置業顧問買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX置業顧問有限公司，注冊地址為北京市海淀區XX路XX號，法定代表人為張三。甲方的業務范圍包括房地產顧問、策劃、銷售等服務。甲方聯系方式為電話：010-xxxxxxx，郵箱：xxxxxxx。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX房地產開發有限公司，注冊地址為上海市浦東新區XX路XX號，法定代表人為李四。乙方的業務范圍包括房地產開發、銷售、物業管理等。乙方聯系方式為電話：021-xxxxxxx，郵箱：xxxxxxx。

合同簡介：

甲方作為專業的置業顧問公司，擁有豐富的房地產行業經驗和專業知識，乙方作為房地產開發公司，擁有優質的土地資源和房產項目。雙方本著平等、自愿、互利的原則，決定建立合作關系，由甲方為乙方提供房地產銷售代理服務，以實現雙方的共同發展。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權利和義務，規定價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項，以確保合作的順利進行。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護合同的履行。

本合同范本分為以下幾個部分：當事人信息、合同簡介、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署。以下是雙方合作的具體內容和要求：

一、定義：

1.甲方：指XXX置業顧問有限公司，以下簡稱“置業顧問”。

2.乙方：指XXX房地產開發有限公司，以下簡稱“開發商”。

3.房產項目：指乙方開發的位于上海市浦東新區XX路XX號的住宅小區，以下簡稱“項目”。

4.銷售代理服務：指甲方為乙方提供的關于項目銷售的咨詢、策劃、推廣等服務，以下簡稱“服務”。

二、雙方權利與義務：

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應按照乙方的要求，為項目提供專業的銷售代理服務，包括市場調研、策劃推廣、客戶接待等。

（2）甲方應確保銷售團隊的素質和業務能力，為客戶提供優質的服務。

（3）甲方應遵守國家法律法規，嚴格執行合同約定的價格與支付條件。

（4）甲方應協助乙方辦理銷售過程中的相關手續，確保銷售的順利進行。

（5）甲方應在合同約定的履行期限內完成銷售任務。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應提供真實、完整的項目資料，確保甲方了解項目的實際情況。

（2）乙方應按照合同約定，向甲方支付服務費用。

（3）乙方應協助甲方辦理銷售過程中的相關手續，確保銷售的順利進行。

（4）乙方應對甲方的銷售代理服務給予必要的支持與配合。

（5）乙方應承擔項目銷售過程中的其他費用，如廣告費、營銷活動費用等。

三、價格與支付條件：

1.甲方為乙方提供銷售代理服務的費用為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），以下簡稱“服務費”。

2.乙方應在合同簽訂后的3個工作日內，向甲方支付服務費的50%，即人民幣XX萬元整（大寫：人民幣肆拾玖萬元整）。

3.剩余的50%服務費，乙方應在項目全部房源售罄后的3個工作日內支付給甲方。

四、履行期限：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為壹年。

2.甲方應在合同有效期內完成銷售代理服務。

五、違約責任：

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

2.因不可抗力導致一方無法履行合同的，不承擔違約責任。

六、不可抗力：

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

七、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方確認后生效。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX置業顧問有限公司

法定代表人權限：張三

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

XXX房地產開發有限公司

法定代表人權限：李四

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產項目銷售代理服務方面的合作關系，明確雙方的權利與義務，確保項目銷售的順利進行，實現雙方的共同發展。

合同范圍包括甲方為乙方提供的房地產銷售代理服務，具體內容包括市場調研、策劃推廣、客戶接待、銷售執行等。甲方應確保銷售團隊的素質和業務能力，為客戶提供優質的服務。同時，乙方應提供真實、完整的項目資料，按照合同約定支付服務費用，并協助甲方辦理銷售過程中的相關手續。

第二條定義

1.甲方：指XXX置業顧問有限公司，以下簡稱“置業顧問”。

2.乙方：指XXX房地產開發有限公司，以下簡稱“開發商”。

3.房產項目：指乙方開發的位于上海市浦東新區XX路XX號的住宅小區，以下簡稱“項目”。

4.銷售代理服務：指甲方為乙方提供的關于項目銷售的咨詢、策劃、推廣等服務，以下簡稱“服務”。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應按照乙方的要求，為項目提供專業的銷售代理服務，包括市場調研、策劃推廣、客戶接待等。

（2）甲方應確保銷售團隊的素質和業務能力，為客戶提供優質的服務。

（3）甲方應遵守國家法律法規，嚴格執行合同約定的價格與支付條件。

（4）甲方應協助乙方辦理銷售過程中的相關手續，確保銷售的順利進行。

（5）甲方應在合同約定的履行期限內完成銷售任務。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應提供真實、完整的項目資料，確保甲方了解項目的實際情況。

（2）乙方應按照合同約定，向甲方支付服務費用。

（3）乙方應協助甲方辦理銷售過程中的相關手續，確保銷售的順利進行。

（4）乙方應對甲方的銷售代理服務給予必要的支持與配合。

（5）乙方應承擔項目銷售過程中的其他費用，如廣告費、營銷活動費用等。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護合同的履行。甲方應按照約定提供服務，乙方應按照約定支付費用并履行協助義務。雙方應共同努力，確保項目銷售的順利進行，實現雙方的共同利益。

第四條價格與支付條件

1.甲方為乙方提供銷售代理服務的費用為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），以下簡稱“服務費”。

2.乙方應在合同簽訂后的3個工作日內，向甲方支付服務費的50%，即人民幣XX萬元整（大寫：人民幣肆拾玖萬元整）。

3.剩余的50%服務費，乙方應在項目全部房源售罄后的3個工作日內支付給甲方。

4.乙方支付服務費時，應通過銀行轉賬等方式進行，并將支付憑證發送給甲方。

5.雙方另有約定的費用，按照約定的方式和時間支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為壹年。

2.甲方應在合同有效期內完成銷售代理服務。

3.乙方應在合同有效期內按照約定支付服務費和其他相關費用。

4.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保項目銷售的順利進行。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

2.甲方未能按照約定完成銷售任務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未能按照約定支付服務費和其他相關費用的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.因不可抗力導致一方無法履行合同的，不承擔違約責任。

5.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

6.違約金支付后，守約方仍有權追究對方的其他違約責任。

7.違約方應承擔因違約所產生的包括但不限于訴訟費、律師費、賠償金等費用。

8.雙方應共同努力，確保合同的履行，避免違約情況的發生。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）及其他不可抗力因素。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力消除不可抗力影響，減少損失，并盡快恢復履行合同的能力。

4.遭受不可抗力影響的一方未能履行或未能完全履行本合同的，不承擔違約責任。

5.遭受不可抗力影響的一方應與對方協商，根據不可抗力影響的具體情況，部分或全部免除責任。

6.雙方應共同承擔因不可抗力事件而產生的額外費用和損失。

7.不可抗力事件結束后，遭受影響的一方應立即通知對方，并采取措施恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同的其余條款，除非雙方另有約定。

5.雙方應遵守爭議解決結果，并承擔由此產生的費用。

6.雙方應共同努力，避免爭議的發生，維護合同的履行和雙方的合作關系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項，確保通知的及時性和準確性。

2.合同變更：合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽署。變更或補充協議生效前，原合同繼續有效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續簽；

c.合同一方嚴重違約，對方解除合同；

d.不可抗力導致合同無法履行，雙方解除合同。

4.合同解除：合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未完成的事宜，并互相配合完成交接工作。

5.保密條款：雙方應對合同履行過程中獲知的對方商業秘密和機密信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

6.適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，除非雙方另有約定。

7.完整合同：本合同連同附件構成雙方完整的協議，取代所有之前的口頭或書面協議。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括雙方提供