日起__________個工作日內，將抵押房屋的土地使用權證和房屋所有權證辦理至乙方名下。

3.乙方應在抵押物辦理過戶手續后__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元的抵押權登記費。

五、丙方擔保責任

1.丙方對本抵押合同項下的貸款本金及利息承擔連帶責任擔保。

2.丙方應在本抵押合同生效之日起__________個工作日內，向乙方提供有效的擔保函。

六、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方在貸款到期前提前還款，并解除抵押權。

2.甲方有權要求乙方在貸款到期前，將抵押房屋的土地使用權證和房屋所有權證過戶回甲方名下。

3.甲方有權要求丙方在本抵押合同生效之日起__________個工作日內，提供有效的擔保措施。

七、乙方的權利

1.乙方有權在貸款到期后，要求甲方履行還款義務。

2.乙方有權在甲方未履行還款義務時，行使抵押權。

3.乙方有權要求丙方在本抵押合同到期后，繼續履行擔保責任。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方在貸款到期后未能按照約定償還貸款本金及利息的，應承擔違約責任，向甲方支付人民幣__________元的違約金。

2.乙方不得未經甲方同意，擅自處分抵押房屋及土地使用權的全部權益。

3.乙方不得向第三方泄露甲方的個人信息。

九、爭議解決

1.雙方在履行本抵押合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本抵押合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本抵押合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋土地使用權證復印件

2.抵押房屋所有權證復印件

3.抵押物評估報告

4.乙方貸款合同復印件

5.甲方身份證明復印件

6.丙方擔保函復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人，為本抵押合同提供連帶責任擔保，保障了甲方的權益。在貸款到期時，若甲方無法償還貸款，丙方將承擔還款責任，降低了甲方的信用風險。同時，丙方的擔保措施，使乙方對貸款的安全性更有信心。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為抵押人，在本抵押合同中占據主導地位。甲方通過設定多種權利條款，確保在貸款到期時，能夠提前還款并解除抵押權。此外，甲方通過限制乙方的違約行為，保障了自己的權益。甲方的主導地位，有助于維護自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方需要資金用于__________項目，甲方愿意以其擁有的位于__________市__________區__________路__________號的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為貸款的抵押物。為增加貸款的安全性，丙方同意作為擔保人，對甲方的債務承擔連帶責任擔保。雙方經協商一致，達成如下協議：

一、抵押物

1.抵押房屋位于__________市__________區__________路__________號，土地證號為__________，房屋所有權證號為__________。

2.抵押房屋的性質為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

3.抵押房屋的現狀為__________，裝修情況為__________。

二、貸款金額及期限

1.乙方同意向甲方提供人民幣__________元的貸款。

2.貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本抵押合同項下的貸款本金及利息承擔連帶責任擔保。

2.丙方應在本抵押合同生效之日起__________個工作日內，向乙方提供有效的擔保函。

四、乙方的權利

1.乙方有權在貸款期限內，對甲方的財務狀況進行監督，確保貸款用途符合約定。

2.乙方有權在貸款到期時，要求甲方償還貸款本金及利息。

3.乙方有權在甲方違約時，行使抵押權，處置抵押房屋以實現債權。

五、甲方的義務

1.甲方應按照貸款合同約定，按時償還貸款本金及利息。

2.甲方應保證抵押房屋的完整性和使用權，不得擅自處置。

3.甲方應配合乙方進行貸款用途的審查和監督。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按時償還貸款本金及利息，乙方有權收取滯納金，并要求甲方立即支付。

2.若甲方擅自處置抵押房屋，乙方有權解除抵押合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方不得將抵押房屋用于非法用途，否則乙方有權解除抵押合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本抵押合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本抵押合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本抵押合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋土地使用權證復印件

2.抵押房屋所有權證復印件

3.抵押物評估報告

4.乙方貸款合同復印件

5.甲方身份證明復印件

6.丙方擔保函復印件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為貸款人，在本抵押合同中占據主導地位。乙方通過設定多項權利條款，確保貸款的安全性，并在甲