鄉村老屋出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為：XXX鄉村老屋開發有限公司，地址位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉村，法定代表人為張三，聯系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為：XXX鄉村旅游發展有限公司，地址位于XXX省XXX市XXX區XXX路，法定代表人為李四，聯系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為鄉村老屋的出租方，擁有位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉村的一處具有歷史文化價值的傳統老屋，占地面積XXX平方米，房屋建筑面積XXX平方米。甲方愿意將該老屋出租給乙方進行鄉村旅游開發，以促進當地經濟發展和文化遺產保護。乙方作為承租方，對甲方所提供的鄉村老屋進行合理利用，開發鄉村旅游項目，同時確保老屋的安全和完好。

在簽訂本合同時，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同協商達成以下合同條款：

第一條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證所提供的鄉村老屋具備合法的權屬證明，并無任何權利糾紛。

（2）甲方應保證老屋及其附屬設施的安全，確保乙方在使用過程中的人身和財產安全。

（3）甲方應在合同約定的時間內將老屋及附屬設施交付給乙方使用。

（4）甲方應協助乙方辦理相關政府部門審批手續，并提供必要的文件和證明材料。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租金，并按約定用途使用老屋。

（2）乙方應合理保護老屋及其附屬設施，不得擅自進行改動或損壞。

（3）乙方應在合同約定的期限內完成鄉村旅游項目的開發，并保證項目的合法合規。

（4）乙方應承擔因使用老屋及附屬設施所產生的水、電、物業管理等費用。

第二條價格與支付條件

1.租金：雙方協商確定老屋的租金為人民幣XXX元/年。

2.支付條件：乙方應在合同簽訂后的七個工作日內，向甲方支付首年租金。后續每年租金在合同到期前一個月內支付。

第三條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為十年。合同期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后可續簽合同。

第四條違約責任

1.甲方未按照約定提供老屋或附屬設施，導致乙方無法正常使用的，甲方應支付乙方違約金，違約金為租金的10%。

2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。

3.一方未履行合同約定的其他義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

第五條不可抗力

因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。

第六條爭議解決

本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX鄉村老屋開發有限公司

法定代表人權限：張三

簽署日期：XXXX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

XXX鄉村旅游發展有限公司

法定代表人權限：李四

簽署日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在鄉村老屋出租方面的合作關系，明確雙方的權利與義務，確保合同的履行。具體內容包括：

1.甲方出租位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉村的傳統老屋，占地面積XXX平方米，房屋建筑面積XXX平方米，給乙方進行鄉村旅游開發。

2.乙方承租甲方所提供的鄉村老屋，按照約定用途進行鄉村旅游項目的開發，同時支付租金并保護老屋及其附屬設施。

3.雙方在合同有效期內，按照約定履行各自的義務，共同推進鄉村旅游項目的發展。

第二條定義

1.鄉村老屋：指位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉村的傳統老屋，占地面積XXX平方米，房屋建筑面積XXX平方米。

2.鄉村旅游項目：指乙方在甲方出租的鄉村老屋基礎上開發的旅游項目，包括景區建設、旅游產品策劃、旅游服務等。

3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用，用于使用鄉村老屋及附屬設施。

4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證所提供的鄉村老屋具備合法的權屬證明，并無任何權利糾紛。

（2）甲方應保證老屋及其附屬設施的安全，確保乙方在使用過程中的人身和財產安全。

（3）甲方應在合同約定的時間內將老屋及附屬設施交付給乙方使用。

（4）甲方應協助乙方辦理相關政府部門審批手續，并提供必要的文件和證明材料。

（5）甲方有權對乙方使用老屋及附屬設施情況進行監督，確保乙方的經營活動合法合規。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租金，并按約定用途使用老屋。

（2）乙方應合理保護老屋及其附屬設施，不得擅自進行改動或損壞。

（3）乙方應在合同約定的期限內完成鄉村旅游項目的開發，并保證項目的合法合規。

（4）乙方應承擔因使用老屋及附屬設施所產生的水、電、物業管理等費用。

（5）乙方有權在合同約定范圍內對老屋及附屬設施進行合理改造，但需提前征得甲方同意。

（6）乙方有權在合同有效期內提出合同續簽申請，雙方協商一致后可續簽合同。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方協商確定老屋的租金為人民幣XXX元/年。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在合同簽訂后的七個工作日內，向甲方支付首年租金。后續每年租金在合同到期前一個月內支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為十年。

2.合同期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后可續簽合同。

3.乙方應在合同約定的期限內完成鄉村旅游項目的開發，并保證項目的合法合規。

第六條違約責任

1.甲方未按照約定提供老屋或附屬設施，導致乙方無法正常使用的，甲方應支付乙方違約金，違約金為租金的10%。

2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。

3.一方未履行合同約定的其他義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

4.甲方未按照約定時間交付老屋或附屬設施，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為租金的0.5%乘以逾期天數。

5.乙方未按照約定用途使用老屋或附屬設施，甲方有權要求乙方停止違約行為，并支付違約金，違約金為租金的10%。

6.一方因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，不承擔違約責任。

7.雙方在履行合同過程中發生的其他爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）以及政府行為（如政策變動、強制性措施等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后恢復合同的履行。

4.如不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

5.不可抗力事件導致合同履行期限延長時，雙方應協商延長合同期限。

6.雙方應在合同中約定不可抗力事件的免責條件和程序，以明確雙方在不可抗力事件發生時的權利和義務。

第八條爭議解決

1.本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為XXX市，仲裁機構為XXX仲裁委員會。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方在爭議解決過程中應保持合作態度，共同維護雙方的合法權益。

6.雙方同意，仲裁費用和訴訟費用由敗訴方承擔。

7.雙方應遵守仲裁裁決或法院判決，并承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。

2.合同變更：合同的變更需雙方協商一致，并以書面形式進行確認。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續簽；

b.雙方協商一致解除合同；

c.一方違約嚴重，對方有權解除合同；

d.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并互相歸還對方的財產。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業秘密和個人信息，應予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用和爭議解決：本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十條附則

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